Арест земельного участка (бессрочное пользование)

199₽ VIP

Необходимо уточнить законодательство вашей страны, так как правила ареста имущества могут различаться в разных юрисдикциях. В некоторых странах судебные приставы имеют право наложить арест на имущество участников Общества, даже если это имущество находится в бессрочном пользовании. Однако, в других случаях, возможно, что земельный участок, находящийся в бессрочном пользовании, может быть защищен от ареста судебными приставами.

Судебные приставы не вправе накладывать арест на имущество, которое не принадлежит должнику (см. Кассационное определение ВС РФ № 45-КАД20-9-К7 от 03.02.2023 г.; Определение ВС РФ от 14.02.2023 № 48-КГ22-25-К7.).

Обращение взыскания в рамках исполнительного производства, включая применение такой меры обеспечения исполнения исполнительного документа, как арест, производится в отношении имущества, принадлежащего должнику. Наложение ареста, а также иные действия, совершенные в отношении имущества, не принадлежащего должнику, не соответствуют закону.

Когда вещно-правовой спор о принадлежности арестованного имущества отсутствует, допускается оспаривание постановлений и действий судебного пристава-исполнителя в порядке гл. 22 КАС или гл. 24 АПК.

Если же вещно-правовой спор наличествует, то защита заинтересованного лица возможна только путем предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) к должнику и взыскателю.

Принадлежность имущества должнику может и должна подтверждаться правоустанавливающими и правоподтверждающими документами – выписками, договорами, свидетельствами, чеками.

Согласно п. 59 Постановления Пленума ВС № 50 по общему правилу презюмируется, что должнику-гражданину принадлежит движимое имущество, находящееся в помещении, которым должник владеет.

Однако, к примеру, предметы обычной домашней обстановки и обихода (за исключением предметов роскоши) в силу положений ст. 446 ГПК РФ являются имуществом, которое не может быть каким-либо образом ограничено в использовании должником.

В соответствии с п. 60 Постановления Пленума ВС № 50 к таким предметам относится минимально необходимое имущество, требующееся должнику-гражданину и членам его семьи для обеспечения реальной возможности удовлетворения повседневных бытовых потребностей в питании, отдыхе, лечении, гигиене».

В данном случае Общество не несёт ответственности по долгам своего участника.

- см. п. 1 Постановлении Пленума ВС от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»

www.advgazeta.ru

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "Об обществах с ограниченной ответственностью"

Статья 3. Ответственность общества

В данной статье сказано

:2. Общество не отвечает по обязательствам своих участников.

Так как , согласно данного закона ООО не отвечает по обязательствам своих участников ,то нельзя наложить арест на земельный участок находящийся в бессрочном пользовании.

Согласно части 4 статьи 69 федерального закона Об исполнительном производстве №229-ФЗ- допускается взыскание на имущество должника , принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления. Как видите , в соответствии с данным законом допускается взыскание именно на имущество должника

В этой связи, судебный пристав-исполнитель не вправе наложить арест или обратить взыскание на имущество, которое не принадлежит должнику.

В вашем случае земельный участок не принадлежит должнику , ООО не отвечает по обязательствам участника - должника, поэтому приставы не могут арестовать этот участок

Добрый вечер, Татьяна.

1)В соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест на имущество в качестве исполнительного действия может быть наложен судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях. В качестве меры принудительного исполнения арест на имущество налагается при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество должника, находящееся у него или у третьих лиц.

2)В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

3)Аналогичные основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды в отношении неиспользуемых земельных участков предусмотрено и земельным законодательством (статьи 45, 46 Земельного кодекса РФ)

4)Так как данный участок находится не в собственности, то наложить на него ограничения не получится.

5)Так же ООО не отвечает по долгам участника.

6)То, о чем вы спрашиваете, регулирует имя статья, но не относится к сожалению к вашему вопросу.

7)ЗК РФ Статья 54. Порядок изъятия земельного участка, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, ввиду неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации

судебные приставы не могут наложить арест на земельный участок, находящийся в бессрочном пользовании у ООО, ввиду долгов у участника Общества.

Согласно статье 27 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью":

"Участник Общества не отвечает по обязательствам Общества и несет риск убытков, связанных с деятельностью Общества, в пределах стоимости внесенного им вклада."

Это означает, что долги участника Общества не являются долгами самого Общества, и кредиторы участника не могут обратить взыскание на имущество Общества.

Кроме того, согласно статье 29 Земельного кодекса РФ:

"Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут предоставляться юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования."

Земельный участок, предоставленный на праве бессрочного пользования, принадлежит государству или муниципалитету и не может быть объектом взыскания по долгам юридического лица.

Уважаемая Татьяна!

Согласно части 3 статьи 74 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при недостаточности у должника иного имущества для исполнения содержащихся в исполнительном документе требований на его долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью может быть обращено взыскание.

В силу пункта 1 статьи 25 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» допускается обращение по требованию кредиторов взыскания на долю или часть доли участника общества в уставном капитале общества по долгам участника общества.

Основаниями обращения взыскания на долю в уставном капитале юридического лица являются:

отсутствие у должника какого-либо имущества, на которое можно бы было обратить взыскание, кроме доли в уставном капитале общества;

явная недостаточность имеющегося у должника имущества, за счет которого могло бы быть исполнено решение о взыскании налогового органа.

Стоимость доли или части доли в уставном капитале определяется на основании данных бухгалтерской отчетности общества за отчетный период, предшествующий дате предъявления к обществу требования об обращении взыскания на долю или часть доли участника общества по его долгам.

Принять решение и выплатить действительную стоимость доли участники должны в течение 3 месяцев с момента обращения к ним кредитора с требованием. Если общество по истечении срока не принимает решения относительно доли участника, на которую обращено взыскание, то она подлежит продаже с публичных торгов. В этом случае пристав-исполнитель либо сам оценивает стоимость доли должника, либо привлекает профессионального оценщика, после чего отправляет ее на торги. Стороны исполнительного производства – взыскатель и должник вправе оспорить оценку, если докажут, что она не соответствует реальной стоимости доли. Если же должник является единоличным учредителем общества, то он не имеет права на выплату действительной стоимости доли кредитору ,в таком случае его доля подлежит незамедлительной оценке и реализации с публичных торгов.

Также в данном случае за обществом (если в нем есть иные участники, помимо должника) сохраняется право в течение трех месяцев принять решение о выплате кредитору действительной стоимости доли вместо реализации доли должника.