Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы найма доли квартиры в праве общей долевой собственности без согласия другого сособственника и возможность оспаривания отказа в суде

24.04.2013, 18:58
• г. Самара

Я-собственник 1/2 квартиры в праве общей долевой собственности. Др.сособственник-мой дядя (брат моей умершей матери). могу ли я и имею ли право сдать внаем на основании договора коммерческого найма только и именно свою долю (1/2)?т.е. в договоре будет указано, что внаем мною сдается именно принадлежащая мне 1/2 доля, а не вся квартира. Т.о. является ли такой договор заключенным и действительным? Могу ли я без согласия др.сособственника сдать принадлежащую мне долю? Можно ли отказ др.сособственника, чтобы я сдавала внаем свою долю, оспорить в суде, либо в суд определит порядок пользования квартирой? В данной квартире я не прописана.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В соответствии со ст. 247 ГК РФ

 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алла Викторовна
03.07.2014, 16:13

Сдача комнаты без согласия сособственника квартиры - правовые аспекты и возможности

Бывший муж продал свою долю в квартире, но я свою долю продавать не хочу. При условии определения порядка пользования квартирой, смогу ли я без согласия сособственника квартиры сдавать мою комнату по договору найма? Что мне нужно сделать, чтобы сдать мою комнату по договору найма без согласия соседа-сособственника? Если суд разделит лицевые счета будет ли считаться наша квартира коммунальной? Можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседа по коммунальной квартире?
Читать ответы (2)
Николай
19.05.2009, 14:04

Какие права имеют сособственники домовладения на общую долю исходя из законодательства?

В домовладении 3 собственника на праве общей долевой собственности. Имеет –ли право один сособственник домовладения продать свою долю другому, не предложив купить долю третьему сособственнику и без согласия 3-его сособственника? С уважением Валерий.
Читать ответы (7)
Валерия Владимировна
03.02.2016, 11:43

Вопрос - Может ли один из сособственников квартиры через суд получить право на проживание в изолированной комнате

В квартире 2 сособственника Прописан один Этот сособственник хочет выделить свою долю в натуре для проживания Квартира проходная, есть только одна изолированная комната, ее площадь больше, чем доля указанного сособственника Может ли он через судебное определение права пользования квартирой поселиться в этой изолированной комнате и не разрешать второму сособственнику сдавать остальную площадь в наем?
Читать ответы (6)
Людмила
19.05.2009, 00:36

Как передать комнату во временное пользование без согласия сособственника в квартире, находящейся в долевой собственности?

Дорогие юристы помогите мне! Квартира находиться в долевой собственности, 3 комнаты принадлежат мне. Могу ли я по договору безвомездного поьзования передать Пользователю одну из своих комнат во временное пользование, в моё отсутствие без согласия сособственника. Боюсь оставлять квартиру на сособственника. Договор составлен у нотариуса. Если я имею на это права, пожалуйста укажите статьи кодексов, т.к.мой сособственник утвеждает, что я без него ничего не могу!
Читать ответы (2)
Станислав
12.11.2021, 16:56

Переход права собственности на квартиру и сохранение права пользования по договору социального найма - правовые вопросы

После смерти матери, мы с братом, переоформили договор социального найма на квартиру. В договоре было указано, что я основной наниматель, а брат зарегистрированный. Через некоторое время я приватизировал квартиру в свою единоличную собственность, так как мой брат ранее принимал участие в приватизации другой квартиры, которую в последствии продал и по настоянию матери был зарегистрирован в нашей с ней квартире и внесён в договор социального найма. После перехода права собственности по приватизации договор социального найма утрачивает свою силу, так как квартира теперь не муниципальная, а находится в собственности. Однако, недавно я узнал, что мой брат сохраняет за собой право пользования по договору социального найма в моей приватизированной квартире, так как договор не был расторгнут. Вопрос: 1. Правда ли, что за моим братом сохраняется право пользования моей квартирой по договору социального найма? 2. Если же такое право за ним сохраняется, то могу ли я, обратившись в ДГИ расторгнуть договор социального найма на квартиру?
Читать ответы (2)
Екатерина
28.02.2014, 14:41

Определение доли в квартире без регистрации договора мены - какие иски подать в суд?

Ситуация следующая. В 1994 году был подписан договоры мены квартир. По договору в совместную собственность трех лиц переходит интересующая квартира. Договор мены НЕ зарегистрирован. На текущий момент один из сособственников умирает. Второй сособственник (не являющийся наследником умершего) хочет определить свою долю в квартире с целью дальнейшего отчуждения. Третий сособственник готов подписать все необходимые документы. Как выделить долю Второго сособственника. Какие иски должны быть поданы в суд?
Читать ответы (1)
Светлана
20.07.2010, 14:12

Скажите, пожалуйста, как должно быть оформлено согласие сособственника на договор найма?

Моя сособственница, не проживающая в квартире, заключила договор найма на свою 1/2 ДОЛЮ в праве собственности и пытается вселить нанимателя в квартиру. Скажите, пожалуйста, как должно быть оформлено согласие сособственника на договор найма? И может ли сособственница зарегистрировать в квартире кого-либо без моего согласия?
Читать ответы (3)
Пименов С.
15.08.2003, 06:57

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

Мне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?
Читать ответы (2)
Ольга
09.09.2013, 07:17

Как защитить свои права в ситуации с арендой доли в многоквартирном доме

Как быть в данной ситуации. Я являюсь собственником 1/3 в квартире. Мой сособственник (2/3 доли) сдает свою часть в аренду. У сособственника есть прописка в данной квартире, но по месту прописки он не проживает. У меня прописки нет в данной квартире. Согласие сособственнику по сдаче его доли в квартире я не давала. Нарушает ли он тем самым мои права? Могу ли я без его согласия сдать в аренду свою часть квартиры мужчине? В квартире три комнаты. 2 комнаты занимает жилец (женщина) сособственника. С уважением, Есения.
Читать ответы (1)
Светлана
29.06.2012, 13:35

Можно будет решить проблему с несогласием брата на сдачу комнаты?

У нас трех комнатная квартира в общей долевой собственности. Хочу сдать свою долю (комнату), но брат против. Если определить порядок пользования квартирой, определить доли в квартире. Можно будет решить проблему с несогласием брата на сдачу комнаты?
Читать ответы (2)