Как сильно влияет долг собственника на проживание прописанных лиц в муниципальной квартире?
Можно ли как то высилить собственника муницыпальной квартиры с долгом по его лицевому счёту в 60000 рублей, я же просто в ней прописан и по своему счёту не имею долгов, плачу исправно. Этот человек не живёт в этой квартире уже 10 лет, место нахождение его не известно. Заранее спасибо!
в муниципальной квартире никакого собственника быть не может, есть наниматель
у вас есть право обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жильем.
Спросить
Мной была приобретена квартира с долгом перед управляющей компанией по лицевому счету. В квартире 2 лицевых счета и оба с долгом 58460 руб и 25000 руб.
Вопрос: Я, как новый собственник могу как то избежать оплаты этих долгов?
вы не обязаны их платить
ваша обязанность по оплате жилья возникает с момента регистрации права сосбтвенности
ст 153 жк рф
СпроситьЖиву в квартире год исправно плачу по жировки! Каждый месяц! Ну проблема в тот что у квартиры долг 400 тысяч! Квартира досталось от родителей вот с таким наследством! В квартире прописано 5 человек, я отец который не живет в это квартире около 7 лет, мама которая с младшим братом и сестрой живут у бабушки вот этот год! Квартира правотезирована! Подскажите что можно с делать с этим долгом? Потому что я не в состоянии его буду выплатить! Боюсь что останусь без квартиры!
Если долг перешел по наследству, то придется платить, вы можете просить рассрочку
СпроситьЗдравстуйте, у меня очень тяжёлая ситуация! Помогите, пожалуйста!
Я, поменяла 3 комнатную квартиру, из-за долгов сына (проиграл большую сумму) на 2-х комнатную. Квартира была моя, но после продажи оформили на него, а потом сразу же оформили дарственную на меня. Сын уехал (прописан в моей квартире), место его нахождения не известно, он оставил большие долги в банках. Я боюсь, что меня с мужем (инвалид) могут выселить из квартиры? Имеют ли на это право? Как мне быть?
Спасибо за совет заранее.
Галина, здравствуйте! Собственник квартиры - Вы. К долгам сына Вы не имеете никакого отношения. Думаю, что Вам не стОит беспокоиться..Если к Вам с претензиями будут приходить или звонить сотрудники банков или агентств по взысканию долгов - немедленно обращайтесь в прокуратуру.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсли квартира продается от собственника, а в ней еще остается прописаным человек, который не имеет право на метры в этой квартире, но имеет право проживать в ней. Опасно ли преобретать такую квартиру? Этот прописанный человек жиет в другом месте, у собственника, который продает квартиру на руках есть все судебные решения о том, что человек имеет право только лишь проживать в квартире.
Правда ли, что если новый собственник появляется у квартиры, не являющийся родственником человеку, который остался прописан в ней, то через суд можно выписать этого человека? Какие при этом придется нести материальные затраты?
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте Алекса. Сложно судить, что Вы вкладываете в термин опасность прииобретения. Безусловно человек указанный в качестве лица, проживающего в квартире, имеет право воспользоваться своим правом когда ему заблагорассудится. Абсолютно просто выселить такого человека не удастся Он не является бывшим членом семьи собственника, а переход права собственности к Вам не означает безусловного прекращения его прав пользования квартирой, тем более если он указан как лицо в ней проживающее, тем более на основании судебных решений. Продавцу, следовало бы озаботиться приведением правового статуса помещения в состояние пригодной для продажи, хотя продажа с "тараканами" (сленг. риелторов) законом не запрещена, если покупателя это устраивает. Решайте сами. Успехов и желаю избежать проблем в дальнейшем, в случае приобретения помещения.
Спросить
Необходимо изучить справку Ф-9 (о регистрации) и правоустанавливающие документы на квартиру, которую Вы предплагаете приобрести.
Данная сделка купли-продажи с обремением. Если документально все в порядке, то опасаться Вам не стоит. Но я рекомендую Вам проконсультироваться очно у адвоката, которые изучить указанные документы.
Я также готов оказать Вам помощь. Мой телефон указан в анкете.
С уважением, адвокат Петров Д.Н.
СпроситьВопрос такой.
Как быть в некой ситуации... В муниципальной квартире прописано 4 человека, один из них не проживает в квартире более 5 лет, за квартиру не платил и платить не собирается. Сам же стал инвалидом насколько мне известно, имел задолжнлсти по алиментам, в квартире которой прописан накопился долг за коммунальные услуги... Как добиться от человека оплаты долгов или доказательств своего отсутствия в счёт коммунальных услуг или же его выселения из квартиры?
Квартира не преватизирована.
Здравствуйте инициировать его выселении может только собственник этого жилья то есть муниципалитет разделить лицевой счет в муниципальной квартире Вы тоже не сможете по закону даже в судебном порядке поэтому единственный выход платить за него а затем взыскивать с него эти деньги в регрессном порядке через суд.
Спросить
Уважаемая Яна!
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)
Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.
Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
СпроситьМы - ЖСК. Один наш собственник задолжал банку и банк за счёт погашения долгов стал собственником этой квартиры. Однако на момент приобретения таким образом квартиры банком за квартирой числился долг, по части которого возбуждено было исполнительное производство, однако безнадёжное.
Сейчас банк хочет продать квартиру, оплатив только свой долг, якобы обнулять долг предыдущего собственника они не должны.
Однако поверить в это сложно. Так как долг числится по КВАРТИРЕ и выходит в долговую квитанцию по лицевому счёту этой квартиры. И мы не можем не отражать этого в справке об отсутствии долга банка. В этой справке мы обязаны указать наличие долга по лицевому счёту квартиры.
Подскажите какие правовые нормы применимы в данном случае? Может ли банк продать квартиру с "необнулённым" долгом?
Валентина Никитична!
Мне представляется, что Вы уж очень (чрезмерно) сильно развили свою фантазию.
Долг не может "числиться по квартире". Долг всегда числится за конкретным лицом (собственником). Взыскивайте ту сумму, которую Вам должен "предыдущий собственник" и не напрягайте нового. 
Кто потребил ком. ресурсы, тот и должник! 
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством долг по квартире может числиться только по капремонту. Долги за остальные услуги являются персональными.
Спросить
Что значит за квартирой долг у вас что по иску ответчик будет квартира вот собственник предыдущий и является ответчиком по иску но не как не квартира.
СпроситьМожно ли осуществить такую операцию. Есть муниципальная квартира в Москве в ней прописаны 2 человека и есть еще квартира находящаяся в собственности МО и в ней прописан 1 человек (собственник). Можно ли 1 чел. из муниципальной квартиры в Москве сделать такой обмен, что бы он прописался в квартиру являющуюся собсвенностью в МО,а собсвеннику в квартиру в Москве, если 2-ой человек прописанный в муниципальной квартире в Москве против. Спасибо.
В муниципальной квартире долг 487 000 рублей за ЖКХ. Прописано 4 человека. Был суд, писали опровержение. Возможно, что могут выселить и можно с долгом приватизировать квартиру?
В квартире один собственник мать. Она там не жила никогда. В квартире живет ее сын. Квартира приватизирована, коммунальные услуги полностью оплачивать, он там прописан более 15 лет. Кроме этого прописана его сестра и её двое детей. Которые претендуют на квартиру. Пытаются его выселить. Можно ли собственника лишить квартиры через суд.
Нет, конечно, такого основания Вами не приведено. Не проживание к таковым не относится.
Спросить
Пытаются выселить сына, который не собственник? И его не выселят, так как он добросовестно содержит это жилье, а почему Собственник (мама) не вмешается в эту ситуацию.
Спросить
Возможно через суд снять с регистрации... но только не являющихся собственниками.
СпроситьУ нас квартира 32 кв.м. 1-комнатная, прописано 4 человека, новостройка, долгов нет. У них 39 кв.м. 2 х-комнатная, прописан 1 человек, новостройка, долгов 100 тысяч, и при этом отсутствуют в квартире (батареи во всех комнатах, газ. Плита, раковина). При обмене долги берем на себя.
Вопросы:
1. Возможен ли обмен между квартирами по соц. найму?
2. Долг за ту квартиру, можно платить постепенно?
3. Можно приватизировать квартиру с долгом?
Уважаемая Светлана Николаевна,
Ответы:
1. Обмен между квартирами по соц. найму возможен при соблюдении определенных условий.
2. Долг за ту квартиру, можно платить постепенно.
3. Приватизировать квартиру с долгом нельзя.
Спросить
