Продажа квартиры, унаследованной без регистрации в росреестре - как оформить налоговую декларацию?
Продал квартиру в мае 2023 г., которую документально оформил в росреестре в апреле 2023 г. Квартира досталась по наследству в, свидетельство о праве на наследство было получено в 2003 г., но в росреестре не регистрировалось. То есть фактически я принял наследство (оплачивал за него). из налоговой пришло уведомление о сдаче 3 НДФЛ. как поступить и какие документы предоставить, чтобы или декларация была нулевая или достаточно написать в налоговую все описать и предоставить документы. Ведь: Как поясняет Минфин России, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты госрегистрации этих прав (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 25 июля 2023 г. № 03-04-07/69247).
Вам нужно обратиться в налоговую с приложением всех имеющихся документов - свидетельство о праве на наследство, можно подать заявление электронно и пояснить, что вступили фактически в 2003 г , оплачивали налоги и тд. Пробуйте так.
Спросить
Добрый день!
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Вам необходимо написать обращение в налоговый орган о том что декларировать Вы не обязаны со ссылкой на НПА
Спросить
Напишите в налоговый орган, приславший уведомление, сообщение через личный кабинет налогоплательщика, спросите по какой причине от вас требуют подачи декларации.
Если за 2023 год никаких доходов не было, то декларировать нечего.
Налог с продажи в 2023 году квартиры, унаследованной в 2003 году, не может быть вам начислен.
Спросить
Если вы фактически приняли наследство,то срок не пропущен! Вам просто через суд необходимо признать право собственности
СпроситьПропущен срок (шесть месяцов). Но,фактически принял наследство (квартира).1.Наследник 1-й очереди (сын), близких родственников больше нет, споров за наследство не будет, тем более прошло уже восем лет как умер наследодатель появились бы уже претенденты.2.На момент смерти наследодателя (мать) проживали вместе (зарегестрирован я и мать), проживаю в данной квартире и сейчас (уже восем лет) квартира приватезирована на мать.3.Оплачиваю ком. услуги квитанции, все есть с момента смерти наследодателя (2005 г.)4.Ремонт кровли (квитанция оплаты ремонта есть, УК делала ремонт).5.Свидетели (на случай обращения в суд)есть, жильцы по плащадке (с детства в этой квартире проживаю, знают меня хорошо). Я,думаю фактов принятия наследства, предостаточно (могу еще предоставить, но думаю хватит). Вопрос: учитывая, что нотариусы неохотно выдают свидетельство о праве на наследство по ст.1135 п.2 может сразу заявление в суд о фктическом принятии наследства.
P.S.Юристы и адвокаты из Санкт-Петербурга (если, что пойдет не так) окажите помощь, дело я думаю простое.
Анатолий, подавайте заявление нотариусу. Судя по описанию ситуации оснований для отказа в выдаче свидетельства нет. Однако Вы правы, большинство нотариусов неохотно берутся за такие дела пытаются отказать.
Спросить
Если Вы были зарегистрированы вместе с матерью на день ее смерти, то, вероятнее всего, проблем у нотариуса для Вас не возникнет, как и потребности в суде. Обращайтесь к нотариусу за оформлением своих прав. Вот если бы Вы не были прописаны вместе с матерью на день ее смерти, тогда пришлось бы в суде доказывать фактическое принятие наследства.
Спросить
В случае с недвижимым имуществом, это значит проживать в квартире (доме) в момент или после смерти наследодателя, платить коммунальные платежи, расплатиться по долгам наследодателя и т.п.
Спросить
Здравствуйте, Владислав.
Это значить фактически пользоваться имуществом или проживать в доме (квартире) после смерти наследодателя. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьПропустил срок принятия наследств. Из наследства вклады мамы. Суд признал меня фактически принявшим наследство. Могу ли я обратиться в банк срешением суда. Не обращаясь к нотариусу.
В 50-хо годах прадед составил завещание на сына. Сын наследство фактически принял, т.к. проживал на момент смерти наследодателя с ним, но не оформил и через несколько лет умер. Внук наследодателя так же не оформлял наследства и так же умер. Причина неоформления - просто не занимались этим. На сегодняшний день правнук наследодателя содержит это имущество (дом). Вопрос: может ли правнук оформить наследство, если сам правнук родился через несколько лет после смерти наследодателя, но фактически владеет этим домом уже более 10 лет.
Ирина,
если сын, внук и правнук - являются прямыми потомками друг друга по восходящей линии, то безусловно, правнук вправе вступить в права наследования как наследник по закону. Наследодателем для него является его отец (т.е. внук собственника дома).
Для признания права собственности на дом в порядке наследования правнуку необходимо обратиться в суд по месту нахождения имущества.
С уважением,
Валерия Дорошенко.
Спросить
Свидетельскими показаниями можете доказать, что фактически пользовался наследством на протяжении определенного периода времени. Удачи.
Спросить
Доброго времени суток!
Ссылайтесь на показания свидетелей. Если в состав наследства входило недвижимое имущество, предоставьте суду квитанции об оплате за ЖКУ
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
СпроситьПосле смерти матери осталась квартира. Наследников двое-я и сестра. Сестра живет с мужем в отдельной квартире, я живу в квартире мамы, плачу за нее, делаю ремонт. Прошло уже несколько лет, в наследство не вступали. Я являюсь собственником жилья? Нужно ли обращаться к нотариусу, если я принял наследство фактически?
ВЫ не являетесь собственником, т.к. не оформили наследство. ВАм нужно обращаться в суд с заявлением либо об установлении факта принятия наследства, либо о восстановлении срока принятия наследства в зависимости от ситуации. А после этого с решением суда обращаться к нотариусу.
Спросить
не являетесь, нужно принять наследство официально. обратитесь к нотариусу, а сестра пусть откажется от ее доли наследства в вашу пользу
Спросить
Вам нужно обязательно без всякого суда обратиться к любому нотариусу. предоставив ему документы об оплате. Сестра пропустила 6 месяный срок и право на наследство утратила.
Спросить
Здравствуйте, вам необходимо обращаться в суд с требованием о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство.
По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Пропуск этого срока приводит к утрате права на наследство.
Спросить
Я фактически принял наследство (живу в этой квартире всю свою жизнь), то каков мой следующий шаг? Куда нужно обратиться?
---к нотариусу, а там по обстоятельствам.
Спросить
Ярослав, здравствуйте,
Вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указать, что в установленный законом срок Вы наследство приняли фактически и приложить документы, подтверждающие данное обстоятельство.
Если в силу каких-либо причин нотариус Вам откажет, тогда факт принятия наследства нужно будет устанавливать в судебном порядке.
Спросить
Добрый день!
Пошагово:
- заявление нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство;
- нотариус отказывает. Поскольку вы пропустили 6-месячный срок для обращения к нотариусу;
- получаете постановление нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство;
- обращаетесь в суд с иском о признании вас принявшим наследство и признании за вами права собственности на наследство;
- госпошлина 300 руб. + % от стоимости квартиры;
- вы истец; нотариус - формальный ответчик.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру.
Остались вопросы, можете позвонить.
Спросить
Здравствуйте! Если сведений о кадастровой стоимости квартиры нет в ГКН, то нужно заказывать оценку рыночной стоимости недвижимости.
СпроситьУмерла моя бабушка 9 лет назад, завещание не оставила, хотя всегда говорила всем что дом оставит мне и моему дяде (её сыну) , так как второй сын её - мой отец умер. Детей и внуков у неё больше нет. В этом доме вместе с ней и все 9 лет после её смерти проживал мой дядя. В наследство никто не вступал. Теперь получается что он принял наследство фактически, т.к. по сей день проживает в этом доме, а я осталась ни с чем? Как мне быть? Что можно предпринять? Помогите пожалуйста!
Наследником после смерти бабушка будет являться только дядя. Если он не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, соответственно он пропустил все сроки для его принятия
СпроситьВ течении 6 месяцев со дня смерти наследодателя наследник не подал заявление нотраиусу о выдаче св-ва о праве на наследство, но был зарегистрирован с ним в одной муниципальной квартире. Значит ли это, что он является фактически принявшим наследство (наследство состоит из земельного участка с домом)?
Да, это значит, что он фактически принял наследство. Он может обратиться к нотариусу по истечении 6 мес., предоставив доказательства регистрации вместе с наследодателем. Если вдруг последует отказ - установите факт принятия наследства в суде.
Спросить
Если он платил налоги, коммунальные услуги, делал ремонт в этой квартире, а так же проживал в ней, то такой наследник признается фактически принявшим наследство.
Спросить
Да, он фактически принял наследство. Но, если захочет продать, то придется идти в суд и получить решение о фактическом принятии наследства, для получения Свидетельства о праве собственности.
СпроситьКак доказать, что фактически принял наследство?
При установлении факта принятия наследства в судебном порядке в качестве доказательств используются, как правило, свидетельсике показания. То есть люди видели и знают, что вы пользуетесь имуществом наследодателя после его смерти, оплачиваете его счета, взяли какие-то вещи , принадлежащие умершему.
СпроситьЯ знаю, что принять наследство можно фактически, а можно формально. Если человек принял наследство фактически, то он фактически владеет им. а если человек принял наследство формально (путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства), владеет ли он наследством формально? Или владение может быть только фактическим?
Уважаемая Алена! Наследство можно принять, а можно отказаться от него. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, если наследство принято, то оно принято фактически и не зависит от того - оформлены наследственные права или нет (как вы говорите "принято формально"
.
Бабушка умерла в январе 2008 года, внук вселился в дом, где жила бабушка через 3 месяца после ее смерти, прожив там 1 месяц выехал из дома. В 2012 году обратился в суд, о признании его фактически принявшим наследство.
Уважаемая Султана, внук не является наследником, кроме как по представлению, т.е. если отец родитель ребенка (отец или мать являющийся ребенком бабушки) умер до смерти бабушки, то внук наследует за родителя причитающеюся ему долю, в противном случае внук вообще не наследует. Если же внук как я указал выше является наследником по представлению и черз три месяца вселился в дом, принимет меры по его сохранению имущества, пользуется предметами домашнего обихода, то есатественно он вступил в наследственные права и ему необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта вступления в наследство.
Желаю удачно оформитьнаследственные права!
Спросить
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
СпроситьМуж и жена приватизировали дом по одной второй на каждого. Жена умирает в 2006 г. Муж живет в этом доме ещё 4 года. В виду преклонного возраста (85 лет) долю жены на себя не переоформляет. В 2011 году муж умирает. Детей у них нет. Сестры и братья у обоих умерли.
Есть племянник со стороны жены и племянники со стороны мужа.
Кто имеет право на долю умершей жены?
Племянник со стороны жены или племянники со стороны мужа, т.к. он фактически принял наследство и пользовался им четыре года?
С уважением Е.И.
Елена Ивановна, здравствуйте! Да, супруг принял наследство фактически после смерти своей супруги в 2006 году. И сейчас, после его смерти, дом будут наследовать ЕГО племянники.
Племянники умершей супруги никакого отношения к наследованию данного дома не имеют.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Фактическое принятие наследства - это действия наследника: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению имущества; произвел за свой счет расходы на содержание; оплатил за свой счет долги.
Принятие наследства осуществляется подачей заявления о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство выдается наследнику по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.
СпроситьСообщите пожалуйста как быть в данной ситуации. У моих знакомых дед фактически принял наследство жилой дом, у нотариуса свидетельства не получал, и не обращался.
Он снес этот дом построил новый дом без разрешений, затем он умирает, его наследники не принимали наследство (новый дом) через нотариуса.
Как наследнику оформить документы на новый дом. Земля под домом была в бессрочном пользовании.
Здравствуйте, Владимир!
Есть определенный порядок вступления в наследство, который не позволяет это делать "фактически", в обход нотариуса, без регистрации права собственности и т.д.
Без изучения документов невозможно ответить Вам даже на такой вопрос являетесь ли Вы законными наследниками и переходило ли право на жилой дом Вашему деду.
Виктор Николаевич.
СпроситьОбъясните пожалуйста! Ситуация такая. У моего отца умерла жена. У них квартира в общей собственности, по 1/2 доли. Отец там и прописан, и проживает. Завещание от жены отца написано на него, а в случае непринятия им наследства, то на меня. Отец отказывается ехать к нотариусу, чтобы подать заявление на принятие наследства и получить св-ва о праве на наследство. У меня есть и от отца завещание. , Не дай Бог, конечно, но в случае смерти отца, смогу ли я доказать, что он принял наследство фактически? Отец на сегодняшний день дееспособен, но ему 95 лет. Спасибо. С уважением, Ирина.
Здравствуйте Ирина.Ваш отец фактически принял наследство,что подтверждается тем что он продолжает проживать и платит за квартиру.Сохраните квитанции за оплату,я думаю у Вас не будет проблем с признанием за Вами права собственности на целую квартиру после смерти отца, если нет других наследников.С уважением
СпроситьВ 1996 г. умерла моя бабушка. Имеется завещание разделившее дом на 6 долей (5 детей и внук, 1 дочка постоянно проживает за границей, изредка приезжая) .
Все это время в доме проживал мой отец со своей семьей.
В июне 2012 г. умер мой отец.
Каким образом мы можем оформить дом на нашу семью, т.к. мы наследники отца, а он фактически принял наследство от своей матери?
Абдулла, здравствуйте! Если я правильно поняла, то остальные пять лиц, указанные в завещании (четверо детей и внук), наследство не принимали? Наследство было принято Вашим отцом? Если так, то обратитесь сначала к нотариусу по месту регистрации папы с заявлением о принятии наследства. А потом можно будет обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности на указанный дом в порядке наследования по закону, где Вы будете доказывать суду, что отец фактически принял наследство, а к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался (его право).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
