Возможно ли сдать половину дома в СНТ без согласия второго собственника?
Имеется дом в СНТ, 50 м 2 с одним входом и одной кухней, технически разделить его невозможно. У дома два собственника, бывшие муж и жена. Подскажите пожалуйста, возможно ли сдать половину дома, не спрашивая согласия второго собственника?
Частный дом вполне может быть разделен в натуре, если это не удается сделать по договоренности - то в судебном порядке. До момента фактического выдела доли сдать пол-дома вы не вправе без согласия второго собственника
Спросить
Дом по наследству на двоих людей. Дом с одним входом. Половина дома оформлена после смерти одного наследника. Другая половина не оформлена. Могу я продать оформленную половину дома без согласия другой половины.
Здравствуйте!
можете продать - но сначала должны предложить другому собственнику
если не оформлена его доля - можете подарить - тогда ничьего согласия не нужно и долю ему предлагать не нужно
СпроситьИмеется участок в общем долевом пользовании, на котором находится дом так же разделенный по долям. Одному и второму собственнику принадлежит по 1/2 земли и дома.
Разделить участок на два невозможно, так как образуются два участка не соответствующие минимальной площади ИЖС в нашем районе.
Кадастровый инженер разделил участок на пополам, и весь дом стоит на половине территории, которой пользуется один собственник.
Возможно ли определить порядок пользования так, чтобы одному собственнику полностью отошел старый дом, стоящий на его половине, а второй собственник на своей половине строил другой дом, и они обоюдно отказались от половин в домах. Один собственник отказывается от половины в старом доме (получая половину от кадастровой стоимости старого дома) , второй же отказывается от половины в строящемся доме. На выходе получается общий участок, но каждый пользуется своей заверенной половиной и своим домом, где является полноправным владельцем.
Заранее спасибо!
Конечно можно. Нужно обратиться в суд об установлении порядка пользования имуществом.
Спросить
Возможно определить порядок пользования.
Раздел кадинженера никого значения не имеет.
Спросить
Нет невозможно. На одном участке даже если построить два дома то каждому из сособственников будет принадлежать по 1/2. Дом должен стоять посередине с двумя выходами.
СпроситьНа одном земельном участке находятся два частных дома. Технические паспорта отдельные, разные собственники. Доли выделялись через суд. Документы все украинские. Могу ли я прописать человека в своем доме без согласия собственника второго дома? Домовая книга одна.
Частный дом разделён на две половины, собственники разные. Скажите пожалуйста, если разделить дом в натуре смогу ли я потом разобрать свою половину и построить отдельный дом без согласия второго собственника (земля и дом приватизированы, )?
Здравствуйте.
Да конечно\, вы имеете право на выдел доли внатуре, оформляется это либо соглашением, либо через суд, если второй дольщик не согласен.
После перерегистрации у вас в свидетельстве будет написано уже не долевая собственность, а указаны кв.м.
После прекращения долевой собственности вы имеете право без согласия второго дольщика делать все что хотите.....
ст. 252 ГК РФ
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
С Уважением ЮрСтандарт.
юрист Угланова Юлия
Спросить
смогу ли я потом разобрать свою половину - это технический вопрос. Для ответа на него нужно обратиться к специалистам-строителям.
построить отдельный дом без согласия второго собственника - если земля разделена в натуре, т.е. у вас не долевая собственность на землю, то стройте
СпроситьВ 1 доме 2 собственника (1 собственник пропал) 2 собственник купил половину дома (проживают в одном доме. Может ли сосед 2 собственник прописать в дом дочку пропавшего собственника или дать согласие на прописку дочки пропавшего? На ту жил площадь где прописан пропавший? Дом на одной улице находиться.
Нет, только на свою. На свою может прописать хоть сто китайцев, но с согласия других собственников.
Спросить
Здравствуйте. По закону РФ, если ребенок несовершеннолетний, то он может быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей, а именно родитель должен сам обратиться в МФЦ или УМВД по месту жительства для регистрации ребенка. Либо же на третьих лиц, но с согласия родителей обоих.
СпроситьВладею 250/1000 долей частного дома (дом на 2 хозяина, одной половиной владеем я и бывший муж). Возможно сдать мою часть квартирантам без согласия второго собственника? Он проживает в доме постоянно, моя комната отгорожена и вставлена дверь. Кухня и ванная совместны.
Если дом находится в общей долевой собственности, то сдать жильё можно только с письменного согласия всех других собственников.
СпроситьДом не может быть разделен на две половины (один вход, центральное отопление и т.д.)
Распоряжение общей долевой собственностью производится по договоренности сторон. При недостижении согласия - решается в судебном порядке.
Предварительно можно определить порядок пользования домом (т.е. кто какой комнатой пользуется).
С уважением.
СпроситьМожет ли муж прописать свою жену, без согласия второго собственника (собственник несовершеннолетний ребенок) , муж собственник половины дома, ребенок собственник второй половины дома.
нужно согласие другого собственника, если это ребенок - то согласие его законных представителей
Спросить
она мать ребенка?
если нет, то необходимо согласие законного представителя ребенка ( представитель по документам в свидетельстве о праве собственности)
СпроситьУ меня бабушка проживала в доме где две квартиры, но дом изначально построен как одно целое!
Сейчас мы хотим продать половину дома, но во второй половине остались два собственника и наследники которые пока еще не вступали в права наследства!
И вопрос: возможна ли продажа нашей половины дома до окончания срока на право вступления в наследство из второй половины дома?
Имеется частный дом. По решению суда мне принадлежит половина дома. Я хотела бы продать свою половину, но другой собственник не согласен. Как мне поступить? Дом: 3 комнаты и кухня, не разделен пополам, с одним входом.
У указанного Вами собственника в соответствии с действующим гражданским законодательством есть преимущественное право на покупку им Вашей доли . В случае если он не приобретает Вашу часть дома на Ваших условиях Вы имеете право продать его кому угодно . После этого данную сделку сложно будет признать недйствительной по этому основанию.
Спросить
