Как решить проблему с наследством жилого дома в Казани, который не содержится и рушится?

Помогите разобраться! Моему отцу уже 4 года назад достался в наследство жилой дом в Казани. Так как он остался один сын у умершей бабушки по-началу он думал, что весь дом достался ему одному. Позже выяснилось, что половина дома достается детям, умершего родного брата (их трое). Мы по началу даже обрадовались, что все по закону так, что ругаться не надо, у каждого свой законный угол. Стали спокойно жить и оформлять документы. Отец оформил на свою половину, а племянники так до сих пор ничего не делают, только 2 ое из них заявили о наследстве, а третий так и нет. Документы они никакие не оформляли. Живя в этом доме (так как отопление газовое от кв.м. а не по счетчику, т.е. работает груклогодично) никто ничего не оплачивал. За свет, воду и остальную коммуналку соответственно. За все выплаты естественно нам ничего не вернули. Оплачивали всё только мы. Потом, накопив долги они решили съехать. На данный момент в этом доме никто не живет и он просто рушится. Поэтому отец решил его продать, согласовал с племянниками, они не против, начал оформление документов на весь дом и тут племянники вдруг пошли в отказ, мотивируя, что нас обманут и т.д. Вопрос в том, что может ли мой отец подать в суд на племянников с предъявлением, что они не имеют права на наследство, в связи с тем, что они никак его не содержать вот уже пятый год? Есть ли подобный закон?