Наделение долями

Доли можно выделить без нотариуса.

Составляете соглашение об определении долей в простой письменной форме, без нотариуса, по 1/4 доли как правило.

Здравствуйте, уважаемая Анна !

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых, не получится разобраться с ним, а тем более с помощью чьих-то кратких ответов без ссылки на нужные нормативные акты.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется положениями следующих нормативных актов, с которыми вы сможете сами при желании внимательно ознакомиться.

1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

2 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ (статьи Главы 42 ГК РФ).

3 Семейный кодекс РФ или кратко - СК РФ (статьи 34-39, 60 СК РФ).

4 Федеральный закон от 29 декабря 2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей» (если при покупке этой ипотечной квартиры вы с бывшим мужем использовали материнский капитал).

5 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 или кратко - Правила № 862.

6 Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

7 Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В-третьих, сроки, в течение которых родители обязаны выделить доли детям и себе в жилом помещении, приобретенном на средства материнского капитала, указаны в Правилах № 862.

В-четвертых, по взаимному согласию с супругом Вы вправе без нотариуса через МФЦ выделить доли в этой квартире по 1/4 на каждого из вашей семьи, но Вам лично это в данной ситуации не выгодно, а выгодно вашему супругу и ваши детям, исходя из положений вышеуказанных нормативных актов.

Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос Вы можете получить у юриста, предоставив ему более полную информацию по этому вопросу + копию договора купли-продажи этой квартиры.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 23867894 было для Вас полезным.

Доли выделяются в соответствии с размером материнского капитала по отношению к стоимости имущества.

Можете сделать без нотариуса, так как у мужа доли в квартире нет и общее имущество не делится.

По принципу наделяйте самой маленькой доли, какую только можно сделать.