Можно ли продать дом сразу же после получения права собственности?
Могу ли я продать дом сразу после получения права собственности
Да, можно продать дом сразу после получения права собственности. Иногда недешево обходится (налог 13% или в иной сумме), но не запрещено.
СпроситьЭто Ваше право распоряжаться своей собственностью, что предусмотрено Конституцией РФ
СпроситьЗдравствуйте.
Собственник имеет право продать квартиру сразу после покупки. Но в этом случае он должен заплатить налог, поскольку не прошел еще минимальный срок владения недвижимостью (3 и 5 лет в зависимости от ситуации). Законом не установлен минимальный срок владения квартирой для ее продажи.
СпроситьВы можете продать квартиру (дом) сразу после того как приобрели её и оформили право собственности и Росреестре
СпроситьНет, если свидетельство о праве на наследство нотариус выдаст раньше истечения срока, то ничего ждать не надо. Вы идете регистрируете свое право и продаете дом и участок.
СпроситьЗдравствуйте, у меня друг собирается здавать на права (В/У), но он "алиментчик", но вышел закон об изъятии в/у у алиментчиков. Как ему не потерять права сразу же после получения прав в МРЭО?
Здравствуйте! Право управления ТС ограничивают приставы, в порядке ст. 67.1 Закона РФ "Об исполнительном производстве, т.е. сначала он должен получить водительское удостоверение, потом пристав об этом узнает и затем ограничит такое право, т.е. сразу не заберут.
Ознакомьтесь с порядком ограничения здесь Подробнее ➤
СпроситьМама хочет сразу после получения права собственности подарить квартиру сыну.
Есть ли ограничения по срокам на дарение квартиры полученной после расселения аварийного дома? (нахождение в собственности менее 3 лет)
Доброго времени суток! Нет. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
СпроситьДобрый день. Нет никаких ограничений. Можете дарить совершенно спокойно. Дарение от матери к ее ребенку налогом на доходы не облагается в силу ст. 217 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте Нет таких ограничений по закону Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего Обращайтесь к нам еще.
СпроситьДоброго времени суток. Нет, Сразу после оформления права собственности Вы имеете право распоряжаться квартиры, в том числе и дарить ей своему родственнику, Чтобы не платить налог.
СпроситьАлексей. Добрый день. С момента получения права собственности, владелец имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьНесколько собственников здания хотят выкупить всю землю находящуюся в аренде. И кто не захочет выкупать, они выкупят и их долю земли. В связи с этим вопрос, собственники здания со множеством хозяев в этом здании потом могут нас обязать платить аренду земли, когда она станет их собственностью? И те собственники своих помещений кто отказался выкупать землю у государства имеют право отказаться платить за аренду земли так как у них нет ни каких договоров аренды земли с другими собственниками? Или же эти собственники, которые выкупят землю могут нас обязать платить аренду через суд. Ну принудить к заключению договора аренды земли через суд?
Доброго времени суток Евгений.
Да, могут, если конечно, те собственники здания которые отказались выкупать долю не перенесут свои площади в воздух.
Вся недвижимость находиться на земельном участке и поэтому собственник земельного участка имеет право получать арендную плату, ибо он обязан платить земельный налог и нести бремя по содержанию земельного участка на котором находится ваше имущество.
Всего доброго и удачи.
СпроситьДом приватизирован на маму, она единственная владелица, на пенсии, я единственная дочь, в доме не прописана, по всей видимости являюсь единственным наследником. В случае смерти мамы и после получения свидетельства о наследовании я могу сразу же продать дом? Или нужно будет зарегистрировать сначала дом на мое имя? Сколько времени может занять оформление документов?
Тамара, в случае смерти получить свидетельство о праве на наследство вы сможете не раньше 6 месяцев, после этого надо будет зарегистрировать право собственности на себя, это занимает около месяца, может больше.
Если Вы хотите ускорить процесс, можно действовать через договор дарения.
СпроситьЯ в ипотеку взяла первичное жилье уже с дизаинерским ремонтом, заселение в октябре 2015 года. Меня не устраивает узость коридора и я бы хотела его расширить за счет уменьшения одной из комнат. Я могу перепланировать и после получения права собственности подать документыв БТИ.
вы должнв взять разрешение у главного архитектора города на перепланировку а затем переделывайте свое жилье
СпроситьЯ и мой молодой человек не состоим в браке. Собираемся подписать договор долевого участия. В договоре долевого участия Дольщиком является мой молодой человек. Инвестировать будем совместно, планируем оформить права собственности после получения квартиры на двоих. Договор оформлен на молодого человека из соображений налогового вычета (у меня официальная зарплата низкая). Вопрос: какие риски несу я? Возможно ли будет позже оформить права собственности на двух собственников, если один из них не заключал договор долевого участия и в платежках тоже нет его фамилии?
У Вас могут возникнуть проблемы с доказыванием своего участия в оплате строительства.
Доказательства передачи Вами денежных средств на строительство должны быть неприменно письменными, в противном случае, при возникновения конфликта с молодым человеком, Вы не сможете доказать свою принадлежность к квартире, которая по всем документам оформлена на него.
СпроситьПо наследству получил квартиру в Москве, вступил в наследство два года назад, но оформил свидетельство о праве собственности только сейчас, из-за судебных разбирательств с остальными претендентами на наследство. В течении этого периода времени, в квартире незаконно проживала одна из претендентов на квартиру и я не имел возможности попасть в нее. Хотелось бы узнать, кто будет оплачивать квитанции за услуги ЖКХ, электроэнергию и отопление, ведь за два года на счетах могла накопиться солидная задолженность?
С момента оформления собственности или вступления в права наследования, т.е. с момента, когда Вам выдали свидетельство о наследовании - Вы, а до этого кто проживал, но это судебный вопрос, который ДЕЗ может решать по разному. Например, обратиться в суд на Вас и Вы должны будете доказать, что вступили в наследство, но были лишены возможности пользования, со ссылкой, на момент оформления собственности.
СпроситьПрошу Вашей помощи и заранее благодарен за ответ.
Ситуация такая: мой родственник купил квартиру с прописанной в ней хозяйкой, квартиру продавала не сама она (проживающая в доме престарелых), а ее родственник по генеральной доверенности, в договоре купли-продажи был пункт о том, что хозяйка будет выписана в течение месяца, в регистрационной палате сделку зарегистрировали и выдали моему родственнику документ о праве собственности. Через несколько дней после получения права собственности на квартиру бывшая хозяйка умирает не выписавшись из нее.
Вопрос:
1. Могут ли такую сделку купли-продажи признать недействительной, раз на момент продажи из квартиры не был выписан ее собственник и смогут ли родственники умершей претендовать на ее наследство т.е. эту квартиру (т.к. думаю, есть вероятность того, что тот родственник продававший квартиру по доверенности мог оказаться мошенником).
Спасибо.
Уважаемый, Игорь! По основаниям, что хозяйка не снялась с регистрационного учета, сделку признать недействительной нельзя. А вот по другим..... У Вас, думаю, они есть, вполне возможно. Готовьтесь к суду с родственниками.... 90 % он будет.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете продать его хоть на следующий день после регистрации вашего права собственности на жилоё помещение, полученное по наследству. Добавлю, законодательством предусмотрена возможность продажи, даже такого имущества, которого на момент заключения договора купли-продажи нет в наличии у продавца. Удачи!
СпроситьМожно ли вступить в наследство (1/2 доля квартиры), оформить её в ЕГРП и сразу потом продать её. Или надо ждать какое то время? Наследств от матери.
Добрый день. После оформления доли в собственность, вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению. Конечно, вы можете ее продать сразу.
СпроситьКонечно, это возможно...
ОДНАКО, чтобы вступить в наследство квартиры и оформить её в ЕГРП, нужно время и проведение процедур по оформлению документов.
СпроситьКупила квартиру в ипотеку, пришла документ с Реестра о праве на собственность, а продавец просит 2 недели не сниматься с регистрации и прописки, так как ему надо куда то ехать и без прописки нельзя. Чем мне это грозит, если я сразу не зарегистрируюсь и не пропишусь в этой квартире? Какие санкции могут быть?
Здравствуйте. А как регистрация продавца мешает вам зарегистрироваться в квартире? Вы получили документы о праве собственности, идите и прописывайтесь.
Вы можете предоставить продавцу возможность ещё какое то время быть зарегистрированным в квартире, если не снимется с регистрационного учёта сам, снимаете в судебном порядке. А вообще, такие вопросы обсуждаются на этапе заключения договора купли продажи чтобы не было недопонимания.
СпроситьАлина, здравствуйте. Санкций для вас никаких нет, вы имеете право быть собственником, при этом регистрироваться в этой квартире, если фактически вы там не проживаете, вы не обязаны. Другой вопрос, что по общим правилам, продавец после перехода к вам права собственности (если конечно иное не установлено договором) должен прекратить право пользования, и сняться с регистрационного учета. Но опять же, это вопрос договоренностей. Надо анализировать ДКП, акт приема-передачи, и исходить из того, что приемлемо для вас.
СпроситьЗдравствуйте Алина!
К праву собственности регистрация по месту жительства никакого отношения не имеет.
Если у Вас уже есть постоянное место жительства, то в этой квартире Вы можете вообще не регистрироваться.
СпроситьЕсли у вас уже есть прописка/регистрация, то вы не обязаны прописываться/регистрироваться в каждой купленной Вами квартире.
С продавцом квартиры полезно составить письменное соглашение о сроках его снятия с регистрации.
СпроситьСпасибо, хотела уточнить, если я прописана по другому адресу, купила квартиру, я должна в ней регистрироваться?
СпроситьЯ вступила в наслетство получила свидетельство и зарегестрировала в росреестре право собственности. Могу ли я теперь продать дом или мне еще что то нужно сделать для продажи. Заранее спасибо.
Оформлено право собственности на землю под домом присвоен кадастровый номер дому какие нужны документы для получения права собственности на дом?
Добрый день! Вам нужно обратиться письменно в администрацию за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
СпроситьНа дом получено нотариальное свидетельство о праве на наследство, а земельный участок по решению суда признан моей собственностью.
Для продажи наличие свидетельства о праве собственности обязательно.Поэтому не можете.Свидетельство о праве на наследство еще не означает вашего права собственности.
СпроситьПокупал квартиру по ДДУ, застройщик обязуется добровольно выплатить 20% от неустойки за просрочку. Но я собираюсь продавать квартиру сразу после получения права собственности. Выплатит ли в таком случае застройщик неустойку и кому, мне или новому собственнику?
Добрый день. Можете до продажи написать застройщику претензию и насчитывать неустойку по день регистрации ДКП новому собственнику.
СпроситьКуплен дом в по сельской ипотеке. Через год после покупки планирую расчитаться досрочно с ипотекой. Могу ли сразу после погашения долга продать дом или есть какие-то временные рамки.
Конечно, можете продать дом ведь находится в Вашей собственности, а обременение после погашения ипотечного кредита будет снято.
Спросить