Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы при оформлении ипотеки - Не выделена доля на меня, сын получил деньги с продажи квартиры, но я ничего не приобрела. Что делать?

28.04.2013, 17:30
• г. Пермь

При покупке квартиры по ипотеке не выделили долю на меня, как дающей взнос с продажи ст.квартиры, получилось, что продала и ничего не купила. Есть расписки и договор целевого займа. Ипотеку оформил сын, я по возрасту не прошла. С меня насчитали налог 13% - это 190 тр. Что можно сделать и куда обратиться?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Долю в квартире Вы можете получить только по договору купли-продажи, заключенному между Вами и сыном. При этом стоимость приобретаемой доли должна быть равной полученному от продажи прежней квартиры доходу. В результате Вы заявите в налоговый орган дохода, уменьшенного на расходы, связанные с получением этого дохода (п.1 ст.220 НК РФ). Однако, продажа квартиры или доли в праве собственности на квартиру, находящуюся в залоге у банка (ипотечной квартиры) возможна только с согласия банка.

Вместе с сыном обращайтесь в банк за согласием на отчуждение доли.

Если банк согласия на сделку не даст, а прежней квартирой Вы владели на праве собственности менее трех лет, то Вы можете применить имущественный налоговый вычет в сумме 1 млн.руб. с объекта (п.1 ст.220 НК РФ). То есть если Вы были единственным собственником квартиры и получили доход, например, 1,5 млн.руб., то налог 13% уплачивается с 500 тыс.руб.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России