Планируется межпоселковый газопровод по границе моего участка, какие ограничения могут возникнуть?

199₽ VIP

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в частности, с СНиП 2.05.06-85 * "Магистральные трубопроводы", СП 36.13330.2012 "Магистральные трубопроводы", а также другими нормативными документами, расстояние от оси подземного газопровода до фундаментов зданий и сооружений должно составлять не менее 7 метров. Для надземных газопроводов это расстояние составляет не менее 2 метров.

Однако, важно учесть, что эти расстояния могут быть уменьшены при условии выполнения специальных технических условий, обеспечивающих надежность и безопасность эксплуатации газопровода. Такие условия разрабатываются специализированными организациями и утверждаются соответствующими органами государственного контроля и надзора.

Что касается ограничений для вашего участка, то они могут быть связаны с зонами минимальных расстояний от оси газопровода до ближайших объектов. Эти зоны устанавливаются в целях безопасности и предотвращения возможных аварий и повреждений газопровода. Как правило, такие зоны составляют от 25 до 100 метров в каждую сторону от оси газопровода.

Поэтому, если вы планируете строительство дома на границе участка, вам необходимо уточнить у организации, осуществляющей прокладку газопровода, точное расположение его трассы и размеры зон минимальных расстояний. Это позволит избежать возможных конфликтов и нарушений требований безопасности.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 31.03.1999 №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», на земельных участках, прилегающих к объектам систем газоснабжения, в целях безопасной эксплуатации таких объектов устанавливаются охранные зоны газопроводов.

Решение об установлении, изменении и о прекращении существования охранной зоны газопровода газораспределительной сети принимается органом государственной власти субъекта Российской Федерации, исполнительно-распорядительным органом власти федеральной территории, уполномоченными на принятие решения об установлении, изменении и о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории.

Охранная зона представляет собой участок земли, находящийся между двумя параллельными линиями, проходящими по обе стороны от оси газопровода. Охранная зона устанавливается исходя из нормативных расстояний, с учётом значимости объектов, условий прокладки газопровода, давления газа и др. Порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, которая может привести к повреждению газораспределительных сетей, определяют права и обязанности эксплуатационных организаций в области обеспечения сохранности газораспределительных сетей при их эксплуатации, обслуживании, ремонте, а также предотвращения аварий на газораспределительных сетях и ликвидации их последствий установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»

Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 №878 утверждены Правила охраны газораспределительных сетей (далее – Правила). Согласно п.1 Правил, данные Правила, в том числе устанавливают порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей. В силу п.п.«е» п.3 Правил, охранная зона газораспределительной сети - территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения. Утверждение границ охранных зон газораспределительных сетей и наложение ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки, указанных в пунктах 14, 15 и 16, производятся на основании заявления об утверждении границ охранной зоны газораспределительных сетей и сведений о границах охранной зоны газораспределительных сетей, которые должны содержать текстовое и графическое описания местоположения границ такой зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по согласованию с собственниками, владельцами или пользователями земельных участков - для проектируемых газораспределительных сетей и без согласования с указанными лицами - для существующих газораспределительных сетей (п.17 Правил).

Правильно ли я понимаю, что если проведут газопровод по границе моего участка, то я не смогу ничего на нём построить на расстоянии от 25 метров от газопровода?

Непосредственно по границе участка расположена пасека, которая является единственным источником дохода моей семьи, газопровод пройдёт в 2-5 метрах от крайнего ряда ульев, будут ли у меня ограничения по занятию пчеловодством?

Охранная зона газопровода зависит от давления газа в трубе. Необходимо точно знать давление.

В охранной зоне запрещается нахождение капитальных строений. Улии - к ним не относятся.

Ограничения землепользования для участков, на которых проходят газопроводы, установлены Правилами охраны газораспределительных сетей (утв. постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878).

Как установлено п.7 Правил, ширина охранной зоны устанавливается:

а) вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;

б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны;

В соответствии с п. "а" п.14 Правил, землевладельцам запрещается строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения.

Поэтому жилой дом в пределах охранной зоны вы не построите.

Кроме того, на основании пп."з" землевладельцу запрещено рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра.

При работах с нарушением земельного горизонта и обработкой почвы на меньшую глубину владелец участка на основании п.15 Правил имеет обязан предварительно уведомлять в письменной форме эксплуатационную организацию не менее чем за 3 рабочих дня до начала работ.

В иных аспектах ваши права не затрагиваются.

Решение об установлении, изменении и о прекращении существования охранной зоны газопровода газораспределительной сети принимается органом государственной власти субъекта РФ, исполнительно-распорядительным органом власти федеральной территории, уполномоченными на принятие решения об установлении, изменении и о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории.

На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в п. 2 Правил, в том числе: строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; разводить огонь и размещать источники огня; рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 м.

- см. ст. 28 ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», п. 14 Правила охраны газораспределительных сетей (утв. Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878)

На этапе проектирования и разметки газопровода я могу как-то повлиять на место его прокладки, чтобы он не ограничивал пользование моим участком, который является единственным источником дохода моей семьи?

Добрый вечер, Андрей.

1)Охранная зона для всех магистральных газопроводов равняется 25 м от оси трубы в каждую сторону. ЗМР же в зависимости от диаметра трубы магистрального газопровода и давления газа в нем (не считая зоны вечной мерзлоты) для всех типов прокладки составляет от 100 м до 350 м от оси трубы в каждую сторону.

2)Как аксиому следует принять, что всякое жилищное строительство в ОЗ газопровода (любого) запрещено.

3)Ограничения землепользования для участков, на которых проходят газопроводы, установлены Правилами охраны газораспределительных сетей (утв. постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878).

4)В соответствии с п. "а" п.14 Правил, землевладельцам запрещается строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения.

Поэтому жилой дом в пределах охранной зоны вы не построите однозначно....

5)касаемо пасики, вопросов нету, там никак не повлияет однознанчно, так что вам не нужно переживать, но повлиять на прокладку можно, опять же пустым переговоров и так далее, но обычно результат не очень положительный...