Помогите, мне 77 лет!

Помогите!

За всю работу адвокат получит всю выигранную им по делу сумму, 100%. Аванса не будет. Суть дела:

В июле 2012 года я искал альтернативу для продажи своей комнаты, познакомился с Ответчицей и мы договорились об условиях покупки ее квартиры. Она утверждала что документы в порядке и готовы к продаже.

03 августа 2012 года мы вместе с Ответчицей присутствовали при пересчете денег в сумме 2600000 руб., закладываемых для нее в ячейку банка МИБ. Ответчица сама лично их упаковывала, обклеивала липкой лентой и тут же в банке получила от меня аванс в размере 20000 рублей за продаваемую ею мне квартиру, который должен был войти в стоимость квартиры.

Ответчица сказала, что за 5000 рублей ее знакомый составит договор продажи квартиры в Простой письменной форме, но я отказался, так как такой договор ООО Юристъ изготавливает за 1500 рублей. 06.08.2012 г. мы были там на консультации и Ответчица долго сопротивлялась фразе Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора, но потом согласилась с ней, так как по условиям аренды банковской ячейки она лично, одна, в тот же час после регистрации квартиры на мое имя имела бы доступ к ячейке с деньгами. Я оставил ООО Юристъ задаток в размере 500 рублей. Ответчица дважды сама меняла текст Договора, консультируясь в ЕГРП г.Наро-Фоминска.

Ответчице банк МИБ не нравился и она настаивала перевезти деньги в Сбербанк России, обещая оплатить перевозку (6000 руб.), с чем я вынужден был согласиться, однако затем она отказалась от оплаты и я вместе с ней и ее сестрой Наташей 15.08.2012 г. перенес деньги в сумке.

В Сбербанке РФ при закладке денег в ячейку Ответчица сама лично вручную их пересчитала (2580000 руб.) и проверила в ультрафиолетовых лучах, мы вместе уложили их в контейнер и ячейку, а затем Ответчица подписала Договор продажи квартиры с прикрепленным к нему неподписанным актом передачи.

В регпалате г.Наро-Фоминска 17.08.2012 г. выяснилось, что в доверенности ее сестре на оформление документов отсутствует фраза на право подписи сестрой акта передачи квартиры.

Мы договорились с Ответчицей по телефону в 15 часов, что она подпишет акт в Москве и я успею возвратиться в регпалату.

Я оставил сестре Наташе мои 2 квитанции на 1500 рублей, оплату для ЕГРП, взял у нее 3 экземпляра Договора продажи квартиры и поехал в Москву, где Ответчица отказалась подписывать акт передачи квартиры, пришнурованный к Договору.

18 августа по электронной почте она отказалась от Сделки.

Иск оцениваю в 24806 рублей плюс за моральный ущерб

в том же размере, итого 49612 рублей.

Приложение в копиях по 2 экземпляра.

1. Справка об инвалидности 2-й группы

2. Договор аванса от 03.08.2012 г. на 20000 руб. на 2-х листах

3. Квитанция от ООО Юристъ на 500 руб.

4. Приходный кассовый ордер от 15.08.2012 г. на 2806 руб.

5. Договор купли-продажи квартиры от 15.08.2012 г. на 4-х листах

6. Отказ Корольковой И.А. от сделки от 18.08.2012 г.

Мой Иск мировой судья дважды не принимала, пришлось снова обращаться к юристу, однако дело было проиграно, так как суд поверил Ответчице, что я не приехал в регпалату.

Мою апелляционную жалобу рассматривали без меня 29 января 2013 года и оставили без удовлетворения:

Решением и.о. мирового судьи 134 с/у Даценко Д.В. мне отказано о взыскании с Корольковой Ирины Алексеевны аванса от 03.08.2012 г. в размере 20000 руб., аванса за составление договора в размере 500 руб., расходов за составление искового заявления в размере 2000 руб., платы за аренду индивидуального сейфа в размере 1500 руб., а также причиненного морального вреда в размере 20000 руб.

Я не согласен с постановленным решением по следующим мотивам:

1. Свидетеля Феоктистову Т.Н. я увидел на суде впервые, до этого момента я с ней никогда не общался. Это знакомая ответчицы и, естественно, она защищала ее интересы, но даже она считает, что Правильно будет указать в п.п 2.2 Договора:-Расчет между сторонами производится через банковскую ячейку 7/121 в ОАО Сбербанк России Московский дополнительный офис № 01763. Именно в эту ячейку и были заложены 2580000 рублей для ответчицы после подписания обеими сторонами Договора купли-продажи квартиры.

2. Ответчица лжет, что меня 17.08.2012 г. не было в регпалате г.Наро-Фоминска, где выяснилось, что в доверенности ее сестре на оформление документов отсутствует фраза на право подписи сестрой акта передачи квартиры. Мы договорились с Ответчицей по телефону в 15 часов, что она подпишет акт в Москве и я успею возвратиться в регпалату. Однако, в Москве Ответчица отказалась подписывать акт передачи квартиры, пришнурованный к Договору.

3. В деле имеется оригинал Договора купли-продажи квартиры, подписанный обеими сторонами.

4. По правилам аренды банковской ячейки, если бы ответчица не отказалась от продажи квартиры, мне бы пришлось ждать получения денег из ячейки около месяца, а ответчица могла получить деньги в день регистрации квартиры на мое имя. Ответчица заявила в банке, что она отказывается от продажи квартиры и мне выдали деньги в ее присутствии 20 августа 2012 г.

5. Суд считает, что электронное письмо от 18.08.2012 г. не является отказом ответчицы от сделки. Это не подтверждается содержанием ее письма:

а) Отправляю Вам договор с реальными условиями сделки купли-продажи квартиры - Договор подписан обеими сторонами 15.08.2012 г.

б) (как есть на самом деле, т.е. расчет через банковскую ячейку по Вашему желанию) - деньги заложены в банковскую ячейку 15.08.2012 г.

в) Почему Вы не явились в регистрационную плату 17.08.2012 г. - явился вместе с ее сестрой, см. п.2.

г) подачи на регистрацию данного договора с настоящими условиями сделки, включая условия расчета за покупаемую квартиру - Договор подписан обеими сторонами 15.08.2012 г.

д) Расчет за квартиру не произведен - 15.08.2012 г. мои деньги в сумме 2580000 руб. заложены в ячейку для Ответчицы.

Е) поэтому подписания договора до наступления полного расчета на предлагаемых Вами условиях: Расчет произведен полностью невозможен - Договор подписан обеими сторонами 15.08.2012 г.

ж) Ваш отказ даже ознакомиться с настоящими условиями Договора, вызывает очень сильное сомнение в чистоте Ваших намерений касательно нашей сделки - обвинение ничем не подтверждено

з) наше участие в махинациях в подписании ложных сведений, в силу закона, - невозможно! - это означает, что сделка сорвана ответчицей.

Если Вы согласитесь побороться с лжецами за призрачную оплату, я вышлю нотариальную Доверенность и копии необходимых документов.

С уважением, Василий Гладышев.