Как продать свою долю в доме, который находится в совместной собственности с сестрой?

Здравствуйте. Нет, только с оформлением и при согласии владельца доли продать. При этом доля предлагается к покупке другому владельцу 1/2. Всё оформляется у нотариуса.

Узаканивайте перепланировку и с долями работают через нотариуса с соблюдением ст. ст. 250, 165.1. ГК РФ.

Можно, по правилам ст.250 ГК РФ.

Никакого соглашения не нужно. Вы просто продаете 1/3 долю в праве племяннику а Ваша доля уменьшается до 2/3.

Здравствуйте, Татьяна Николаевна!

Вам необходимо составить договор купли-продажи доли в квартире и зарегистрировать его в Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.

Все это возможно с одобрения опеки

Восстановите перегородку, определите порядок пользования и продайте.

Извещайте о продаже и продавайте долю,перегородка здесь не причем.

Сначала вам необходимо разделить имеющееся имущество на необходимые доли. На сколько? Если сможете найти веские аргументы для деления на миллион частей, то никто не запретит вам это сделать!

Продать (распорядиться) своим имуществом можете в общем порядке.

Здравствуйте, Людмила Николаевна.

Нет, не имеет, если доли не выделены в натуре.

Доли 77/600… 85/600 и т.д. это выделенные?

Нет, это не так, так как у участника Общества имеется доверенность на продажу доли.

Более того, процедура продажи долей в уставном капитале очень сложная вещь. При необходимости обращайтесь.!

Здравствуйте!

В первую очередь вам необходимо направить в суд ходатайство о восстановлении срока и возражение для отмены приказа.

Затем уведомление о продаже доли и если в течении 30 дней не придёт ответ, то можете смело продать.

Предложить купить вашу долю другим сособственникам, если они откажутся или не отреагируют на ваше предложение в течение месяца, вы можете продать её любому лицу.

Согласие других собственников не нужно. Другим собственникам нужно предложить купить долю. Если они откажутся или не ответят, то можно продать долю любому третьему лицу.

Добрый день. Здесь не должно быть больших проблем. Вы извещаете соседа о продаже своей доли и называете цену. Он должен ее у Вас выкупить. Если не выкупает - для уходит другому покупателю.

Варианты есть.

Приказ отменяйте

разделяйте счета.

Дарина, здравствуйте.

В соответствии с законом "О государственной регистрации недвижимости", все сделки с долями подлежат нотариальному оформлению.

Чтобы продать свою долю постороннему лицу нужно уведомить остальных собственников.

Отправьте извещение каждому собственнику, в извещении укажите что именно продаете и за какую цену.

Извещение лучше отправлять по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

По истечении одного месяца, если остальные собственники не выразили желания выкупить долю, то вы вправе продать ее третьему лицу.

Здравствуйте!

Обратитесь в МФЦ и запросите Выписку из ЕГРН на Вашу долю, далее чтобы продать необходимо соблюсти ст. 250 ГК РФ, обратитесь с Выпиской к нотариусу.

Здравствуйте!

Документы можно восстановить, это не проблема. Вы можете обратиться в МФЦ и заказать Выписку из ЕГРН и копию правоустанавливающего документа на квартиру. Чтобы заказать копию документа необходимо знать его реквизиты (наименование, дату, если есть номер).

Если реквизитов не знаете, можно заказать выписку о содержании правоустанавливающих документов, а потом уже саму копию документа.

Так как квартира в долевой собственности, то прежде чем продать свою долю третьему лицу, Вы обязаны предложить выкупить ее второму собственнику (у сособственника право преимущественной покупки).

Для этого необходимо второму собственнику направить уведомление о продаже доли (лучше чтобы оно было нотариальное). Если собственник отказывается выкупать долю или не отвечает Вам в течении месяца, тогда уже можно свою долю продавать кому угодно.

Здравствуйте!

Только с согласия органа опеки.

Нет такого закона. Кто Вам такое сказал? Заставить не сможете. Это - незаконно. Ваш муж имеет право предложить выкупить свою долю другим сособственникам. Если они откажутся выкупить, то он имеет право предложить свою долю кому угодно.

Вы можете продать свою долю, но при продаже, первоочерндное право покупки имеют остальные сособственники. Он предлагает им за какую сумму хочет продать свою долю. При этом обращается к нотариусу, который в свою очередь напраляет им уведомление о праве приобрести долю с указанием суммы и срока для приобретения 1 месяц, а после этого можете продать долю любому человеку. Но никто никого обязать принудительно не может.

Доброго времени суток. Перепутал кто-то про куплю-продажу. Просто, если продажа осуществляется после 3 лет пользования, то при сумме менее 1 тыс руб. не берется НДФЛ.

Несколько лет назад, на практике рассматривали случай, об обязании собственника доли (1/100) продать указанную дол. второму собственнику, по причине отсутствия заинтересованности первого собственника в столь малой доле (у него в наличии было иное жилье). Однако данный сценарий практически невозможно реализовать в суде, да это и не Ваш случай.

По общему правилу вам в обязательном порядке надо предложить остальным участникам свою долю, т.к. по ст.250 ГК РФ у них Преимущественное право покупки

Предлагать лучше всего в письменном виде, заказным письмом с обратным уведомлением или просто письменный отказ от доли. Предлагать необходимо по той стоимости, по которой собираетесь продавать другим людям.

Как они откажутся, можете делать с долей что захотите.

Добрый день!

Поясните пожалуйста, какая организационно-правовая форма Вашего бизнеса?

Необходимо изучить устав Вашего Общества. Там может быть преимущественное право, а может и не быть его. А самое страшное, что может быть прописан полный запрет на отчуждение доли.

Здравствуйте Николай! В порядке ст. 252 ГК РФ это предусмотрена и все зависит от размера этой доли, подлежит ли данная доля выделу в натуре и т.д.

Добрый день. Только в исключительных случаях могут заставить продать долю, если Вы в ней слабо заинтересованы и само по себе имущество Вам не нужно.

Может ли суд заставить продать долю наследства.

Доброе утро. Нет не может. Ни кто не может заставить человека продать его долю, даже суд.

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации принуждение собственника к продаже недопустимо

Удачи Вам и всего доброго!

Уважаемый Николай

Да может, только не продать а если доля собственности мала и нет возможности её реально выделить и собственник не имеет существенного интереса в её использовании суд может обязать выплатить компенсации и прекратить право собственности этого собственника с малой долей собственности.

Иск нужно подавать о признании доли собственности незначительной и выплате компенсации

Удачи вам и всего хорошего.

Добрый вечер. Не совсем понятно о каком именно письме идет речь. В любом случае стоимость этого документа вы можете узнать у нотариуса. У разных нотариусов цены могут отличаться.

Добрый Вам день

пробем никаких нет но сделка идет через нотариуса нотариуус сам уведомит

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Если они отказываются забирать письма на почте, но считается, что они уведомлены надлежащим образом, поэтому считайте месяц со дня поступления вашего письма на почту и можете продавать кому угодно.

Любая, по соглашению сторон.

50 000 р. Следует отметить, что при отчуждении доли в форме продажи ее стоимость может быть поставлена в зависимость не от величины чистых активов, а от соглашения сторон.

Цена, по которой отчуждается доля, должна устанавливаться сторонами и не должна обязательно соответствовать части стоимости чистых активов общества, пропорциональной размеру его доли.

Такой вывод обусловлен положениями ч. 1 ст. 424 ГК РФ, согласно которой исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Здравствуйте, направляйте другим участникам долевой собственности предложение о продаже вашей доли. Если они откажутся или проигнорируют предложение, тогда сможете продать долю третьему лицу.

Удачи вам и всего наилучшего.

Как же Вы вступила на 1\2 долю, если квартира не приватизирована?

Здравствуйте,

Если у Вас и сестры по 1/2 доли, то выселить ее не получится. А долю свою продать можете, но сначала нужно предложить купить сестре.

да, имеете право как законный представитель

Здравствуйте! Для продажи доли н/л ребенка нужно получить согласие органов опеки и попечительства. Если дадут, то не вижу препятствий. Единственное, что нужно будет предупредить о продаже еще других собственников ст. 250 ГК РФ.

Правомерно, но сын будет владеть менее 5 лет и обязан платить налог.

Почему не оформить дарственную на своего сына! Кроме того, если человек прожил более 5 лет в данной квартире то налог 13% не взыскивается от продажи!

Здравствуйте. Выделение доли не прерывает право владения.

Продав долю сыну - прервете то самое владение и у сына при продаже возникнет обязанность по уплате налога.

А покупатели не правы. Если они покупают именно долю, то она будет идеальная, то есть, не выделенная в натуре. После покупки они смогут самостоятельно, вместе с матерью, как владелицей оставшихся долей, определить порядок пользования. Это всё, что здесь нужно делать.

До продажи мать сама с собой не может определить порядок пользования.