В коммунальной квартире пропиванно 4 человека. Я мой сын несовершеннолетний, брат и отец. Квартира муниципальная. Отец является основным квартиросъемщиком. Он не проживает в данной комнате на протяжение десяти лет и столько же не платит за неё. Подскажите пожалуйста можно ли его высилить за не упату? Спасибо.
за неуплату вы его не выселите. Есть шанс (не боле того) признать по суду утратившим право пользования и затем лишь выселить. Однако основания признания утратившим право пользования нужно выяснять.
Спросить
У всех проживающих одинаковые права с главным квартросъемщиком. Выселить его практически не возможно. Платите только за тех кто проживает в квартире.
Спросить
Надежда, если квартира муниципальная, можно попробовать выписать прописанного там человека в судебном порядке при наличии на то оснований (например, если он там не проживает и не вносит оплату за ЖКУ). Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
Спросить
Его можно выселить., признав прекратившим право пользования.Шансы есть. Только не бегите, сломя голову , в суд без хорошего адвоката жилищника. Удачи
Спросить
Если не проживает и не оплачивает коммунальные платежи, можно признать утратившим право пользования. Дело сложное, нужно выяснять перспективы очно. Практика положительная имеется.
Спросить
Надежда, добрый день! Выселить его невозможно, так как он и так не проживает (как вы сами указываете). Выселить непроживающего нельзя.
А если целью является снятие отца с регистрационного учета, то это возможно в случае, если суд признает его утратившим право пользования ж/п. Именно с таким иском Вы можете обратиться в суд. В суде Вам нужно будет доказать, что ответчик добровольно выехал в другое постоянное место жительства, наем и ЖКУ не оплачивает, его вещей в квартире нет, выезд не носит врменный или вынужденный характер, никаких препятствий в пользовании ж/п ему не чинилось и т.д.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Надежда в Вашем случае имеется возможность снять с регистрационного учета как утратившего право пользования в связи с переездом на другое место жительство... Вам будет необходимо в суде привести веские доказательства того, что он добровольно покинул данное жилое помещение, оплату не производит... Свидетельские показание соседей, далее вызовите участкового инспектора для фиксации факта его постоянного отсутствия...
В Вашем случае стоит конечно обратиться за помощью квалифицированного юриста...
Спросить
Надежда, можно предъявить иск о признании его права пользования прекращённым и снятии с регистрационного учёта, на основании ст. 83 ч. 3 ЖК РФ.
Ст. 83 ч. 3 ЖК РФ: "В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда".
Сейчас суды удовлетворяют такие иски при правильной позиции истца и наличии необходимых доказательств. У меня имеется положительная практика.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в пункте 32 указывает: «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.»
Спросить
