За какой период времени управляющая компания может сделать перерасчёт?
За обращение с ТБО до февраля 2024 года управляющая компания взымала плату за 3 человек. В квартире с 2017 года было прописано 5 человек, на основании каких данных взымалась плата за 3,мне неизвестно, вероятно данные были переданы ЖКХ, которое ранее осуществляла данную услугу. Было предположение, что за детей 2015,2017 года плата не взимается. И теперь по факту снятия 3 человек с регистрации, я предоставила в ТРИЦ поквартирную карточку и получила от них следующий ответ.
Изменения внесены на основании предоставленных документов. Перерасчет по услуге "обращение с ТКО" отразиться в квитанции за май 2024 года и также будет произведено доначисление по зарегистрированным с марта 2019 г. (на основании копии поквартирной карточки от 16.05.2024 г.).
Скажите насколько правомерно начисление за 5 лет задним числом?
Начисление за 5 лет задним числом не является правомерным, поскольку срок исковой давности по коммунальным платежам составляет три года. Управляющая компания может сделать перерасчет только за последние три года. Вам следует обратиться к юристу для детальной консультации и написать заявление в управляющую компанию, ссылаясь на срок исковой давности, требуя перерасчет в соответствии с законом.
СпроситьОповестить каждого собственника помещения в многоквартирном доме следует не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания. В зависимости от того, какой способ информирования был ранее установлен общим собранием, можно поместить соответствующую информацию в общедоступных местах, вручить уведомление под подпись каждому собственнику или направить заказным письмом (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).
Удачи Вам!
СпроситьУправляющая компания просит 20 000 руб. за отключение стояка. Это законно? Что это за расценки?!
Это явно не законно. Это бесплатно должно быть, так как они эксплуатировать должны и Вы за это им уже заплатили в форме текущего содержания.
СпроситьИз-за течи в стояке соседа все квартиры по стояку отсались без горячей воды (перекрыли стояк горячей воды). Предписание УК о том, что ему необходимо предоставить доступ подписывать отказывется (люк оставленный им слишком мал и работы по ремонту произвести через него невозможно). Дом новый только сдан, сосед мотивирует отказ тем, что из-за застройщика (плохое качество труб и соединений) он потерпел убытки (сползла плитка в ванной). воды нет 2 недели. Кто должен подавать в суд - собственники или управляющая компания? И в какой срок управляющая компания должна решить данную проблему?
Здравствуйте.
Решение данного вопроса является обязанностью управляющей компании. Определенных сроков закон не устанавливает, но этот срок должен быть кратчайшим. Кроме того, каждый собственник квартиры имеет право вступить в дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями, о компенсации морального вреда, а также о компенсации внесенной платы за горячую воду, если она производится не по счётчикам.
СпроситьСоседи с верху, испортили мой потолок. Я обратился в управляющую компанию с письменным заявлением для составления акта о нарушении потолочного перекрытия.
Управляющая компания всячески затягивает по приходу ко мне с составлением акта.
1.Подскажете в какие сроки они должны это сделать.
2.И что мне делать в этой ситуации.
Здравствуйте!
Зафиксируйте повреждения самостоятельно совместно с другими соседями, произведите фото фиксацию, что бы в суде было потом возможно доказать факт причинения ущерба и возможно было взыскать денежные средства. Пожалуйтесь в жилинспекцию и прокуратуру на отсутствие резекции ЖКХ, приложив ранее поданное письменное заявление.
СпроситьМожете составить акт самостоятельно в присутствии соседей или не заинтересованных лиц или провести независимую экспертизу. Обратитесь в Архангельское бюро оценки делают быстро не плохо и не дорого, а при обращении в суд все расходы вам вернуться.
Спросить. Когда на данный момент дом обслуживает другая управляющая компания, по которой долгов нет. То есть о второй я узнала из письма в котором написано, что долг перешёл на такую то компанию и я должна его оплатить, иначе по дадут в суд. На тот момент, когда образовался долг, я собственником квартиры не была.
Здравствуйте. По данной задолженности уже прошел срок исковой давности. Вы можете в суде спокойно заявить о его пропуске.
СпроситьВ каждой новой квитанции задолженность отображается. Специально, - не обязана уведомлять. Это право, а не обязанность УК.
СпроситьСкажите пожалуйста кто обязан делать ремонт межпанельных швов, управляющая компания или кап. ремонт? Если упраляющая компания, то за какие виды работ отвечает кап. ремонт?
Хотим с собственниками нашего мкд перейти в другую, выбранную нами, управляющую компанию. Имеет ли право та управляющая компания отказать нам принимать наш мкд и какие могут быть для отказа основания?
Брат живет в другом городе, временная прописка в воинской части, по месту работы. Постоянная регистрации в квартире у родителей. Так вот, управляющая компания родителей не выполняет перерасчет по комунальным платежам за брата, ссылаясь на какой то закон. Законно это или нет?
Если вашему брату принадлежит на праве собственности часть жилого помещения, то в соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, на нем лежит бремя содержания данного помещения. Это значит, что требования УК правомерны и делать перерасчет они не должны. Но в случае, если он просто зарегистрирован по указанному адресу, а собственником не является, вам обязаны сделать перерасчет на основании справки, заверенной командиром части, где служит ваш брат. В справке должен быть указан адрес его временной регистрации и сведения о том, что он оплачивает коммунальные платежи по месту временного пребывания.
СпроситьМожет ли управляющая компания сделать перерасчет и начислить доплату по показаниям счетчика с просроченной на два года поверкой, когда они выше средних нормативов которые начислялись после окончания поверки? Показания счетчика за этот период не учитывались.
Если поверка счетчика установила, что прибор учета (ПУ) исправен и нет никаких вмешательств в него, то УК выполнить перерасчет может согласно 354 ППКУ. Если же от УК пришел специалист и снял показания ПУ, а поверки ПУ не было, то в таком случае перерасчет по показаниям УК выполнить не может.
СпроситьКомпания МУП,, УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭНЕРГИЯ,, подала в суд на взыскание задолженности с нас. Суд постановил, взыскать. До этого никаких нам бумаг не приходило ни о суде. Я собственник квартиры, ветхого аварийного жилья и не подписывала никакой договор с этой компанией. Так как они не выпооняют по нашему дому ничего (многоквартирный), ни ремонт, ни двор не убирают. Что мне нужно написать, возражение составить, как это всё правильно написать.?
Добрый день. Надо отменять решение суда (в данном случае судебный приказ), если 10 дней с момента вынесения приказа не прошло - отправляйте возражения в адрес суда. Если 10 дней прошло - заявление о восстановлении упущенного срока и возражение. Можете обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения и вам помогут с составлением.
СпроситьНа каком основании управляющая компания имеет право отключить свет.
Из-за неточности в размере общей площади квартиры, указанной Управляющей компанией в квитанциях, за какой период они обязаны провести перерасчет по начисления?
Купил квартиру в 2012 г., Дом построен и сдан 8 октября 2010 г. Гарантийный срок был 3 года. 30 августа 2013 г. протекли межпанельные швы, причинен материальный ущерб. Акты о заливе составлены управляющей компанией 23 октября 2013 г. В срок до июля 2013 г. застройщик подал гарантийное письмо в ук о ремонте швов, но как видно, ремонта либо не было, либо был некачественным. Застройщику отправлял претензию 5 октября 2013 г. по заливу из-за некачественных швов, ответа не последовало.
Сейчас 15 августа 2014 г.
Вопрос:
1. не вышли ли сроки взыскания материального ущерба;
2. кто является ответчиком;
3. если ответчик управляющая компания, то застройщик - соответчик.
Заранее благодарен за ответ.
Срок исковой давности три года, следовательно еще не прошел. Подавайте на обоих, так как застройщик должен обеспечить качество, а УК надлежащее содержание общего имущества. По прошествии такого времени будет трудно определить сумму ущерба, так как наверно не было независимой экспертизы.
СпроситьНезависимая экспертиза сделана недавно, размер не повлияет, т.к. все сохранилось, что-то еще больше отвалилось. ук и застройщик - обоих ответчиком? или застройщик - соответчик? или наоборот?
СпроситьЗа какой период управляющая компания может требовать оплату по задолжности?
Ирина,. п. 1 ст. 61 ГКРФ указывает, что ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правоприемства его прав и обязанностей к другим лица. Если организация уже признана банкротом, все процедуры банкротства прошли, а новая организация не является правоприемником старой, то долги списываются с граждан. Уточните в вашей новой организации, являются ли они правоприемниками организации-банкрота. Если нет, то они не имеют право взыскивать с вас долг.
СпроситьЗдравствуете. Я проживаю в многоквартирном одноэтажном доме (дом шитовой, щиты из дерева и мин. ваты). Я являюсь собственником своей квартиры. 29.08.2013 г. в нашем доме произошел пожар из-за короткого замыкания. Провода находились на внешней стенке дома под козырьком крыши. Из-за пожара сгорело 25 кв.м. крыши. Квартиры и имущество жильцов были залиты водой в ходе тушения пожара. Замену крыши управляющая компания произвела. По квартирам были составлены акты причиненного ущерба. Ремонт в квартирах управляющая компания отказывается производить.
Помогите пожалуйста разобраться-должна ли управляющая компания произвести ремонт квартир, или же возместить расходы затрат на произведённый ремонт квартир самими жильцами.
И еще.
Ответственность за пожар берет на себя вроде как управляющая компания, т.к. провод находился в их обслуживании.
если есть заключение что в пожаре есть вина управляющей компании, а она отказывается компенсировать ущерб, соответственно необходимо обращаться в суд с требованием о возмещении данного ущерба, но для этого следует собрать документы в которых имеется запись о вине УК, это может быть акты пожарных, либо иные документы, затем заказать экспертизу.
и со всеми документами прямой дорогой в суд, предварительно направив претензию в УК.
исходя из ваших пояснений пока все.
СпроситьУправляющая компания не существует, но выставлен долг за ДЕКАБРЬ 2014, ЯНВАРЬ И ФЕВРАЛЬ 2015 года, в сумме 10000 руб, исковое заявление на меня не подано, долг не передан следующей УК, он висит на той которая уже не существует! Стоит ли его оплачивать? И может ли сейчас в 2018 или в 2019 году ук ПОДАТЬ ИСК О ВЗЫСКАНИИ ДОЛГА? Этот долг передается по месяцам, то есть в августе 2015 года этот же долг то висит? ИЛИ КАК? Я НЕ ПОНИМАЮ, ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ.
Если у вас есть долг именно той управляющей компании, которой сейчас нет то долг за коммунальные услуги ст 154 ЖК РФ не может передаваться а должен быть списан Требуйте списание долга.
СпроситьЗдравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации долг за 2014 год можно не платить т.к истек срок исковой давности, УК может подать в суд за все года, вы можете отменить судебный приказ, для подробной консультации обращайтесь в личные сообщения к любому юристу сайта.
Спросить