Было проведено межевание участка с соседом были определены границы участка после был потписон акт межевание
Было проведено межевание участка с соседом были определены границы участка после был потписон акт межевание после межевание участка спустя восемь месяцев сосед выеснил что у него не хватает тридцать квадратов земли и подал в суд на отмену межевание об этом узнали случайно подал в суд на мужа а собствиником земельного участка являюсь я в суде укозал ответчиком мужа и укозал фамилию мою у мужа фамилия другая подскажите что делать в этом случае
Здравствуйте. Готовьте возражения на исковое заявление (ст. 149 ГПК РФ), как минимум, можно указать о ненадлежащем ответчике (ст. 41 ГПК РФ). Если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица, при отсутствии замены ненадлежащего ответчика, суд или отказывает в приеме искового заявления (ст. 134 ГПК РФ) или должен прекратить производство по делу (ст. 220 ГПК РФ).
Спросить
При наличии спора о границах, вопрос решается путем проведения в суде землеустроительной экспертизы
СпроситьКупили земельный участок в садоводческом товариществе межевания нет. Приобретали участок у одного из соседей у них два участка было (на участок который у них остался есть межевание. Забор между участками ставили они когда они его делали непонятно до межевания своего участка или после) второй сосед уже когда я был собственником провел межевания своего участка без моего согласования и по его межеванию я залез на его территорию (забор и все постройки построены бывшим собственником лет 10 назад). Я обратился в компанию которая проводит межевания они мне отказали провести межевание моего участка так как межевание соседних участков зарегистрировано. При этом они подтвердили что участок уже у меня меньше чем указано в свидетельстве о собственности.
Вам в любом случае необходимо провести своё межевание
а далее только в суд (так согласия с соседом нет)
Спросить
Акт государственной регистрации получен в 1999 году. Стоит на кадастровом учете. Надо ли было делать межевание если ранее в этом не было необходимости. И может ли третье лицо (сосед) часть нашего участка присоеденить к своему только на основании межевания своего учаска.
Купил участок, границы не установлены. Хочу провести межевание. Оказалось отсутствуют какие-либо планы (схемы) участка для привязки к местности. Участок выдавался в 1998 году. Слышал, что межевание в этой ситуации можно как-то провести через суд. Подскажите как поступать?
Уважаемый Дмитрий г. Самара!
1) Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт;
- на ЗУ имеется Межевой план с указанными на нём поворотными точками;
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).
3)все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность (ст.185 ГК РФ).
Кроме того, Купить - Продать Земельный участок:
- также в настоящее время купить, наследовать ЗУ без Межевого плана - НЕЛЬЗЯ!
- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.
В данном случае если отсутствует Межевой план то его необходимо заказать обратившись к кадастровому инженеру.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23.10.2018 г.
Спросить
Нет никакого расстояния от границы, только по самой границе можете её установить.
Спросить
Согласно СНиП
Высокорослые должны находиться в 4 метрах и более от ограждения. Среднерослые — не менее 2 м. Низкие и кустарник — 1 м от соседской изгороди.
Спросить
Все зависит оо разрешенного использования земельного участка, правил землепользования и застройки на территории где находится земельный участок и пр.
Спросить
Было проведено межевание участка, заключен договор аренды (уплачена аренда) с администрацией района.
Сельская администрация выделила мужу участок под индивидуальное жилищное строительство. Было проведено межевание участка, заключен договор аренды (уплачена аренда) с администрацией района. Договор аренды зарегистрировали в Юстиции. Сельская администрация выдала разрешение на строительство и градостроительный план. На руках у нас кадастровый паспорт. Мы уже начали готовить фундамент. Но тут появились люди, считающие себя собственниками участка. Лет 10 назад здесь был дом. В нём жил дед. Дед умер, дом сгорел. Документов у него никаких не было. В наследство никто не вступал. На участке за эти годы образовалась свалка, всё заросло крапивой. Никто участком не занимался. Могут ли отобрать у нас участок?
Возможно, наследники пойдут в суд. Для суда потребуются доказательства: документы, подтверждающие право на собственность и право на наследство. Невозможно угадать, есть ли у них эти доказательства.
Спросить
Если наследство никто не принял, то имущество должно считаться выморочным и отойти к государству. Но в суде возможны разные неожиданности, так что в случае предъявления иска к вам срочно обратитесь к реальному юристу. На сегодняшнем этапе вам остается только ждать, может быть, никаких исков и не будет.
СпроситьУ нас все смежные соседи по участку сделали межевание без нашего согласия (как то ухитрились). Но у нас претензий к границам нет, так как участкам более 40 лет и заборы стоят столько же. Можем ли мы теперь сделать межевание своего участка без согласования с соседями? К кадастровому инженеру обращались, он сказал, что нельзя.
Акт согласования границ должен быть, в силу норм ЗК РФ. Если нет возможности лично сделать, то это препятствие устраняется путем публикации объявления в газете, кадастровый инженер наверняка это знает.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Согласие соседей ранее учтенных участков будет необходимо еслипри подготовке межевого плана выясниться что границы спорного участка пресекают границы ранее учтенных участков. В этом случае обязательно согласование. Если же границы участка ни на что не налагаются не являются смежными с соседними участками то согласия не нужно.
Спросить
Марина, а что вы хотите?
Чтобы снесли гараж?
Подавайте иск в суд.
Или вас интересует другой вариант?
СпроситьЯ ВЕРА в пошлом году купила дом с участком в деревне. Все в собственности участок 12 соток. Документы все в порядке но не сделано межевание. Весной чтобы начать делать забор и видеть свои границы т. к. колья стояли не везде вызвала геодезистов чтоб установили границы и получилось что моя граница залазает на участок соседа для установления границ взяла как положено координаты. Что мне делать если у соседа есть межевание а у меня нет но его участок на карте лежит совсем в другом месте а не где положено. Мой же находится на своем месте.
Вера, что мешает завести межевое дело? Отсутствие межевого дела НЕ лишает Вас права собственности на участок!
Спросить
Данный вопрос можете решить путем обращения в Росреестр с заявлением о внесении изменений в координаты поворотных точек зем. участка путем проведения межевания по уточнению границ (это делает собственник смежного участка)
Вы тогда сможете поставить ваш з.у. на кадастровый учет.
Если не договоритесь вопрос решается через суд.
Спросить
Добрый день.
Исходя написанного вами нельзя дать подробный ответ на ваш вопрос. Но, если ни один из наследников не вступит в наследство, то данное имущество будет выморочным и ваши вопросы необходимо будет решать с администрацией (исполкомом).
СпроситьСосед построил хлев практически на границе межевания участков, что делать.
Здравствуйте. Для начала написать соседу письменную претензию с требованием перенести строение. А затем подавать иск в суд об устранении нарушений права собственности, несвязанных с владением.
Спросить
В суд по ст. 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ
Спросить
Письменно обратиться к вашему соседу с претензией
В этом случае вам необходимо будет письменно обратиться к вашему соседу (направить ему заказное письмо с уведомлением) с претензией (требованием) о добровольном сносе построек, находящихся на вашем земельном участке.
Если сосед этого не сделает в добровольном порядке, вам необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением о признании указанных хозяйственных построек незаконными и их сносе.
СпроситьНужно делать межевание участка для постановки на кадастровый учёт, если до суда межевание не делалось, а судебная землеустроительная экспертиза установила границы участка, решение суда вступило в законную силу?
Если землеустроительная экспертиза установила координаты, они должны быть отражены в решении суда. Соответственно, регистрируете все согласно решения суда. Ничего больше делать не нужно.
СпроситьЯ заказала межевание своего участка. У нас точки ориентировочные. Мне их выставили в натуру, составили акт соглашения с соседней стороной. Когда соседка подпишет, мне выдадут документы и я должна сама нести их и ставить на кадастр.
Здравствуйте, Вы совершенно правильно прописали процедуру, после того как Вам отдадут документы сдаете их либо сами, либо лицо по доверенности.
Что Вас смутило?
СпроситьМой сосед по даче провел межевание участка. Нас он не уведомлял. Об проведенном межевании мы узнали только тогда, когда он принёс нам на подпись акт согласования границ, ну, то что мы мол не возражаем, процедура стандартная, подписывайте не сомневайтесь, всё точно как в аптеке. Но, у нас участок не размежеван. На участок у нас имеется свидетельство о праве собственности и план в котором написано, что границы участка требуют согласования при межевании. Сосед суёт мне бумаги, а я в них ничего не понимаю, а если он например на нашу территорию залез. Мы понимаем, что прежде чем межевать сосед должен был уведомить заинтересованных лиц, но дело сделано.
Вопрос: Как грамотно поступить в этом случае? Подписывать не понимая не хочется и отношения портить не хочется.
Благодарю.
Добрый день, если бы сосед залез на вашу территорию вы бы точно об этом узнали, во вторых акт согласования границ - требование закона, и сосед обязан согласовать границы во избежание дальнейшего спора( в случае отказа подписать он может через кадастрового инженера подать заявление в газету и таким образом согласовать свой участок.) Теперь поставьте соседа на свое место когда вы придете подписывать такой же акт у него, он тоже вам откажет а это потерянное время (минимум месяц)Так что смело подписывайте и небойтесь все действия и бездействия смело можно обжаловать в суде, ....Ну а если сомневаетесь в площади своего участка, возьмите обыяную рулетку или иной измерительный инструмент и измерьте свой участок. Ну а уж если у Вас забор по меже то и нестоит и переживать по данному поводу , подписывайте смело
СпроситьВ результате работы геодезиста по межеванию земельного участка частного дома, я столкнулась с тем, что межевание моих соседей выполненное 10 лет назад, накладывается на наш участок по координатам, ума не приложу что делать, т.к. с соседями завязаны еще три участка, и все их координаты то же смещены, а теперь страдает наш участок.
Добрый день, Татьяна!
Когда соседи проводили межевание, они согласовывали с вами границы земельного участка. Вам необходимо обсудить этот вопрос с кадастровыми инженерами. Возможно скорректировать ваши земельные участки, с учетом их фактической принадлежности собственникам.
Спросить
Сейчас новая система координат и очень много случаев наложения земельных участков, как смежных так и нет. По обращению в Росреестр ваша проблема не решится. Вам необходимо обращаться в суд общей юрисдикции с исковым заявлением. В суде с привлечением росреестра, муниципалитета все и решится. Иначе, к сожалению, никак!
Обращайтесь, помогу!
СпроситьУ нас земельный участок не в собственности, но мы пользуемся им более 20 лет, соседи сделали межевание, должны ли они согласовать с нами границы своего участка? Спасибо.
Дело в том, что Вам надо оформить земельный участок либо в собственность либо в аренду, тогда границы надо будет согласовывать
СпроситьПользуюсь огородом 15 лет есть постройки незарегистрированные на нем, документов на участок нет и небыдло никогда, сосед сделал межевание и залез на мой неоформленный участок.
Максим, здравствуйте!
Если у Вас нет права собственности на земельный участок, то Вы не можете утверждать, что он Ваш.
Вашим он будет при надлежаще оформленном праве собственности.
СпроситьДобрый вечер. А как появился у вас этот участок? Может все-таки хоть какие-то документы есть? Постановление о выделении например? Если нет документов, вам ничего не доказать, если только в судебном порядке попробовать. Это самовольное занятие земельного участка (ст.7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ)
Спросить
