Приобретя право собственности на квартиру по договору купли-продажи истец одновременно приобрел и права требования гарантии
Свежую судебную практику верховного суда желательно 2023,2024 г.
Это просьба , подскажите пожалуйста где посмотреть . Приобрел квартиру новостройку на вторичном рынке , застройщик отказал исправить недочёты.
Практики ВС мало (
Спросить
Квартира в собственности жены. Суд признал меня приобретшим право на жилую площадь и приобретшим право пользования этой квартирой. Могу ли я теперь выделить долю в квартире.
Я посылал запрос-вопрос 5 дней назад. Нет ответа. С Вашего позволения еще раз подробно опишу ситуацию:
В 1997 году, в соответствии с решением и приказом арбитражного суда г.Севастополя, по итогам аукциона, была передана в собственность нашего предприятия база отдыха. В 1988 году Бюро технической регистрации объектов недвижимого имущества выдало нам регистрационное удостоверение о праве собственности на «базу отдыха, которая в целом состоит из 14-ти одно и двухэтажных летних домиков».
В соответствии с Законом РФ от 21.03.2014 г.№6-ФКЗ ФКЗ, а также словами президента Российский Федерации о том, что документы, выданные жителям Севастополя украинскими государственными органами, будут иметь законную, силу мы попытались переоформить данное регистрационное удостоверение на право собственности российском правовом поле. Результатом стал отказ на следующих основаниях: а) в российском законодательстве нет такого понятия как «база отдыха»; б) летние домики на базе отдыха не являются объектами недвижимости, поскольку они не есть объекты капитального строительства… в) в связи с тем, что у нас нет на участке недвижимости ДИЗО г. Севастополя также отказывает нам и в перезаключении договора на аренду соответствующего земельного участка.
Вопросы:
1.Куда делось приобретенное нами право собственности?
2. Каким образом нам все же переоформить право собственности?
3.Сможете ли Вы направить адвоката в Севастополь для положительного решения этого и других сопутствующих вопросов?
Добрый день. Посмотрите внимательно я на Ваш вопрос отвечал. Но могу еще раз. Ваше право собственности никуда не делось. Относительно строений, то нужно смотреть техническую документацию. Отказ Администрации можно обжаловать. При этом необходимо готовится к будущим обращениям. В целом ответить конкретно на Ваш вопрос можно только после ознакомления с документами.
СпроситьЕсли составить предварительный договор продажи квартиры купленной на мат кап, и одновременно купли в другом равноценном помещении не меньшей площади, разрешит опека совершить сделку?
Сие на неведомо. Это решает орган опеки, основной принцип - выгода детей, не ухудшение их положения.
СпроситьВо время брака по договору уступки женой было приобретено право требования квартиры у застройщика. Оплата произведена единовременно с подписанием договора. Согласие супруга на сделку получено. Договор зарегистрирован. Является ли указанное имущественное право совместной собственностью?
Какой документ является право устанавливающим:1)свидетельство на право собственности на землю от 1992 г. 2)договор купли-продажи квартиры от 1993 г.
Так, а вам надо правоустанавливающий документ на землю или на квартиру? Что-то как вопрос не понятен.
Любое свидетельство о праве собственности выдается на основании правоустанавливающих документов, т.е. в свидетельстве о праве собсвенности на зелю должно быть указано на основании какого документа оно выдано.
Договор купли-продажи на квартиру, является правоустанавливающим документом, но это право необходимо зарегистрировать.
СпроситьПриобретена квартира площадью 44 м 2 с использованием мат капитала. Нужно наделить супругу и двоих детей долями в этой квартире. С супругой хотим приобрести ещё одну квартиру площадью 35 м 2 и наделить супругу и детей долями в ней. Возможно ли это?
Леонов заключил договор найма жилого дома с собственником дома Сидоровым в устной форме. Через год Сидоров уехал с прежнего места жительства и договорился с Леоновым, что последний заплатит ему за пользование домом за 3 года, а потом он может проживать там неопределенное время, пока не вернется Сидоров. При этом Сидоров сообщил, что он человек одинокий и дом ему не понадобится долго. Через год Леонову стало известно, что Сидоров погиб. Прожив в доме 22 года, Леонов обратился в органы юстиции с просьбой зарегистрировать на его имя право собственности на этот дом. В БТИ ему отказали в выдаче техпаспорта, сославшись на то, что у него нет правоустанавливающих документов на дом, и что имеется двоюродный брат Сидоров, который также желает получить этот дом в собственность.
Прокомментируйте эту ситуацию. Кто в соответствии с гражданским кодексом может приобрести право собственности на дом Сидорова? Какие документы необходимо представить заинтересованными лицами для регистрации права?
На нежилое помещение (бывшая арка дома 1965 года постройки) претендует администрация города, с целью приобретения права муниципальной собственности для дальнейшей продажи и которая не признает право общедомовой собственности за жильцами дома. В данное время его занимает обслуживающая организация "УЕЗ ЖКУ" Нужно ли подавать иск в суд жителям дома на признание право собственнсти на это помещение, если администрация города не собственник, а кто ответчик тогда? И нужно ли заказывать экспертизу самовольной застройки (заложен проход) для подтверждения отсутствия угрозы жизни и здоровью жителям и др.. Для жителей это очень дорого.
Еслихотите подавать иск о признании право собствености на это нежилое помещение то ответчиком нужно ставить администрацию городаЛогика какя имущество, которое не принадлежит ни гражданам, ни юридическим лицам на праве собственности априори является муниципальной собственностью по таким спорам заключение экспертизы для суда имеет решающее значение Поэтому экспертиза просто необходима.
СпроситьХочу продать квартиру, приобретенную по договору купли-продажи, оформленному нотариально 23.07.98 г. и зарегистрированному в БТИ 3.08.98 г.
Вопрос: нужно сначала зарегистрировать право собственности в рег. палате, а затем выходить на сделку, или можно все это сделать одновременно?
надо сначала получить свидетельсво о праве собственности на имущество, потом заключать сделку...
СпроситьИмеется документ на право собственности 1/2 части сарая. Но у сарая нет собственника-у всех только право собственности. Как стать собственником 1/2 части в этом случае?
Как стать собственником 1/2 части в этом случае?
-вы уже являетесь собственником, если у вас есть документ на право собственности 1/2 части сарая.
Спросить
К новому кредитору требование переходит в том виде, в каком оно существовало в момент передачи, то есть с процентами с 2008 года.
Спросить1.Подскажите, если квартира была куплена до 1999 г.,то обязательно оформлять свидетельство на право собственности этой квартиры? В даннный момент у меня на руках документ подтвержающий на право собственности является договор купли-продажи с штампом БТИ.
2.Если купленная квартира находилась в собственности супруга, то она переходит в наследство супруге и его детям?
Заранее благодарна за ответ!
Согласно части 6 статьи 33 закона "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ", вступившего в силу с 1998 года: Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.
По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие.
Следовательно, во-первых, необходимо квартиру зарегистрировать в государственном реестре за правообладателем (продавцом) и, во-вторых, зарегистрировать переход права собственности от продавца к покупателю.
Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Спросить
Уважаемый Алексей Васильевич г.Саратов!
Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.01.2017 г.
СпроситьЯ приобрела квартиру по договору купли-продажи в ноябре 1995 г. На руках с тех пор у меня имеется этот договор купли-продажи, заверенный нотариусом и зарегистрированный в ВМ БТИ. и тех. паспорт квартиры, завизированный БТИ. Как мне теперь получить Свидетельство о регистрации права собственности на эту квартиру? Какие документы потребуются?
Вам необходимо обратиться в Росреестр по Волгоградской области, подать заявление, приложить все необходимые документы. В силу статьей 9, 13, 17 Закона о регистрации при государственной регистрации прав орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, проводит правовую экспертизу представленных на регистрацию документов, осуществляет проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти, наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав, юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, устанавливает отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.
После того как документы пройдут правовую экспертизу и при отсутсвии сомнений у регистратора - Вы получите Свидетельство нового образца. В принципе, процедура стандартная. Но если сомневаетесь в правильности своих действий - привлекайте специалиста, который зарегистрирует Ваше право должным образом.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМоему отцу в наследство перешел ЗУ. Право собственности на ЗУ оформлено не было, зато была членская книжка в которой были отмечены платежи за какие то седые года. Платить перестали с 97 года. Сейчас при получении наследства, ЗУ бфл оформлен в собственность на моего отца. В СНТ требуют чтобы он заплатил задолженность с 97 года по сегодняшний день с размере 102 тысяч. При обращении к юристам был получен ответ, что через суд его могут принудить заплатить за 3 последних года (срок исковой давности). Так ли это? в каком законе это прописано. И еще, является ли отец членом СНТ после того как оформили наследство или нет? Если нет, то имеют ли они вообще что либо требовать?
Непонятно как это участок перешел в наследство не оформленный в собственность.
Скорее всего использовалась какая-то незаконная схема. лучше полюбовно договаривайтесь с правлением
СпроситьМуниципальный район зарегистрировал право собственности на земельный участок относящийся сельскому поселению. Значит уже является плательщиком земельного участка по месту нахождения земельного участка, т.е. сельскому поселению?
Не является, не признается налоговым законодательством в качестве налогоплательщика.
Статья 388 НК РФ.
НалогоплательщикиСпросить1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
Не могли бы Вы подсказать как оформить свидетельство на право собственности квартиры, приобретенной по договору купли-продажи в январе 1998 года.
Добрый вечер!Если Вы купили квартиру до 31 января 1998 года, у Вас имеется только договор купли-продажи, так как регистрация сделок до этого времени не выполнялась, соответственно свидетельство о собственности не выдавалось. Чтобы его получить, обратитесь в БТИ, вызовите техника, который осмотрит квартиру и обновит кадастровые документы, после чего обратитесь в регцентр с заявлением, заплатите пошлину за оказание услуг, предъявите имеющийся договор и кадастровые выписки. Через 1 месяц вам оформят свидетельство о собственности.
Спросить
Если вы хотите зарегистрировать ранее возникшее право, то можете это сделать при ЖЕЛАНИИ в Росреестре. Обязанности у вас на это нет. Если же у вас вообще договор не зарегистрирован (ранее было в БТИ или департаменте), и право сосбвтенности не перешло, то суд. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация и имеется большая положительная практика.
СпроситьСуть моей проблемы такова: я проживаю в г.Железногорске Курской области и являюсь матерью-одиночкой. Решила подарить квартиру своему малолетнему сыну, которому 4 годика. Сдала 20.10.2016 г. в Росреестр документы на государственную регистрацию права, переход права. 07.11.2016 г. получила уведомление о приостановлении государственной регистрации. Приостановили в связи с тем, что у регистратора появились сомнения в наличии оснований для регистрации, так как я одновременно по договору дарения являюсь "дарителем" и законным представителем "одаряемого". Указали, что данный факт противоречит ст.182 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает следующие ограничения" представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично".Устно мне пояснили, что я должна идти в орган опеки и попечительства и просить там кого-нибудь, чтобы пришли и выступили представителем "одаряемого"-моего малолетнего сына, подписав договор дарения. Однако, я не желаю привлекать к данному вопросу представителей органа опеки и попечительства, так как считаю, что в данном вопросе они неправомочны представлять интересы моего сына и подписывать договор дарения, так как по закону они не являются представителями моего сына. Кроме того, привлечение третьих лиц к данному вопросу может привести к нарушению конфиденциальности договора, а также органу опеки и попечительства станут известны обстоятельства моей личной жизни, семейной тайны и мои персональные данные, а также персональные данные моего сына. Подскажите, пожалуйста, как мне зарегистрировать договор дарения и моему сыну приобрести право собственности на квартиру, которую я ему хочу подарить без привлечения органов опеки и попечительства?
Вы можете выдать доверенность на представление ваших интересов и подписания договора от Вашего имени третьему лицу, а сами будете на стороне ребёнка. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
Спросить
Это значит, что банк Тинькофф заключил договор цессии на право требования долга, но при этом остается Вашим кредитором. Другими словами, взысканием долга будет заниматься третье лицо, а денежные средства будут идти в счет погашения в Тинькофф
СпроситьНе факт. По смс не уведомляют, если что! Изучите договор цессии: при заключении договора кредитор меняется. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона
СпроситьВам в помощь: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки". И еще: слово «договора» во множественном числе пишется правильно «договоры»
Спросить
Запросите договор уступки права требования и сообщите им, что проходите процедуру банкротства.
СпроситьКак получить право собственности?
Есть мотоцикл 1967 г. в. Хозяин умер, наследников нет, гос номера и документов на мотоцикл нет.
Как получить право собственности и зарегистрировать мотоцикл в ГАИ?
