Управляющая компания затопила квартиру.

199₽ VIP

Если в СК определен лимит по выплате, то получив страховку, в недостающей сумме можете требовать возмещение с УК.

УК скорее всего не согласится в размером, в суде будет назначена экспертиза, которая определит стоимость ремонта. Суд будет отталкиваться от судебной экспертизы.

Получите страховку. Разницу взыщите с УК в судебном порядке.

Здравствуйте, Сергей!

Думаю в Вашей ситуации надо поступить следующим образом.

1. Непонятно что там с финансовым состоянием УК. Поэтому при наличии страховки - конечно лучше дождаться выплаты от страховой.

Если не согласны будете с выплатой, то можно будет обжаловать.

Надо еще учитывать условия договора страхования, правила страхования (ст. 943 ГК РФ). Т.е. входит ли туда этот риск. И за что страховая выплачивает страховку. Т.е за какие поврежденные элементы. У многих этот перечень весьма ограничен.

2. Далее уже рассматривать вопрос по взысканию денег с УК.

Это в любом случае можно сделать. Время еще у Вас есть.

Если ваша квартира была застрахована от таких случаев, вам следует обратиться в страховую компанию и подать заявление о возмещении ущерба.

Страховая компания проведет свою экспертизу и определит размер выплаты. Если сумма выплаты вас не устроит, вы можете обратиться в суд и попытаться взыскать недостающую сумму с управляющей компании.

- Закон РФ "О защите прав потребителей" (если вы являетесь потребителем услуг управляющей организации).

В соответствии с п. 152 Постановления РФ от 06.05.2011 года № 554 в случае причинения вреда имуществу потребителя по вине управляющей организации акт должен быть составлен в течение 12 часов с момента обращения в аварийно-диспетчерскую службу.

Форма акта не регламентирована и составляется в свободной форме, подписывается сторонами. Указывается дата составления акта и ставится печать управляющей компании. В акте должна быть информация о: собственниках и нанимателях затопленных жилых помещений и квартиры, где произошло протечка, о представителях управляющей компании, факт затопления и повреждение имущества, место и объем затопления квартиры и повреждений имущества. К примеру, размеры повреждений потолка и стен указываются в квадратных метрах, для повреждённого имущества указывается степень повреждений с описанием отличительных признаков вещей. Акт подписывается сотрудником УК, собственником затопленной квартиры и виновным лицом.Обязательно потребуйте от сотрудника управляющей компании детального описания всех повреждений. В случае отказа управляющей компании составить акт, отправьте ей телеграммой уведомление о затоплении с указанием даты проверки и обратитесь в жилищную инспекцию с претензией (приложив копию телеграммы). В случае неявки управляющей компании на проверку, проведите её самостоятельно.

В соответствии с п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда

На основании ст.1083 ГК РФ лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Поэтому вам необходимо дождаться решения о выплате от страховой организации. Вывод основан на норме ст.965 ГК РФ.

Если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.

Поэтому страхователь, застраховавший своё имущество, обязан привлечь к рассмотрению дела в суде страховщика в качестве третьего лица, так он имеет право регресса в отношении причинителя вреда имуществу.

Вам целесообразно сразу предъявлять в суд требование на сумму разницы между полным размером вреда и страховым возмещением, полученным от страховщика.

Ждите решения от страховой компании.

Отдельно подайте претензию в УК с требованием возмещения компенсации на основании заключения оценщика.

При отказе обращаться с иском в суд и взыскивать свои убытки и ущерб.

В суде надо доказать и обосновать свою претензию.

- см. п. 152 Постановления РФ от 06.05.2011 года № 554, ст. 15, 151, 1064 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ