Как продать приватизированную комнату, в которой прописаны бывшая супруга и сын - права и возможные препятствия

У бывшей супруги прав на комнату нет. С ребенком - посложнее. В судебном порядке возможно признать их утратившими право.

Что там она просит - это ваши внутрисемейные проблемы. Можете договориться, что при покупке нового жилья сына от первого брака также зарегистрируете в новом.

Всего доброго.

При продаже своей 1/2 доли в комнате, ваш муж должен за 1 месяц известить свекровь о продаже доли и по истечение месячного срока искать покупателя. В дальнейшем вы обращаетесь в пенсионный фонд и вам дают разрешение на приобретения жилья с учетом материнского капитала. Однако 1. Вы должны представить нотариальное обязательство в Пенсионный фонд о дарении доли в приобретаемой квартире на малыша на которого будет выдан капитал в части эквивалентной полученной суммы капитала. 2. В договоре купли продажи необходимо учесть положение о перечислении денег (материнского капитала) на счет продавца (его сберегательную книжку). Далее после оформления сделки, подаете в Пенсионный фонд зарегистрированный договор купли-продажи и Фонд перечисляет средства продавцу. Не забудьте указать реальную сумму, чтобы определить долю малыша в квартире.Ребенок бывшей супруги и бывшая супруга остаются быть зарегистрированными в квартире свекрови. Однако сделка должна быть одобрена органом опеки. Бывая супруга не может быть помехой в деле, и её просьба не является законной. Орган опеки даст вам разрешение на продажу части комнаты для улучшения условий, а ребенок с бывшей останется со свекровью на правах пользователя.

ребенок имеет права на квартиру отца только как наследник, либо если отец подарит свое имущество сыну. Можно конечно учесть всех и купить с согласия свекрови большую комнату или квартиру, но с учетом доли малыша. В этом случае бывшая и её ребенок будут иметь право пользования приобретенным жилым помещением и только. В договоре продажи не стоит указывать о том, кто имеет право проживания в приобретенной квартире, а то выписать потом "лишних" будет невозможно. Удачи вам.

если приватизировали до его брака и до их прописки то согласие жены и сына не нужно.Их можно выписать через суд.

А вот если они отказалисьот приватизации то суд вам уже не поможет. Либо договариватесь либо комнату не продаете.Если им нжна только прописка то можно и договориться орегистрации в новом жилье либо помочь им проибрести прописку у чужих за деньги.