Приватизация трехкомнатной квартиры - как оформить доли для каждого члена семьи, возможность продажи без согласия, подсчет долей и вопросы несовершеннолетнего члена семьи

01.05.2013, 12:08

• г. Нижний Новгород

Скажите пожалуйста, я собираюсь приватизировать 3-х комнатную квартиру где прописаны всего 5 человек, в том числе несовершеннолетняя 15-лет, как лучше оформить приватизацию на равные доли (долевые каждому) члену, и можно ли потом продать долю без согласия других членов, и как будет считаться доля-это метраж, или комната тоже считается? И должна ли, несовершеннолетняя быть вписана в долю матери по закону (так было бы лучше, т.к. спорный квартирный вопрос), и должен ли при долях быть оформлен один квартиросъемщик при этом? Можно ли, на свою долю сделать отдельный лицевой счет? С Уважением, Татьяна.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Евграфова Е.А. 4.6

01.05.2013, 12:47,

г. Астрахань

Смешались в кучу кони, люди...

Какие квартиросъёмщики при передаче квартиры в собственность? Приватизировать вправе все совместно проживающие лица, независимо от возраста. Поэтому, никак несовершеннолетнего в долю матери не впишешь. Что вообще за выражение "вписать в долю". Никто не позволит лишит несовершеннолетнего его доли в праве. Доля - это доля. Если доли в натуре не выделены, то так долями и останутся. Считать долей комнату можно только при наличии зарегистрированного соглашения всех собственников.

Продать свою долю в праве без согласия других сособственников можно. С обязательным соблюдением права преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ). То есть, предложить сначала всем сособственникам выкупить Вашу долю. И только в случае отказа (молчания в течение 1 месяца) можно продавать посторонним. Но за цену, не менее предложенной сособственникам.

Всего доброго.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59