Как юридически осуществить продажу дома, зарегистрированного на семейных членах и избавиться от прописанного человека без обижения и оставления без жилья

• г. Тимашевск

В 1999 г матерью был куплен не достроенный дом на компенсацию (мы беженцы из Грозного). В 2010 году дом был сдан в эксплуатацию и в нем прописали мать, меня, сестру (1980 г. р.) и ее несовершеннолетнюю дочь (2004 г.р.)

К сожалению сестра начала вести себя не корректно по отношению к матери (не платит ком услуги, скандалит).

Сейчас мать хочет продать дом, купить сестре квартиру. Сестра продавать дом не хочет, а продать дом с прописанным человеком очень трудно. Может ли мать выписать сестру, чтобы продать дом целиком

P.S. Обижать сестру и оставлять ее без жилья не хотим.

Как юридически правильно осуществить продажу?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Выписать дочь, тем более с несовершеннолетним ребенком, без ее согласия нереально даже через суд. Да и органы опеки не дадут согласия на продажу дома, где прописан ребенок, до тех пор, пока не будет гарантии, что ему предоставят новое жилье. Если это возможно, то стоит сначала купить квартиру для сестры и убедить ее туда прописаться с ребенком.

Спросить

Уважаемый Денис!

Продать дом возможно даже с зарегистрированными в нем по месту жительства людьми ( по-вашему -"прописанными".

Главное, чтобы несовершеннолетний не был собственником ( одним из собственников), т.к. только в этом случае требуется согласие на продажу органов опеки и попечительства.

Подать в суд заявление о признании их (сестры и её ребенка) прекратившими права пользования этим домом смогут потом новые собственники ( если сестра и её ребёнок к тому моменту сами не зарегистрируются по месту жительства и не перейдут жить в купленное им матерью жилье).

Можно и сейчас подать такое заявление ( если сестра и её ребенок - не собственник дома). Однако сейчас это сделать сложнее (сложнее , т.к. они члены семьи собственника и пока у них нет другого жилья).

Спросить
Денис
15.04.2013, 14:59

Как юридически правильно осуществить продажу дома, если один из прописанных собственников не согласен?

В 1999 г матерью был куплен не достроенный дом на компенсацию (мы беженцы из Грозного). На тот момент я и сестра были несовершеннолетними, в 2010 году дом был сдан в эксплуатацию и в нем прописали мать, меня, сестру и ее несовершеннолетнюю дочь (2004 г.р.). К сожалению сестра начала вести себя не корректно по отношению к матери (не платит ком услуги, скандалит). Сейчас мать хочет продать дом, купить сестре квартиру. Однако ей сказали, что без разрешения прописанной сестры она не сможет осуществить продажу. P.S. Обижать сестру и оставлять ее без жилья не хотим. Как юридически правильно осуществить продажу?
Читать ответы (1)
Светлана
23.11.2011, 08:42

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251
Читать ответы (3)
Елена
14.02.2013, 11:12

Как выписать несовершеннолетнего сына из приватизированной квартиры без его согласия?

Собственники квартиры мама и папа в равных долях. (1992 гг.) ее приватизировали, (1993 г.) прописали 2 детей. (1989 и 1990). после смерти отца владелицей квартиры по наследству стала мама. (2000). как может она выписать 22-летнего сына без его согласия?, т.к. проживание с ним стало невозможным: он не работает, за ком. услуги не платит, часто выпивает-после чего устраивает скандалы с рукоприкладством на мать и сестру, выгоняет их из дома. Мать хочет продать квартиру.
Читать ответы (2)
Мария
17.01.2018, 14:15

Как оформить продажу квартиры от брата сестре с исключением претензий мужа и предотвращением независимой продажи

Здравствуйте! Брат хочет купить квартиру сестре. Как оформить документы, чтобы муж сестры не мог претендовать на данную квартиру, а также, чтобы сестра без согласия брата не могла ее продать (возможно давление мужа на сестру). И также важно, чтобы сестра получила имущественный налоговый вычет 100%. Спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей
19.12.2012, 19:14

Имею ли я право на какую нибудь долю в этой квартире?

Отец в 1990 году по обмену получил квартиру и стал 100% собственником меня он прописал 1992 году а старшую сестру 1996 году. Дочь сестры прописали 200... каком то году. Имею ли я право на какую нибудь долю в этой квартире? (квартира 59 кв.м).плюс к этому мы сейчас стоим на очереди.
Читать ответы (4)
Евгений
06.08.2015, 16:53

Арест квартиры и коттеджа из-за долгов сестры - что делать, когда семья проживает в недвижимости, купленной без участия должника

Арестовали квартиру и коттедж из-за долгов сестры. В квартире прописаны я, сестра, ее 10 летняя дочь и мать. Все имущество в квартире куплено мной и матерью, сестра с нами не живет, но долю в квартире имеет так же, как и ее дочь 10 лет. Коттедж принадлежит мне и сестре. Как быть? Сестру нельзя выписать, пока дочке не исполнится 18 лет.
Читать ответы (1)
Елена
15.04.2016, 08:54

Как выписать сестру из квартиры, в которой она не живет и не платит?

В квартире прописаны мать и сестра. Собственник третье лицо (дочь сестры). За квартиру сестра не платит, в квартире не проживает. Коммунальные платежи полностью оплачивает мать. Можно ли сестру выписать из квартиры?
Читать ответы (13)
Лиля
15.03.2012, 10:43

Хочу выписать сестру из квартиры, я ее не прописывала, прописала мать в 1999 году, мать умерла в 2005 году, сестра-ин 2 гр

Хочу выписать сестру из квартиры, я ее не прописывала, прописала мать в 1999 году, мать умерла в 2005 году, сестра-ин 2 гр, шизофрениа, избивала меня, и я ушла из квартиры, Есть ли на незаконную прописку исковая давность? На момент прописку сестры в 1999 году в квартире были зарегистрированы кроме матери еще 3-е совершеннолетних, которые о прописке сестры не знали и свои подписи не ставили.
Читать ответы (2)
Нина
13.08.2010, 09:45

Получила ли бы сестра жилье как военные а Адыгее, имея долю в родительской квартире?

Ситуация следующая: Бабушка и дедушка получили квартиру. В ней были прописаны дед, бабушка, мама, сестра мамы. В 1973 году мама вышла замуж и прописали папу. В 1974 умерла бабушка. В 1975 году дед женился 2 ой раз. В 1976 вышла замуж сестра и родила в 1977 году. В 1978 сестра с мужем военным по распределению поехала на Д.Восток и выписалась из квартиры. Остались в квартире дед, мам, папа. В 1978 году родился брат. В 1985 родилась я В 198... году дед выписался и прописался ко 2 ой жене. В 1988 году дед умер. Завещания не было. В 1995-1996 годах сестра с мужем получили жилье как военные 3 х комн. В Адыгее). В дальнейшем квартира была приватизирована только на сестру году в 2000 годах. В 1996 году папа купил дом и со мной выписался из квартиры и прописался в доме. В квартире остались мама и брат. В 1997 году проходила коллективная приватизация дома. В ней участвовали прописанные мама и брат (совместная приватизация). В 2005 году вернулся в город сын сестры (рожденный в 1977) с женой. Их прописали в квартире постоянно. У них родился ребенок (не прописан официально). В 2007 примерно брат выписался из квартиры к отцу в дом. В квартире остались прописанные сын сестры, его жена, ребенок официально не прописанный и мама.+МАМА И БРАТ СОБСТВЕННИКИ. Впоследствии пожить приехала сестра мамы. Сейчас у нашей семьи есть необходимость продать данную квартиру. И мы согласны на раздел денег пополам. Родственники проживающие легально и нет, говорят что не съедут (сестра мамы не прописанная, сын сестры, жена сестры, ребенок несоверш. Не прописанный), (у сестры мамы так и есть приватизированная своя квартира в Адыгее.) Видимо не хотят только половину квартиры. Родственники грозят подать в суд на незаконную приватизацию с целью ее отменить и совладеть квартирой, чтобы мы с ней ничего не сделали. Имеют ли они какие-то права на дедушкину квартиру юридически? Может ли суд отменить приватизацию? Можно ли их выписать без их согласия? Как и за сколько времени? Какие у нас и у них права на данное жилье? Получила ли бы сестра жилье как военные а Адыгее, имея долю в родительской квартире? Спасибо.
Читать ответы (1)
Константин Юрьевич
22.07.2014, 05:58

Как решить проблему с неуплатой коммунальных услуг сестрой и возможность ее выписки из квартиры?

У меня такая проблема, живем в 2-х комнатной квартире, я,мама, сестра, и дочь сестры. Квартира не приватизорована, все прописаны в квартире, но платим только мы с матерью за ком. услуги и все остальное. Сестра не работает, платить отказывается, дочь несовершеннолетняя живет у бабушки своего отца. И ещё сестра вдова. Скажите как можно сделать так чтобы сестра начала платить или есть шанс ее выписать. Хозяйкой квартиры является мать.
Читать ответы (1)