Договор возмездного пользования грозит ли выселением?

Здравствуйте! У нас возникла следующая ситуация. Мы жильцы многоквартирного дома. Цокольный этаж данного дома занимают квартиры (комнаты) типа общежития с отдельным входом (подъездом). В данных квартирах (комнатах) прописаны многие проживающие. Недавно администрация объявила нам, что наши квартиры (комнаты) признаны нежилыми, а также являются техническими помещениями. Как и все мы оплачиваем по квитанциям коммунальные услуги, все ремонтные работы осуществляем сами своими силами, в том числе капитальный ремонт общих помещений, а также электропроводки, сантехники и прочее. Сейчас нас пытаются заставить подписать договор возмездного пользования помещением, который заключается на 11 месяцев и слово не сказано о том, будут ли его продлевать. Глава администрации сказал, что в 11 квартирах (комнатах) прописано порядка 50 человек и посредством заключения этих договоров они хотят выявить тех, кто реально там не проживает и в судебном порядке выписать из данных помещений. Но также он предупредил нас, что если мы, те кто реально здесь проживаем, не подпишем договора, то нас тоже выпишут в судебном порядке и выгонят на улицы. У нас нет никаких гарантий, что нас не выселят после 11 месяцев действия договоров. Подскажите как нам поступить, есть ли какие-нибудь правовые гарантии у нас на наши квартиры (комнаты), мы ведь в них прописаны? Заранее спасибо за ответ! Очень ждем от Вас помощи!