Нет возможности получить доступ к частной собственности из-за огороженной дороги - что делать и можно ли снести забор?
Купили земельный участок, единственная дорога к участку огорожена забором и воротами, забор и ворота на муниципальной земле, там проходит общая дорога, понятно что нужно подавать в суд, а если мы до суда снесем ворота? Чтобы получить доступ к своей частной собственности, просто идет время, у нас кредит и хотим пока лето построиться, можем ли мы снести забор?
Есть еще и вот такое понятие,кроме самоуправства.
Статья 14. Самозащита гражданских прав
Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 14 ГК РФ
СпроситьЯ являюсь собственником земельного участка в городской местности. Он огорожен. За забором земля муниципальная. Рядом соседи построили магазинчик и пытаются оформить землю вдоль моего забора, загородив при этом доступ к моему участку. Я планировала установить там ворота, сделать вьезд на учас ок. Без моего согласия может ли состоятся оформление соседями муниципальной земли?
Администрация требует выкупа земли вместо сноса забора, расположенного на муниципальном участке.
Администрация подала иск о сносе забора, расположенного на муниципальной земле площадью 14 кв.м, которая примыкает к участку, который в частной собственности площадью 1,5 сотки. Участок вдоль дороги. На что можно сослаться, чтобы суд не вынес решение снести забор, а обязал нас выкупить этот участок городской земли?
У суда нет полномочий выходить за рамки предъявленных требований.
Так как Вы пишите бывает только в голливудских, а еще хуже в болливудских фильмах, где в конце, после того как суд вынесет такое решение все еще и пляшут.
Забор придется снести, если земля муниципальная и он установлен незаконно (ст. 209, 222 ГК РФ).
Вариант - уберите его тихонько, придите в суд и скажите что все исполнили.
Когда дело прекратят - поставьте снова.
Спросить
Добрый день.
Такое решение суд не вынесет. Если действительно забор установлен на муниципальной земле и данный факт найдет свое подтверждение в суде. Иск об устранении препятствий и сносе забора (ст.304 ГК РФ) будет удовлетворен.
Тем не менее Вы можете подготовить свои возражения по существу иска, ст.149 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Закон допускает случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов п. 10 ст. 39.3 ЗК РФ земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции). Направьте заявление в местную администрацию о намерении выкупить этот участок на добровольной основе.
Спросить
Здравствуйте Григорий!
Минимальное расстояние от Вашего участка до дороги должно составлять 5 метров
СНиП 30-02-97*Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, зданиЯ и сооружения и строительные правила и СП 11-106-97 "Свод правил по проектированию и строительству. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан"
Дорога это не только сама проезжая часть, но и обочины расстояние между которыми должно быть не менее 7 метров, а поэтому собственник, поставивший забор строго по линии размежевания, не может претендовать на часть улицы
Дорога, обозначенная на Генеральном плане Вашего населенного пункта включает в свое понятие тротуар (пешеходная зона) и обочины, поэтому забор не может создавать препятствий как транспорту, так пешеходам, идущим вдоль дороги. Забор должен проходить строго по границе участка
Поэтому выкуп участка земли, примыкающий к дороге не возможен ни законодательно, ни технологически
Суд вопрос об обязывании Вас выкупить этот участок земли рассматривать не будет, так как это противоречит закону.
Спросить
Здравствуйте!
Суд рассматривает именно те требования которые заявлены в исковом заявлении. И ни кого не будет обязывать выкупить или еще что либо.
Если Вы имеете не согласие с данным иском, Вам лучше подготовить свои письменные Возражения и направить в суд, в Возражениях постарайтесь крайне чётко обозначить Вашу позицию.
Если забор стоит на муниципальной земле, то максимум что суд может удовлетворить это перенос забора, согласно ст. 304 ГК РФ.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьУ меня на участке земли стоит дом в собственности, а в огороде проходит теплотрасса, участок не в собственности. Все огороженно забором. Имеется пожарный проезд (ворота) на территорию. Скажите имеют ли право снести забор и деревья?
Вы имеете право получить часть земли в собственность. Обращайтесь, решим вопрос через суд.
СпроситьСнести забор и деревья, вы не вправе, поскольку земельный участок у вас не в собственности. Кроме того он обременен - теплотрассой. Выделите свой земельный участок, получите на него право собственности, а затем сносите, только в своих установленных границах.
СпроситьЗемельный участок под ИЖС 12 соток в собственности, огорожен каменным забором. Две стороны участка граничат с соседними, а две с муниципальной землей, где предположительно будет проходить дорога. Могу ли я озеленить прилегающую территорию, сделать дорогу?
Купил участок земли в деревне. Забор участка поставил в соответствии с планом и координатами сельсовета. Напротив уже был участок и нас разделяет просёлочная дорога общего пользования.
Т.К. соседи купили свой участок гораздо раньше нас, то и подъезд к воротам участка зацементировали на 6 м. от ворот. Поэтому дорога шириной 3,5 м. проходит от их участка 6 м. , а от нашего 2,5 м.
Я предложил сделать дорогу на равном удалении от наших заборов. Последовал отказ, мол пусть будет как есть. Но мне это не удобно, не где оставить машину по приезду на дачу, т.к. часть автомобиля остаётся на дороге.
Что делать?
Это не является Вашим совместным имуществом. У кого первее в данном случае возникло право собственности также значения не имеет. Для решения вопроса по дороге и предоставлению мест необходимо обращаться в администрацию. Иных путей, в том числе судебных в данном случае нет.
О чем то можно было бы говорить, если бы зацементировали Ваш участок.
Спросить
Здесь Вы ничего не сделаете. Самое лучшее - сделать стоянку для своего автомобиля на территории домовладения. Вы же все равно будете гараж строить?
Спросить
Константин Сергеевич, из вашего вопроса я понимаю, что вы проживаете друг напротив друга. Если дорога не имеет капитального строительства, то проезд осуществляется произвольно, но дорога должна проходить по середине. А если вы не согласны с отказом вашего соседа, то вы вправе обратится в администрацию и они должны разработать проект дороги.
СпроситьСоседи перенесли свой забор на дорогу. Мой участок с противоположной стороны этой дороги. Он не огорожен. И дорога переместилась ко мне на участок. Сейчас граница моего участка, отмежеванная несколько лет назад, проходит по дороге. Как вернуть дорогу в "прежнее русло"?
1.Это вопрос к Вашим чиновникам?
2.И это вопрос Вашей безопасности?
3.И есть чиновники ВЫШЕ?
4.Пригласите их,составьте АКТ, и попросите их
ИСПРАВИТЬ ситуацию? С датами исполнения?
5.Чиновникам надо сделать ВЫВОДЫ?
Это ИХ пофигизм?
6.Но а если не примут меры, ставьте вопрос об их ЗАМЕНЕ?
7.Это прописано в их должностных инструкциях?
Спросить
Пожайлуста что делать. Купили дом на участке земли, который был огорожен капитальным забором, рядом с забором залили фундамент под гараж, в этом году собрались строить гараж и выясняется, что участок огорожен неправильно, если сейчас переносить забор, то половина фундамента попадает подснос и на этом месте будет забор. За забором должна проходить поселковая дорога, а за ней участок других людей. Фундамент вложено много денег, разбирать жалко.
А почему Вы решили, что забор установлен неправильно. Откуда така информация. Изложите ситуации подробнее. Какая площадь указана в свидетельстве о праве собственности на землю, есть ли план в таких границах.
Спросить
В таких ситуациях, если не получается все привести в норму, самое главное, чтоб спора между смежными землепользователями не было, т.к они очень часто оспаривают границы, администрация делает это крайне редко. Но в любом случае, необходимо разобраться со сложившийся ситуацией
Спросить
Мы вызвали геодезиста для выноса точек в натуру, он нам эти точки поставил и согласно этих точек граница нашего участка должна проходить через фундамент, а за границей нашего участка проходит дорога, которая стоит на кадастре, а за ней другие участки. Уже думали если купить метра 2-3 у тех людей у которых участки за нами и сместить дорогу, то тогда надо договариваться с администрацией района об этом. В свидетельстве указано 602 м 2, есть кадастровая выписка о земельном участке с планом.
Спросить
Здравствуйте Татьяна Георгиевна.
Как я понял из вопроса, вы приобретали дом с земельным участком не с аукциона (у государства или муниципалитета) а уже находящийся в частной собственности. Поинтересуйтесь у прежних собственников у кого они приобретали данный участок, и почему они установили капитальный забор именно в такой конфигурации и именно на этом месте. Возможно у них имеется какой либо документ.
Вообще разница в несколько метров в настоящее время очень много, учитывая спутниковые средства измерения и определения координат на местности. Очень похоже на ошибку в документах на основании которых был осуществлён кадастровый учёт. Но для того что бы сказать точнее нужно видеть документы на основании которых был сформирован, поставлен на кадастровый учёт и предоставлен ваш земельный участок, а так же смежные земельный участки и земельный участок под дорогу.
Часть земельного участка под дорогой у Вас выкупить не удастся, так как земли общего пользования приватизации не подлежат.
Очень мало информации в вашем вопросе.
СпроситьКупили квартиру в двухквартирном доме с земельным участком. Участок огорожен забором отделяющим нашу землю от городской, забор якобы принадлежит городу, что можно сделать, если мы хотим этот забор закрыть профлистом, чтобы наш участок не просматривался сквозь него. Нужно ли разрешение администрации города?
Добрый день! согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешения на установку забора не требуется
СпроситьЗемельный участок огорожен забором, администрация сельского поселения хотят снести забор т.к на нашем участке проходит трубопровод и его надо заменить, правомерны ли действия администрации сельского поселения и кто будет восстанавливать забор.
если на участок наложен сервитут - законно, забор будет восстанавливать собственник - ст. 210 ГК
Спросить
