Проблемы с перевозкой ларька на рынке - что делать и нужно ли составлять новый договор на аренду?

Проблемы с передачей ларька на вывоз и вопросы аренды земли - что делать?

Сложилась такая ситуация. Я составил договор купли продажи.. ларек находиться на рынке, договор на аренду земли был на старых хозяевах они расторгли.. они уехали.. теперь проблема в том что рынок не отдаёт нам ларек на вывоз.. что делать? И говорят что он перейдет к ним в собственность через 3 месяца если! Нужно ли с ними составлять договор на аренду? Если я его перевожу.. я думаю нет! говорят что нужна довереноссть от старых хозяев на вывоз! Но они уехали.

Читать ответы (2)

Как избежать проблем с долевой собственностью земли при покупке дома? Опыт и рекомендации

Купили дом. А земля у старых хозяев была в долевой собственности 1/2 земли в аренде, а 1/2 в собственности. Я на себя оформила договор аренды на всю землю. Теперь я плачу аренду и старый хозяин платит налог. Что мне нужно было сделать, чтобы старым хозяевам ничего не приходило?

Читать ответы (1)

Некапитальный ларь находится в моей частной собственности на территории теперь уже частного рынка.

Некапитальный ларь находится в моей частной собственности на территории теперь уже частного рынка. Земля под ним используется по договору аренды. Арендодатель вынуждает заключить договор купли-продажи моего ларя по нереально низкой цене, мотивируя покупку законом о капитальном строительстве рынков. В случае моего отказа, ларёк либо вырезается, либо после окончания договора аренды, он не продлевается. Насколько правомерны действия арендодателя и как мне сохранить ларёк в своей собственности, с правом продажи его любому другому лицу?

Читать ответы (1)

Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?

У меня сложилась такая ситуация. В марте 2014 года я купила недостроенный дом. Земля была в аренде у бывших владельцев. Я хотела перееоформить аренду земли, но в то время мне отказали, сказали, что аренда не переоформляется, чтобы я достраивала дом, оформляла 100% готовность и потом оформляла землю в собственность. Я достроила дом, стала оформлять его в Росреестре, но мне отказали, мотивируя тем, что земля не у меня в аренде. После этого, бывший арендатор земли отказался от аренды, администрация нашего посёлка составила договор аренды земли со мной, но Росреестр отказывает в регистрации аренды земельного участка на меня, т.к. земля выделяется для строительства дома, а дом уже построен. Как мне решить эту проблему?

Читать ответы (2)

Как узаконить пристроенный ларек к торговому павильону и решить ситуацию с требованием бывших хозяев

У меня такая ситуация несколько лет назад купил торговый павильон, земля под ним у меня в аренде, к нему (к павильону) пристроен ларек, документов на него нет, спустя несколько лет после продажи павильона бывшие хозяева стали требовать отдать им деньги за ларек, или отдать ларек. Как узаконить этот ларек?

Читать ответы (9)

Проблемы с арендой земли - отсутствие договора и отказ в передаче в собственность

У меня такой вопрос, я построил магазин на арендуемой муниципальной земле в 2011 году (разрешение на строительство есть) договор по аренде земли был составлен администрацией на 11 месяцев, далее мы перезаключали с ними договор. В 2013 году я оформил магазин в собственность, землю мне администрация в собственность не отдала мотивируя тем что у них нет кадастровой оценки, опять продлили договор аренды земли на 11 месяцев, с 2014 года договор не перезаключался. Теперь шлют мне претензии на задолженность по аренде земли, хотя договора нет. И землю в собственность мне не отдают, просят оплатить долг. Как мне быть в этой ситуации и правы ли они?

Читать ответы (2)

Оспаривание договора купли-продажи земли с соблюдением санитарных норм - основания и доводы

Земля была арендована собственником под рынок, в это время не было Санитарных норм, ограничивающих расстояние до жилых домов - 50 м. Во время действия аренды появились эти санитарные нормы, и затем при совершении собственником договора купли - продажи этой арендованной муниципальной земли эти санитарные нормы действовали также, вплоть по сегодняшнее время. Правомерен такой договор купли продажи этой земли с находящимся на ней торговом рынке в то время, когда действовали уже эти Санитарные нормы, по которым рынок не должен был размещаться на этой земле, так как расстояние до жилых многоэтажных домов всего 20 м, что меньше допустимых 50 м. ? Прокуратура отвечает, что когда была начата аренда, то этих СанПиН не было, что, мол сейчас этот рынок расположен законно. Но, как я считаю, договор купли-продажи земли был совершен при нарушении этих СанПиН. На что мне ссылаться при обжаловании ответа прокуратуры?

Читать ответы (1)

Наследование ларька - как оформить право собственности после смерти бывшего хозяина?

Бывший хозяин умер. В этом ларьке уже была ип и документы все на этого человека который умер. Земля под ним была в аренде. Главный вопрос нужен мне какой нибудь документ купли продажи ларька. Или я могу подать документы на аренду земли под ним и ларёк будет мой. Ларёк был куплен у жены покойного.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить сдачу ларька в субаренду на центральном рынке, если требуется регистрация ИП?

Как поступить, ларёк на центральном рынке в собственности, земля под ларьком - аренда у самого рынка, получается чтобы мне сдать ларёк в аренду это получается субаренда, при украине договор с рынком оформляли как физ лицо, сейчас требуют оформления ип,как поступить если я также буду сдавать этот ларёк в аренду.

Читать ответы (1)

Важные вопросы при покупке дома на средства материнского капитала - регистрация перехода права собственности

При покупке жилого дома за счет средств материнского капитала, в случае, если з/у, на котором расположен данный дом, находится в аренде у продавца, зарегистрируют ли в РОСРЕЕСТРЕ переход права собственности на основании договора купли-продажи в котором указан Дом без земли. Нужно ли сразу составлять договор переуступки права аренды или его можно составить после поступления средств материнского капитала на счет продавца и нужно ли вообще (покупатели находятся в родственных отношениях с продавцом и доверяют ему). Договор купли-продаже будет составляться в простой письменной форме, нужен ли в нем пункт о том, что земля на котором расположен приобретаемый дом находится в аренде у продавца? Если будет составляться договор переуступки права аренды земли, то он будет на одного человека, т.е. Старый арендатор и Новый арендатор (1 чел. - муж или жена) или там будет долевое право на аренду, существует ли вообще такое понятие? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59