Исковое заявление на продление сроков обжалования решения о сносе дома №5 в г. Краснодар

При строительстве дома, застройщику было выдано разрешение на строительство 4-х этажного дома, но было построено 5 этажей. В дальнейшем, по решению городского суда, за застройщиком было признано право собственности на все квартиры и помещения многоквартирного жилого дома. Решение никем не обжаловалось. Хотел приобрести квартиру в этом доме. Какие могут меня ожидать подводные камни при покупке?

Сложилась следующая ситуация: в мае 2012 приобрели у частного застройщика квартиру (путем заключения договора о вступлении в ЖСК), также с нас взяли деньги за юридическое сопровождение оформления документов и представления наших интересов во всех инстанциях. Разрешение на строительство было выдано на 2-х этажный дом с мансардой. Застройщик построил 5-ти этажный дом с мансардой и подал заявление в суд на признание права собственности за нами, по решению суда от 21.05.2012 за нами признано право собственности по этим квартирами, в декабре 2012 получили свидетельства в росрегистрации о праве собственности на квартиры (на основании решения суда от 21.05.2012), многие семьи уже прописаны в этих квартирах и проживают. Однако, сейчас выяснилось, что паррально в суде велось еще одно дело, где администрация города выдвинула требования о сносе нашего дома так как возведено 5 этажей, а не 2. Застройщик от нас эту информацию скрыл, и когда мы получили из суда уведомление о рассмотрении этого дела в ноябре, на наши вопросы сказал, что нам беспокоиться не нужно, это продолжение того суда, что был в мае и они по нашим доверенностям сами будут представлять наши интересы. Только сейчас мы узнали, по этому делу было вынесено решение о сносе нашего дома. Что нам предпринять для сохранения нашего жилья?

Администрация города подала на Застройщика в суд на незаконное строительство многоэтажного дома. Земля в собственности у Застройщика. Суд и апелляцию выиграл Застройщик. На основании решения суда Застройщик получил на квартиры свидетельства. Я купил в ипотеку квартиру в январе, оформил на себя в юстиции (по договору купли-продажи с использованием кредитных средств, Объект права-квартира.), забрал технический и кадастровый паспорт. Застройщик-частное лицо, квартира у меня на 5 этаже из 6-ти этажного дома, в документах и в паспорте это указано. Дом еще не сдан в эксплуатацию. В феврале появляется постановление о сносе дома, вынесенное судом. В мае исполнительный лист на исполнение сноса появляется у судебных приставов. На суде застройщика не было и апелляцию он не подавал. Администрация и застройщик собственников квартир никак об этом не известили. Об этом сам узнал несколько дней назад. Как такое может быть, что все документы есть и дом хотят снести? Каковы шансы что дом снесут?

Я купила квартиру в ноябре 2011 года у физ. лица-застройщика, получившего право собственности на нее по решению суда в июле 2011 года и свидетельство о государственной регистрации от 01 ноября 2011 года. В ноябре 2012 года пришло уведомление из суда о том что собственники купившие квартиры являются третьими лицами по иску Администрации г.Краснодар к застройщику о сносе самовольного строения. Может быть принято судом решение о сносе жилого дома, если люди уже год живут в доме?

Ранее на основании решения суда гражданину было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на дол в объекте незавершенного строительства. Потом застройщик обанкротился. Теперь ЖСК достроило дом, склоняло к внесению дополнительных денег посредством заключения договора паевого взноса иначе не передаст квартиру. Но мы уже давно прежнему застройщику выплатили 100% оплаты по договору долевого участия в строительстве, причем за эти деньги прежний застройщик обязался передать нам готовую квартиру, да не успел. Пока разрешения на ввод в эксплуатацию дома нет, но дом построен. Как правильно сформулировать исковые требования?

Ситуация следующая! В недавнем времени мы приобрели квартиру в многоквартирном доме, документы на собственность получены. И в скором узнается, что этот многоквартирный дом по решению суда подлежит под снос, т.к. У застройщика отсутствуют разрешение на данное строительство, застройщика успокаивал, говорил, что все будет хорошо, что эта некая процедура. Требующая определенного времени, далее... все очень плохо, ничего не решается, застройщик с нами на мировую. Якобы сами сносите и т.д. Очень много возникает вопросов? Как я тогда вообще получила от гос. органов свидетельство на право собственности ибо отсутствует разрешение на строительство, какие у меня есть права требования к застройщику? Или я останусь на улице? Стоит подавАть в суд? как быть?

Заключен договор долевого участия в строительстве дома, сумма по договору уплачена застройщику№1 полностью и вовремя. Дом достроен на 60%, застройщик№1 обанкротился, открыто конкурсное производство. Свой договор долевого участия не расторгнул, в конкурсные кредиторы не вошел. Недостроенный дом продан новому застройщику с моим обременением и правопреемством по обязательствам залогодателя (Статья 353. Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу), о чем новый застройщик был осведомлен и не возражал, этот пункт был прописан в договоре купли-продажи. По завершению строительства дома новым застройщиком цена квадратного метра для меня возросла на 9 тыс. рублей. Правомерно это повышение цены, ведь я свои обязательства выполнил полностью и в срок. Договор купли-продажи 1.1. Застройщик№1 (конкурсный) продает, а новый застройщик приобретает в собственность следующее недвижимое имущество - незавершенный дом - степень готовности 60%-право аренды земельных участков, на котором находится этот дом 1.4. Имущество застройщика№1, указанное в п.1.1. настоящего договора, обременено залогом в силу закона на основании договоров долевого участия в строительстве жилого дома. В силу ст.353 ГК РФ при переходе права собственности на имущество, указанное в п.1.1. настоящего договора, право залога сохраняет силу. Покупатель (новый застройщик) является правопреемником застройщика№1 (залогодателя), становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя. – дословный текст договора. Подал на нового застройщика в суд иск «О защите прав потребителей и признании права собственности на квартиру». На что ответчик ответил встречным иском «Заявление о признании обременения отсутствующим». Он полагает обременение недостроенной квартиры и земельного участка в мою пользу прекратилось с момента принятия решения о признании застройщика№1 банкротом и открытии конкурсного производства, т.к. я не вошел в реестр требований кредиторов застройщика№1 по правилам ст.126,131,132,139 Закона о банкротстве. Все мои претензии по квартире должны предъявляться застройщику№1, а он (новый застройщик) не является стороной обязательства или правопреемником застройщика№1 в части исполнения обязательства по передаче квартиры. Прав ли новый застройщик–обременение отсутствует?

В 2013 году я вступил в долевое строительство (квартира и подвал). Сдача жилья планировалась летом прошлого года (в июле кажется). По квартире остаток суммы был выплачен в срок. По подвалу частично не доплачен. Дом построен. Но не подключена котельная, так как МАЕК утверждает, что ее мощности не хватит для подключения домов и не сделана гидроизоляция вокруг дома, соответственно в подвалы попадает вода. Сначала застройщик перевел свое ООО в Краснодарский край и в середине июня 2014 г. застройщик подал иск на признание его банкротом в Арб. Суд МО. Чуть позже некая ООО в Краснодаре по месту новой регистрации застройщика подала еще один иск на сумму к застройщику в 10 млн и о признание его банкротом. Таким образом, идет 2 процесса о банкротстве. Первый в Арб суде МО и второй в арб суде Краснодара. Вопрос вот в чем. В рамках какого процесса (подсудность) я вправе подать Заявление о включении в Реестр требований о передаче жилых помещений здесь, в Арб суде МО или в арб суде Краснодара? Напомню, сначала застройщик подал заявление о признании его банкротом в арб суде МО и потом перевел свое ООО в Краснодар. И уже потом некая ООО инициировало в Краснодаре по месту новой регистрации застройщика подала еще один иск на сумму к застройщику в 10 млн. и о признание его банкротом. Двухмесячный срок на подачу искового заявления о признании права собственности жилое помещение я пропустил. Теперь, как я понимаю, в рамках арбитражного процесса я должен подать заявление включении в Реестр требований о передаче жилых помещений. С уважением Роман.

Заключили договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, наличные средства + материнский капитал, деньги внесены в полном объеме, застройщик уже на 2 года затягивает строительство, ведётся судебный процесс, на застройщика подали в суд соседи, что дом возводится с нарушениями, один суд строительная компания проиграла, собрали подписи с нас дольщиков, подали апелляцию, было слушание, суд перенёс слушание, попросил подготовить документы застройщика, затем был 2 суд, опять попросили документы и проведение экспертизы за счёт застройщика, решение не вынесено, дом не строится, деньги застройщикине собирается возвращать, доверия нет, что нам делать? Спасибо.

В 2015 году получила право собственности на квартиру по решению суда. Застройщик обанкротился, дом сдавали при помощи администрации, я приобретала квартиру по уступке прав. Свидетельство получила через суд. Подала в налоговую на получение вычета. Жду третий месяц. Звонят и говорят что при камеральной проверке обнаружилась нехватка акта приема-передачи. А у нас его НЕ БЫЛО! Застройщика нет, у кого брать акт? Того что есть свидетельство о праве собственности недостаточно? Есть решение суда, есть свидетельство, нет застройщика, где брать акт?