Неотделимые улучшения

199₽ VIP

Ерунда некая...

Сделанный ремонт вместе с чеками оценивается около ляма, но нет никаких оплат и переводов со счетов супругов. Просто чеки с рынка даже без указания покупателя. А ремонт делали то знакомые, то друзья.

Может заявить всё что угодно Но суд вряд ди что-то присудит в указанной ситуации - ст. 34, ст. 36. ст. 38, ст.. 39 СК РФ и т.д. Я про случай, когда квартира добрачная и улучшения существенно не увеличили стоимость квартиры...

Возможно, нужно доказать, что был ремонт в браке (фото, свидетели и тп..).

Здравствуйте, Юрий.

Неотделимые улучшения не отделимы от самого объекта недвижимости, но они увеличивают стоимость этого объекта.

При разделе имущества один из супругов может претендовать на половину сделанных неотделимых улучшений, несмотря на то, что они произведены в браке за счет помощи родственников.

Исходя из смысла ст. 36 СК РФ следует, что "супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество, включая имущество, созданное в результате реконструкции, неотделимых улучшений домовладения принадлежащего одному из супругов недвижимого имущества, повлекшей значительное увеличение его стоимости. Равенство названных прав обусловливает и равенство права судебной защиты в отношении этого имущества" www.consultant.ru

С уважением.

Здравствуйте Юрий!

Подобные Вашему вопросы уже были в нашей практике.

При этом, если не заниматься юридической "эквилибристикой", т.е. искусственно не выдумывать основания, скажу откровенно, что если Вы не предъявите доказательства того, что ремонт проводился за счет средств третьих лиц с указанием, например целевого платежа, в котором будет указано, например "на приобретение обоев", "на приобретение плитки" и т.д. и т.п., то суд не примет простые объяснения и откажет

В этом случае от применения ст.34 Совместная собственность супругов СК РФ уже не уйти, т.е. при Вашем разводе неподтвержденные расходы на ремонт будут поделены пополам

Согласно действующему законодательству, в данной ситуации супруг(а) может претендовать на половину от всех сделанных неотделимых улучшений, несмотря на то, что они были произведены за счет помощи родственников, а не совместных семейных средств.

Это регулируется следующими нормами:

1. Статья 37 Семейного кодекса РФ устанавливает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью вне зависимости от того, на чьи средства оно приобретено.

2. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", к совместной собственности супругов относятся в том числе неотделимые улучшения, произведенные за счет общих или личных средств одного из супругов.

3. Верховный Суд РФ в Определении от 04.06.2019 N 5-КГ19-56 указал, что при разделе совместно нажитого имущества суд должен учитывать и неотделимые улучшения, произведенные в браке, независимо от источника их финансирования.

В данной ситуации супруг(а) не может претендовать на половину от всех сделанных улучшений, поскольку эти работы были выполнены за счет родителей и родственников, а не за счет общих денежных средств супругов. При разводе супругам обычно делится имущество, которое было приобретено во время брака за счет совместных усилий и средств. В данном случае, поскольку ремонт был выполнен и оплачен родственниками, то супруги не могут претендовать на долю от этих улучшений при разделе имущества.

Иными словами правоотношения не попадают под область статьи 34-статьи 38 ск

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К такому имуществу относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Если работы по поклейке обоев, укладке плитки и установке межкомнатных дверей были произведены во время брака, то они считаются улучшениями общего имущества супругов, даже если финансовые средства на проведение этих работ были предоставлены родителями или родственниками одного из супругов. В таком случае, при разделе имущества оба супруга имеют право на равные доли в стоимости этих улучшений.

Теоретически может, поскольку:

а) помощь родственников Вы никак не докажете - в силу статьи 56 ГПК РФ суд будет исходить из этого. Свидетельские показания, в силу статьи 162 ГК РФ, статьи 60 ГК РФ не являются допустимыми доказательствами в Вашем вопросе;

б) супруг также не докажет (при отсутствии чеков) стоимость затрат. Однако теоретически он может просить суд назначить комплексную строительно-техническую и оценочную экспертизу, поставив вопросы о составе работ, произведённый в заданный временной юридически значимый период (период брака), а также стоимость стройматериалов и работ. Если эксперты установят указанные обстоятельства и отразят их в экспертном заключении - соответственно, он сможет взыскать 1/2 установленной стоимости затрат, исходя из статей 39 СК РФ, 1102 ГК РФ. Такие дела.

Здравствуйте, уважаемый Юрий!

Вопрос о том, может ли супруг (а) при разводе претендовать на половину от всех сделанных улучшений, даже если ремонт был оплачен за счет родителей и родственников, требует анализа с точки зрения российского семейного законодательства.

Согласно анализа статей 34 - 36 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если не установлено иное договором между супругами., а имущество, полученное одним из супругов в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам, является его личной собственностью.

В вашем случае, если ремонт был оплачен за счет родителей и родственников, и это можно доказать (например, через чеки на стройматериалы, свидетельские показания и т.д.), то эти средства могут быть признаны личной собственностью того супруга, чьи родственники предоставили помощь. Однако, если ремонтные работы привели к значительному улучшению недвижимости, которая является совместной собственностью супругов, то другой супруг может претендовать на компенсацию за увеличение стоимости этого имущества.

Таким образом, при разводе могут возникнуть следующие ситуации:

Если улучшения были сделаны за счет личных средств одного из супругов (например, за счет помощи его родителей), то другой супруг может не иметь права на долю от этих улучшений, если это будет доказано.

Если улучшения привели к увеличению стоимости совместного имущества, то другой супруг может претендовать на компенсацию за это увеличение стоимости.

Для точного разрешения спора рекомендуется обратиться к любому юристу, для дополнительных консультаций

Надо собрать необходимые доказательства и представить их в суде, согласно статьи 56 ГПК РФ

С уважением, Дарья Алексеевна

Уважаемый Юрий! Все просто! Рекомендую Вам оформить с родителями договор дарения денежных средств

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В договоре указать целевое использование подаренных денег лично Вам на ремонт жилья

Здравствуйте, Юрий! Если это было за счет подаренных средств, то если докажет применение статьи 36 Семейного кодекса РФ, то сможет претендовать. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Вся проблема в доказывании использования именно этих средств (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".