Спор о выполнении условий предварительного договора купли-продажи нежилого здания и юридическая сила Акта приема-передачи

Конечно же, нет. Акт приема-передачи может быть подписан только к основному договору купли-продажи и переход права собственности происходит только с момента гос.регистрации в Росреестре.

Предварительный договор - это договор о намерениях совершить сделку купли-продажи по поводу определенного имущества за определенную цену в определенный срок. И не более того. Если был внесен задаток, то передача оформляется распиской (если наличными). По предварительному договору имущество не передается и смена собственника не происходит.

Лилия.

Несет ответственность всегда собственник здания. Акт приема-передачи не имеет никакой юридической силы. Что он подтверждает, ничего. Согласно ГК РФ предварительный договор регулирует лишь срок заключения основного договора. И к предварительному договору никогда не прикладывается акт приема-передачи. Что передавать, если собственности осталось за старым собственником.

По договору вы не правы. Если у вас в предварительном договоре написано, про то, что если происходит ЧП со зданием, то Продавец должен это вычесть их покупной цены, тогда это должно исполняться. Но если этого нет, извините, вы не имеете право это требовать.

Единственное на что вы можете ссылаться в данной ситуации это то, что продавец согласно ГК РФ должен передать вам товар (здание) надлежащего качества.

УДАЧИ ВАМ.