Могу ли я отказать соседу в подаче воды через свой участок?

995₽ VIP

Здравствуйте, Людмила!

Можете. Если собственником являетесь Вы.

Вам и решать - отказывать или нет.

ст. 209 ГК РФ.

Людмила, уточните, после прорыва вам причиняется какой то вред, ущерб? Вам то вообще что даст перекрытие воды? И еще, о прорыве трубы Муниципальному образованию известно?

Да, можете.

мне и моему имуществу ущерб пока не причинен Я СОБИРАЮСЬ ПРОДАВАТЬ ДОМ А С ТАКИМ ДОПОЛНЕНИЕМ, как нерадивые соседи, я проигрываю в цене. О ПРОРЫВЕ Муниципальному образованию еще не сообщала, т,к. по опыту знаю,что все зависит от меня т.к, я собственник.а вода пока течет не так ,

Согласно общим правилам, подача воды к соседям через ваш участок и дом является неотъемлемой частью инфраструктуры городской водоснабжения. В случае прорыва трубы на вашем участке, вы обязаны обеспечить ремонт и поддерживать нормальное функционирование водопровода для всех пользователей, включая вашего соседа.

Если сосед не принимает участие в ремонте, вы все равно должны обеспечить обслуживание водопровода, включая его подключение. В противном случае, вы можете столкнуться с юридическими последствиями, такими как претензии за причиненный ущерб или нарушение правил пользования водоснабжением.

Попробуйте взыскать судом (ст.3 ГПК) в порядке убытков (ст.15 ГК) солидарную часть понесённых затрат.

Здравствуйте Людмила!

Я вообще не увидел связи между капитализацией Вашей недвижимости и водоводом, идущим через Ваш участок

Скорее всего труба является не вашей личной, а проведена на условиях серветута с целью обеспечения ею иных собственников. Такой серветут устанавливается если иного пути обеспечения водой соседей у Водоканала нет

Никакого участия в ликвидации аварий они не принимают

Если труба является хозяйством МУП "Коломенский Водоканал", то устранять аварию должны не вы и не сосед, а специалисты этой организации

Московская обл., г. Коломна, ул. Комсомольская, д. 12

8 (4966) 12-57-73

Могу я отказать в подаче воды соседу через мой участок и дом.

Не можете. Альтернативой отказа будет заявление и иск соседа по

а) ст. 19.1. Самоуправство КоАП РФ

б) по ст.304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ

При этом Вы до сих пор никаких мер по устранению, как Вы пишите, прорыва не предприняли. Единственное Ваше замечание, что вода пока течет не так может быть никак не связано с порывом, а с большим отбором в летний период

Для установления причинно-следственной связи надо обратиться в ресурсоснабжающую организацию. В данном случае сосед тут не при чем. В смысле совсем

Нет, вы не можете самовольно отключить трубопровод, проходящий транзитом через ваш дом. Поскольку собственник соседнего дома имеет договор водоснабжения с РСО, который исполняется с использованием вводного трубопровода, общего для группы жилых домов.

На основании ч. 3 ст. 11 Закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения холодного водоснабжения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям.

Поэтому такие действия образуют состав административного правонарушения по ст.19.1 КоАП РФ (самоуправство).

Расходы по устранению повреждений на общем вводном трубопроводе вы вправе взыскать с собственника соседнего дома в качестве неосновательного сбережения имущества за ваш счет.

На основании ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Здравствуйте Уважаемая Людмила!

1. Если у соседей есть договор с водоснабжающей организацией, то просто так Вы не можете перекрыть подачу воды, это будет является самоуправством.

2. Нужно у Вас разобраться о зоне ответственности, от гидранта до Вашего участка. Если в договоре водоснабжения в частности, указано, что потребитель несет ответственность за водопровод от врезки в магистральную трубу до ввода в дом, стоимость работ по ремонту будет обязан возместить гражданин, к дому которого подходит труба. Если такого условия нет – «водоканал» выполнит ремонт за свой счет.

3. Вы также можете как собственник земельного участка обратиться в Водоканал с жалобой и с требовании переноса соседского водопровода за пределы вашего земельного участка.

ФЗ от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"

Всего Вам наилучшего!

Вы имеете право отказать в подаче воды соседу через ваш участок и дом. Для этого необходимо провести определенные юридические процедуры.

В первую очередь, вам следует обратиться в местную администрацию или органы водоснабжения для получения разрешения на отключение воды. В зависимости от региона и местных правил, может потребоваться проведение определенных процедур, таких как уведомление соседей и получение согласия от органов власти.

После получения всех необходимых разрешений и согласований, вы можете отключить подачу воды соседу. Это может повлиять на ваши отношения с соседями, поэтому рекомендуется попытаться найти компромиссное решение, если это возможно.

В случае, если соседи не принимают участие в ликвидации аварии, вы также можете обратиться в органы местного самоуправления или в полицию для получения помощи в решении этой проблемы.

ст.19.1 КоАП РФ

Здравствуйте, Людмила! Увы нет, т.к. в противном случае он вправе подать на Вас исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. И в судебном порядке обяжут возобновить подачу воду. А то, что он не предпринимает никаких действий по ликвидации аварии, повод для взыскания с него соразмерной доли расходов на основании ст.249 ГК РФ, если речь о долевой собственности на это имущество.

Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 274 ГК РФ устанавливает, что собственник недвижимого имущества (в данном случае, вашего земельного участка) вправе требовать от собственника соседнего участка установления сервитута, то есть права ограниченного пользования этим участком.

Сервитут может быть установлен как по соглашению сторон, так и в судебном порядке, если стороны не могут договориться о его условиях (статья 274 ГК РФ).

Размер платы за сервитут определяется соглашением сторон, а если стороны не достигли соглашения - судом (статья 275 ГК РФ).

вы можете:

Предложить соседу заключить соглашение об установлении сервитута на ваш земельный участок для прохождения трубопровода с определением размера платы за это.

Если сосед откажется, вы вправе обратиться в суд с требованием об установлении сервитута и взыскании платы за него.

Здравствуйте, Людмила.

Водопроводная труба, скорее всего, является собственностью Водоканала, соответственно ремонт должен производить собственник.

Подключение воды соседям, естественно, было согласовано на всех уровнях, в т.ч. с собственником трубы, соответственно отказать в подаче воды невозможно, такое действие будет не санкционировано (ст. 19.1. КоАП РФ). В противном случае пришлось бы через суд требовать признания договора, заключенного соседом с водоснабжающей организацией, недействительным (ст. 166 - ст.181 ГК РФ). Но для этого нет оснований.

С уважением.