Ожидаемое развитие событий при взыскании земли в собственность/аренду и принуждении к сносу незаконного строения соседа

Имеется участок земли (около 35 кв. метров площадью) расположенный между землями соседей оставшийся без оформления с чьей-либо стороны. Сосед год назад нахальным образом заявил будто-бы земля оформлена на них (либо аренда либо собственность) и отгрохал забор из кирпича отгородив этот участок от нас. На участке у него уже стоит теплица и некоторые насаждения. По нашему запросу выяснилось что земля на соседей не оформлена никак, соответственно мы подали прошение в администрацию города о рассмотрении возможности передачи этой земли нам с собственность, либо в аренду ввиду её неоформленности за соседом. Т.е земля юридически в собственности города сейчас и со дня на день нам дадут разрешение на выкуп либо аренду. Более того изначально эта земля всегда принадлежала моей семье (дом и земля были разделены а этот участок почему-то не защитали соседям из-за их другой прирезки и он в итоге стал ничьим). Скажите какие могут быть мои действия по принуждению к сносу незаконного строения - забора и теплицы соседа, т.е. только ли через суд могу я это сделать в случае если возьму землю в аренду или собственность? Или может я могу снести это сам например? И какие возможные варианты развития событий мне следует ожидать в моём случае? Как лучше действовать в сложившейся ситуации? Считаю что людей нарушающих законы следует учить по закону! Спасибо.