Как обезопасить себя при покупке квартиры с долгом по ЖКХ в 150 тысяч? Поможет ли оформление на несовершеннолетнего ребенка?

Риски есть всегда. Но априори, долг не переходит на нового собственника.

Здравствуйте Ольга

Есть риск , но на единственное жилье не обращается взыскание и если это единственное жилье у продавца, которое вы покупаете, то сделка не будет признана недействительной и жилье не будет возвращено в конкурсную массу в случае обращения продавца с заявлением о признании себя банкротом. Ст.446 ГПК РФ

___

Что касается долга по ЖКХ, то на вас он не переходит ст.153 ЖК РФ

Здесь больше не за жкх переживаешь, а за то, что подаст на банкротство в течение 3 лет после покупки и сделка может быть признана не действительной..

При покупке идите в управляшку и делайте новый договор и лицевой счет на себя. В договоре укажите что после покупки продавец обязуется оплатить эту задолженность

Ответ отключен модератором

Вас этот долг не касается, можете на него внимания не обращать. Кроме капремонта, его платить Вам - долги.

Есть риск такой.

Почему же не защищен? Укажите в договоре, что обязуется оплатить долг.

Оформление квартиры на несовершеннолетнего вообще никакого значения иметь не будет при оспаривании.

Также само по себе оформление квартиры на ребенка плохая затея.

Вы при покупке квартиры не покупаете долги. Они остаются за прежним собственником, кроме долга по кап. ремонту