Иск о признании права собственности или заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом?
В случае отказа в регистрации права собственности на квартиру в новостройке (в связи с предоставлением необходимых документов в одном оригинальном экземпляре. Второй оригинальный экземпляр предоставить невозможно) какое заявление подавать в суд:
иск о признании права собственности или заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом?
Уважаемый Сергей!
Необходимо подавать иск о признании права собственности.
Можно подавать и заявление об обжаловании действий органов по регистрации прав, но для ответа на вопрос о возможности подачи такого иска недостаточно информации и следуцет также помнить, что этот иск может быть подан в течение 3 месяцев с даты отказа.
Установление факта владения и пользования Вам лишь затянет время, т.к. установление данного факта необходимо лишь опять-таки для последующего признания права собственности. В Вашем случае можно сразу подавать на признание права.
Вторым исковым требованием рекомендуем сразу сформулировать требование об обязании органа по регистрации зарегистрировать право собственности. Этого можно и не делать, но так будет впоследствии легче при регистрации по судебному решению.
С уважением,
НИЦ правовых экспертиз
www. urexpert.ru
СпроситьВ случае отказа в регистрации права собственности на квартиру в новостройке (в связи с непредоставлением необходимых документов, которые предоставить невозможно) какое заявление подавать в суд:
иск о признании права собственности или заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом?
Уважаемый Сергей! Т.к. Вы оспариваете право собственности на данное жилое помещение, то это должно быть исковое заявление о признании права собственности, но не заявление об установлении юридического факта. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьВ процессе осуществления регистрации права собственности земельного участка площадью 0,08 Га регистрационными органами был выдан отказ в регистрации в связи с отсутствием одного экземпляра Свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования землёй. Экземпляр собственника вместе с необходимым пакетом документов был предоставлен в регистрационные органы. Правомерны ли действия сотрудников регистрационного центра? Где можно получить второй экземпляр Свидетельства? Сохраняется ли право собственности на землю за собственником? Спасибо!
Совершенно непонятно, какой еще экземпляр свидетельства им может быть нужен. Если у Вас имеется возможность, отсканируйте этот отказ и пришлите мне на эл. почту (адрес см. в моей анкете на сайте)
СпроситьКвартира была куплена мужем и женой в общую долевую собственность по одной второй каждому по ДДУ в новостройке. ДДУ должно быть выдано по одному экземпляру дольщикам (мужу и жене) то есть 2 экземпляра. По незнанию (невнимательности) выдан один на двоих экземпляр ДДУ. Какие могут быть юридические проблемы (наследование, дарение, продажа одной или обоих долей и т.д.).
Здравствуйте!
Просто в Вашем случае на стороне участника долевого строительства два лица (супруги).
Это не имеет совершенно никакого значения.
В Росреестре всегда можно запросить и получить заверенную копию экземпляра ДДУ.
СпроситьСуд оставляет без рассмотрения заявление об установлении факта постоянного проживания давности владения и пользования недвижимым имуществом. Подать исковое заявление об установлении того же факта нет возможности поскольку нет никаких документов на имущество, технического паспорта и нет оснований на его изготовление, собственника нет, здание не стоит на кадастровом учете. Как можно установить факт постоянного проживания, давности владения и пользования недвижимым имуществом.
это большой судебный процесс, который невозможно кратко обсуждать на сайте вопросов и ответов... обратитесь к адвокату очно
СпроситьПодан иск о признании недействительныым договора дарения квартиры.
В суд был о тветчиком представлен экземпляр договора дарения без штампа регистрации перехода права соб ственности, через два месяца ответчиком представлен второй экземпляр договора дарения, уже со штампом регистрации перехода прав собственности. Можно ли признать договор дарения недействительным по этому основанию, два экземпляра не идентичны.
Уважаемая Людмила! Договор дарения квартиры подлежит обязательной государственной регистрации и до этого момента не имеет юридической силы. Договор дарения без отметки о государственной регистрации вообще не может быть предметом оспаривания, так как юридическую силу имеет только зарегистрированный в регистрационной палате договор.
СпроситьПо этому основанию вряд ли можно..Надо проверить , была ли фактическая регистрация. и выдавалось ли свидетельство о праве собственности.Это главное. а не экемпляры договора.
СпроситьЧто нужно предоставить в суд для установления невозможности владения и пользования или утраты права собственности недвижимым имуществом (квартирой)?
Показания свидетелей могут быть. Могут быть материалы проверки по заявлению в полицию, которые подтверждаются указанные Вами факты.
СпроситьСтоимость гос пошлины для обрпщения в суд по ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом за умершим.
Стоимость гос пошлины для обрпщения в суд по ЗАЯВЛЕНИЕ
об установлении факта владения и пользования на праве собственности
недвижимым имуществом за умершим.
Если речь идет о заявлении об установлении юридического факта стст 264-267 ГПК РФ то госпошлина 300 руб.
СпроситьЗдравствуйте, Оксана.
Размер госпошлины составляет 300 рублей. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьМы подаем в суд заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом (документы были утеряны, регистрации не было, т.к. получили дом до 1997). В заявлении я попросила, чтобы суд признал факт владения и пользования домом.
В интернете прочитал достаточно много информации о том, что этого решения может быть недостаточно для регистрации дома. Хотелось бы прояснить вопрос, это и правда так, или решения суда об установлении факта владения и пользования достаточно для регистрации недвижимости? Заранее спасибо!
По вопросу составления искового заявления в суд обращайтесь к адвокату очно с документами по делу.
СпроситьВ чём различие установления права собственности на гараж по приобретательской давности и установления факта владения и пользования недвижимым имуществом (гараж)? И возникают ли права на земельный участок во втором случае?
Просто - во втором случае право собственности не признается (иначе и арендатор может признать такое право, например).
Нет.
Спросить---Здравствуйте, ответ на этот вопрос нужно готовить, а это платная услуга. Обращайтесь лично к любому выбранному вами юристу и договаривайтесь по вопросу платной консультации, либо просто переводите вопрос в ВИП. Всего хорошего.
СпроситьВ дополнение к предыдущему вопросу: после того как суд установит факт владения и пользования на недвижимость, возникает ли у владельца недвижимости право АРЕНДЫ БЕЗ АУКЦИОНА на земельный участок, на котором находится недвижимость? Случай уникальный, но статус земельного участка- в настоящее время- не определён!!!
Спросить---Здравствуйте, ответ на этот вопрос нужно готовить, а это платная услуга. Обращайтесь лично к любому выбранному вами юристу и договаривайтесь по вопросу платной консультации, либо просто переводите вопрос в ВИП. Всего хорошего.
СпроситьКак грамотно составить исковое заявление Об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом за умершим.
---правильно составлять исковые заявления. учат юристов в ВУЗЕ от 5 до 6 лет. вас учить. никто этому точно не будет. обращайтесь к любому юристу на платной основе и он вам его составит. С уважением
СпроситьФорма и порядок подачи, указаны в ГПК РФ
Статья 131. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Спросить