Как оформить договор займа для покупки квартиры с задолженностью перед застройщиком и как обезопасить себя от возможного отказа продавца от продажи после погашения долга?

08.05.2013, 13:09

• г. Екатеринбург

Собираюсь купить квартиру у Продавца, имеющего задолженность перед застройщиком (2 500 000 руб.). Есть гарантийное письмо от застройщика, что при погашении долга, квартира переходит в собственность к Продавцу. Квартира будет покупаться по ипотеке 50% + 50 % наличка. Сделали договор уступки прав и перевода долга (по договору купли-продажи м/д застройщиком и Продавцом) на нас, но банк отказался кредитовать договор. Сейчас хотим сделать договор займа м/д нами и Продавцом, но как правильно его оформить не знаем? Просим помощи в оформлении, как нам обезопасить себя от того, что продавец откажется от продажи квартиры, после уплаты долга застройщику. Может есть какие-нибудь другие варианты покупки этой квартиры?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Куц Н.С.

08.05.2013, 13:30,

г. Москва

в дополнение к договору займа заключите договор залога квартиры. в случае, если откажется вернуть долг, вы вправе обратиться в суд и обратить квартиру в свою собственность.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Оформление договора займа и залога в случае покупки квартиры с задолженностью у застройщика

Как безопасно приобрести квартиру в уже сданном доме, когда есть предварительный договор купли-продажи с застройщиком?

Как оформить покупку квартиры в ипотеку, находящейся в залоге у банка - особенности договора купли-продажи

Как обезопасить себя при покупке квартиры, находящейся в ипотеке, за счет собственных средств

Как обезопасить себя при покупке квартиры от юридического лица-застройщика?

Как правильно купить квартиру, используя материнский капитал - налоговые риски и возможности предварительного договора

Есть ли какие то разумные сроки оформления собственности в таких случаях?

Возможно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры

Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?

Как сформировать договор купли-продажи квартиры при наличии задолженностей по ЖКХ и капитальному ремонту?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59