Проблемы с подключением коммуникаций в жилых домах - что делать ТСЖ?

08.05.2013, 17:30

• г. Краснодар

Жилые дома введены в эксплуатацию по акту госстройнадзора края, но при этом прокурорская проверка нашла в деятельности застройщика нарушения градостроительного законодательства и законодательства об электроэнергетике. Жилые дома не доделаны по подключению к городским сетям ни по электроснабжению, ни по водоснабжению, а ТСЖ пытается в судебном порядке отсудить у застройщика документацию для заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями. Только в суде выяснилось что их не было вообще по определению, из-за невыполнения мероприятий по технологическому присоединению домов к городским сетям. 2 дома снабжаются электричеством по воздушному кабелю торсада. Из-за выявления факта бездоговорного потребления электроэнергии, дома отключали уже 4 раза по пол дня. По воде таже ситуация грозит (уже есть предписание водоснабжающей организации). Пройдены уже ВСЕ! ведомства края. Что дальше делать ТСЖ?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Стрикун Г.В. 4.8

08.05.2013, 18:31,

г. Санкт-Петербург

Президенту о безобразиях пишите. Он у нас Гарант.Удачи

Спросить

Адвокат

Гушкина З.М. 4.6

10.05.2013, 17:50,

г. Краснодар

Вот уж кто в этом не помощник, так это - президент.

В данном случае имеется более простой способ защиты нарушенных прав.

Если жилые дома введены в эксплуатацию, то у вас на руках должны быть свидетельства о государственной регистрации права собственности на помещения в этих жилых домах!

Созданное вами ТСЖ вправе в судебном порядке обязать застройщка завершить недоделки - подключить жилые дома к коммуникциям за свой счёт. Получите решение суда и исполнительный лист. В случае уклонения застройщика от выполнения работ - выполните эти работы за счёт собственников помещений с последующим взысканием расходов с застройщика.

Или сразу в судебном порядке просите взыскать с застройщика стоимость указнных работ.В обеспечение иска просите наложить арест на имущество застройщика.

Это недёшево и не быстро - но другого пути нет.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59