Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить наследство по приватизированной квартире с изменением доли собственности и последующей продажей - вопросы налогов и документации

08.05.2013, 17:38
• г. Тольятти

Ситуация такая. 2 х-комнатная квартира была приватизирована в 90 е годы, было 3 собственника - отец, мать и я (сын), т.е. на каждого по 1/3 доли. Документ на квартиру - договор мены. Недавно отец умер, мы с матерью вступаем в наследство, теперь получается по 1/2 доли будет. И как я понимаю, должны оформить новый документ на квартиру. Далее мы думаем поменять квартиру в другой район, т.е. собственниками мы же и останемся, но делается это через куплю-продажу. И по новым документам на квартиру будет ли считаться, что мы владеем квартирой менее 3 х лет? Или нет?

И вопрос, надо ли будет платить в таком случае налог с продажи квартиры?

И надо ли будет подавать декларацию в налоговую? Или как-то доказывать, что собственниками мы являемся давно?

Спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый, Иван.

После вступлении в наследство, по истечении 6 месяцем нотариус вас попросит подписать соглашение об определении долей в квартире, т.к при приватизации у вас в договоре передачи написали совместная (без определения долей) собственность. После подписания этого соглашения, которую подписывают все наследники и все сособственники, вам с мамой нотариус выдаст Свидетельства о праве на наследство. Доля отца, т.е. 1/3 будет делиться между вами пополам.

Дальше вы пойдете в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, куда понесете свои соглашения об определении долей, Свидетельства о праве на наследство. Вы можете написать заявление и попросить выдать вам Свидетельство о праве собственности сразу на уже принадлежащую вам долю - 1/3 и ту долю, которую вы получили после папы. Или вы можете получить два Свидетельства на каждого, т.е. на 1/3 и наследуемую долю. Я вам рекомендую второй вариант - два свидетельства на каждого. Вам потом будет проще.

Платить налог вы будете только с наследуемой доли.

Налоговую декларацию лучше подать.

УДАЧИ ВАМ.

ство

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России