Каким образом можно сменить компанию по обслуживанию домофона, если собственники не довольны услугами и цены повышаются?

Решение общего собрания собственников:

Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно осуществляться на основании решения общего собрания собственников помещений в доме. Поэтому для смены обслуживающей компании необходимо провести общее собрание и принять соответствующее решение большинством голосов собственников.

Проведение открытого конкурса:

Пункт 8 статьи 161 ЖК РФ предусматривает, что выбор управляющей организации осуществляется на основании открытого конкурса, организованного органом местного самоуправления. Таким образом, можно инициировать проведение открытого конкурса по выбору новой компании для обслуживания домофона.

Заключение договора с новой компанией:

Если собственники единогласно согласны на смену обслуживающей компании, то можно напрямую заключить договор с новой компанией, которая будет оказывать услуги по обслуживанию домофона.

Основные нормативные акты:

- Статья 161 Жилищного кодекса РФ

- Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации"

Просто откажитесь от услуг домофона

Техническое обслуживание и оплата домофона, который входит в состав общего имущества МКД, устанавливается в договоре между специализированной организацией и собственниками помещений в доме или по их поручению с УК. Ответственность за содержание общего имущества несет управляющая компания (постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491). Если собственников не удовлетворяет работа обслуживающей организации, они вправе на общем собрании принять решение о ее замене. Такое решение общего собрания принимается в порядке, предусмотренном статьями 44-48 ЖК РФ или главой 9.1 ГК РФ (Письмо Минстроя РФ от 11 апреля 2016 г. N 10686-АТ/04).