Могу ли я застраховать себя от возможных убытков в случае выхода товара из строя при покупке?

Правомерно ли оформить продажу комнат по дарственной и на что может рассчитывать владелец?

Ситуация следующая - в собственности моей матери есть 2 комнаты в 3-хкомнатной квартире. Получены были 8 лет назад по договору дарения (предприниматель выкупал их предыдущую квартиру под офис и купил им данные комнаты). Сейчас хотим продать комнаты и купить 2-хкомнатную квартиру. Риэлтор предлагает оформить продажу частично по дарственной, частично за деньги. Вопрос - насколько это правомерно и законно? Чем рискует моя мама после подобного оформления? Могут ли покупатели, имея дарственную на часть комнат, настаивать на возврате денег за оставшуюся часть (якобы с них нечестно взяли деньги, а комнаты подарили)? И еще один вопрос - второй собственник не против продажи третьему лицу данных комнат. Необходим именно письменный отказ от него или достаточного письменного уведомления с нашей стороны в адрес второго собственника с предложением о покупке, на которое он не ответит в течении срока? Какой срок ответа на данное уведомление?

Читать ответы (1)

Имеет ли право покупатель настаивать на расторжении договора Поскольку в нашем городе такого сервисного центра нет?

Гражданское право: защита прав потребителей Вопрос №236865 от 11 апреля 2005 г. 14:05 Доброго дня. Предриниматель продал МР 3 плеер, при продаже провел проверку на работоспосо бность. Был предоставлен гарантийный талон фирмы изготовителя где указан адрес сервисного центра (г. Москва). По истечении 14 дней плеер перестал работать. Покупатель обратился к предпринимателю с требованием растргнуть договор купли продажи. На что получил ответ что расторгнуть договор можно только на основании заключения указанного или другого сертифицир ованного сервисного центра. Имеет ли право покупатель настаивать на расторжении договора Поскольку в нашем городе такого сервисного центра нет? Имеет ли право покупатель предьявить претензии по качеству товара продавцу по месту приоретенния товара (магазин) без заключения уполномоченных сервисных центров? Заранее благодарю Виктор.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при продаже дома с земельным участком

Хочу продать дом с зем участком, но покупатель НАВЯЗЫВАЕТ прописать в договоре купли-продажи пункт в котором ссылается на ст 557 гк рф (боюсь дальнейших мошеннических действий) со стороны продавца. Как мне себя обезопасить?

Читать ответы (3)

Покупатель настаивает на включении в ДКП пункта о дополнительной защите в случае обнаружения третьих лиц

Я продавец квартиры. В ДКП покупатель настаивает прописать пункт: Стороны, руководствуясь ст.ст. 421, 461 ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае расторжения настоящего Договора по решению суда или по инициативе Продавца, или же предъявления третьими лицами требования о расторжении настоящего Договора, Продавец обязуется приобрести Покупателю равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории в том же городе Московской области или предоставить денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего Договора, а также возместить Покупателю все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением вышеуказанной квартиры; при этом квартира не может быть изъята у Покупателя до полного исполнения Продавцом своих обязательств. Безопасно ли это для меня или я реально буду все оплачивать в случае обнаружения третьих лиц. Ваше мнение. Спасибо!

Читать ответы (3)

Формирование протокола разногласий - полное исключение пункта из договора, наличие необходимости указания причины

Наша компания составляет протокол разногласий. Хотим полностью исключить один пункт из договора. Как это правильно указать в протоколе разногласий? Нужно ли указывать причину по которой мы хотим исключить этот пункт? Спасибо!?

Читать ответы (2)

Покупатель настаивает на возврате молокоотсоса - как поступить в данной ситуации?

У нас в аптеке купили молокоотсос. Дома попробовали и не понравилось, что он недостаточно мощный. Принесли назад в аптеку. Мы связались с медпредставителем компании. Представляющей молокоотсосы, она проверила его на портативном оборудовании. Заявленная мощность соответствовала норме, повреждений не было. Оснований для возврата не имелось, тем более, что им успели попользоваться. Покупатель настаивает на возврате. Что предпринять в этом случпе?

Читать ответы (1)

Продаю дом, покупатель настаивает на моей выписки до сделки. Могу ли я выписаться после сделки? Сколько времени у меня есть?

Продаю дом, покупатель настаивает на моей выписки до сделки. Могу ли я выписаться после сделки? Сколько времени у меня есть?

Читать ответы (2)

При продаже квартиры покупатель настаивает, что бы мы оставили электроплиту. На что я могу сослаться, чтобы им отказать?

При продаже квартиры покупатель настаивает, что бы мы оставили электроплиту. На что я могу сослаться, чтобы им отказать?

Читать ответы (1)

Покупатель настаивает на продаже квартиры, хотя предварительный договор был заключен без задатка и залога – что делать?

Был заключен предварительный договор купли продажи квартиры без задатка и залога но сложилась ситуация что квартиру продавать не будем покупатель настаивает на продажу в том что бал заключен предварительный договор правомерен ли покупатель настаивать и что нам делать в это случае.

Читать ответы (1)

Покупатель настаивает на возврате денег за качественное шампанское, ссылаясь на угрозу судебного разбирательства

Покупатель настаивает о возврате денег за шампанское надлежащего качества пугает судом причина возврата отказ клиента которому был приобретен товар.

Читать ответы (1)

ООО продает коммерческую недвижимость под залогом в банке

ООО продает коммерческую недвижимость (сауна). Помещение находится в залоге в банке. Ведется замена залога. Покупатель настаивает на быстрой покупке с целью начать деятельность на этом объекте, в качестве предоплаты предлагает половину суммы. Как оформить документы купли-продажи? Ведь регистрация нового собственника произойдет нескоро, когда банк вместо этой сауны получит другой объект.

Читать ответы (1)

У меня такой вопрос я продаю свой приватизированный земельный участок Покупатель настаивает и в договоре так написано

У меня такой вопрос я продаю свой приватизированный земельный участок Покупатель настаивает и в договоре так написано, что расчет за участок произойдет после того как будут поданы документы на регистрацию, если этого не произойдет я могу потребовать приостановить регистрацию или отменить ее?

Читать ответы (1)

Каковы правовые аспекты и максимальные сроки регистрации перехода права собственности?

Продаю квартиру по договору купли-продажи, составленному в произвольной форме. Покупатель настаивает на совершении сделки как можно раньше и со 100% оплатой, так как боится, чтобы эта квартира от него не ушла. А я планирую свой переезд в другой город только через 6 месяцев. Покупатель не против, чтобы я еще несколько месяцев жила в квартире после совершения сделки, если в договоре будут прописаны конкретные сроки по освобождению квартиры и выписке. Не возникнут ли у нас потом проблемы в Росреестре по регистрации перехода права собственности и существуют ли какие-то максимальные сроки между датой совершения сделки и датой госрегистрации перехода права собственности?

Читать ответы (1)

Продажа приставки через Avito - покупатель настаивает на возврате денег и угрожает обращением в полицию

Продал приставку на авито доставкой приставка пришла и была отправлена рабочая. Покупатель деньги отправил всё норм. Проверил товар дома он оказался не исправен. Блок питания не тот требует вернуть деньги и забрать товар обратно. У меня всё работало и ребенок играл. Грозит написать заявление в полицию. Что мне будет за это?

Читать ответы (6)

Покупатель настаивает на предоставлении технического паспорта продавцом

ПРОДАВЕЦ ПОТЕРЯЛ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ НА ПРОДАВАЕМУЮ КВАРТИРУ. я КАК ПОКУПАТЕЛЬ НАСТАИВАЮ на предоставлении его мне. На что я могу ссылаться доказывая свою правоту, требуя тех. паспорт.

Читать ответы (3)

Как решить ситуацию, когда покупатель настаивает на разделении оформления документов при продаже доли собственности

Как правильно написать письмо покупателю об отказе продаже ему доли собственности, из-за того что, покупатель настаивает при совершение сделки купли продажи доли собственности (все оформление документов разделить по-палам) продавец бы хотел совершить сделку за счёт покупателя как быть.

Читать ответы (1)

Спор о возврате денег за сломанную детскую коляску - покупатель настаивает, продавец отказывает

Покупатель настаивает на возврате денежных средств за приобретенный товар (детская коляска стоимостью 15000 руб.), т.к. якобы в результате эксплуатации, а именно спуск с бордюра, сломалась (треснула) ручка коляски. Сроки предъявления претензии соблюдены. Продавец отказывает в возврате денег, имея сомнения на предмет правильной эксплуатации товара, предполагая, что это даже не производственный брак, повреждение возникшее, например, при закрытии багажника. Помогите разрешить спор.

Читать ответы (1)

Что делать, если покупатель настаивает на покупке после того

Оформили расписку на получение задатка за дом с земельным участком (я продавец) и передумали продавать. Хотим вернуть деньги покупателю, он отказался, настаивает на продаже. Что нам делать, алгоритм действий?

Читать ответы (2)

Как снять право собственности на машину, переданную по рукописной доверенности

По рукописной доверенности машина, которой я являюсь собственником, была передана за деньги другому человеку. В настоящее время меня просят написать генеральную доверенность на эту машину. Я не готова переоформить право собственности только через договор купли продажи, так как доверенность не снимает с собственника обязательств. На деньги я не претендую. Но человек, который отдал машину, и на которого была выписана рукописная доверенность против купли-продажи. Как мне быть, чтобы снять право собственности? В настоящее время машина уже месяц у покупателя, он обещал через месяц оформить куплю продажу, но сейчас ему нужен питерский номер, и он просит выписать генеральную доверенность. ПТС и все документы тоже были отданы ему.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры - покупатель настаивает на снятии с регистрационного учета до сделки, но продавец без жилья не останется

Продаю квартиру, покупатель настаивает на том, чтобы я снялась с регистрационного учета до продажи. Мне не куда перепрописаться. Я буду покупать жилье в другом регионе и предлагаю дать мне 30 дней для снятия с регистрационного учета с даты регистрации договора купли - продажи. Покупатель чего-то боится, но закон ведь не требует того, чтобы продавец стал бомжом?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59