Вопрос по наследованию ипотечной квартиры.
У Вас-1/2 доли от общего имущества и 1/3 в половине умершего супруга.
Спросить
Спасибо! То есть супружеская доля = 1/2 независимо от того, почти весь долг погасила страховая?
Спросить
Страховая погасила долг титульного заемщика, Вы-созаемщик по-умолчанию.
Ваша 1/2 от общего и 1/3 от его одной второй, если его оба родителя живы и претендуют на наследство.
Они могут обратиться в суд, но.....
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
При наступлении страхового случая страховая компания закрывает все обязательства заёмщика перед банком (или их часть) — по сути, выплатит за него ипотечный кредит. При этом недвижимость полностью переходит в собственность клиента или его наследников.
Спросить
То есть супружеская доля = 1/2 ?
Спросить
Добрый день! К сожалению, родители мужа правы: страховая выплата не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу, даже если договор страхования был заключен в браке. В вашем случае Вам будет выделено 15% квартиры как пережившему супругу, а оставшаяся часть подлежит разделу в равных долях между наследниками первой очереди, супругом, детьми и родителями умершего, ст. 1142 ГК. Если детей у мужа нет, то 85% квартиры будет разделено между Вами и родителями мужа по 1/3 каждому и в итоге Вы получите 43% квартиры.
Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.
Спросить
Да, страховая выплата - не совместно нажитое имущество.
Но мы делим квартиру, находящуюся в совместной собственности, а не денежные средства, направленные страховщиком в банк в рамках страхового возмещения по договору, согласно которому выгодоприобретателем является банк, а не мой покойный супруг.
Спросить
Вопрос Ваш сложный и скорее всего, нотариус отправит всех наследников в суд. К сожалению, есть судебная практика, когда суды в ситуации, аналогичной вашей, не признавали страховое возмещение совместно нажитым имуществом.
Спросить
Очень странный ответ.
Ситуация вполне рядовая, но почему то другим юристам такая практика, когда нотариус не выделяет супружескую долю пережившей супруге, а отправляет в суд, который выносит отрицательное решение, неизвестна.
Спросить
В любом случае, нотариус отправит в суд.
Ваша задача-найти грамотного юриста (адвокат не обязателен), который будет представлять ваши интересы в суде.
Спросить
Правильно Вы пишите.
Вы купили в браке и стали собственником 1\2 доли.
То, что потом страховая погасила кредит никак не лишает Вас права собственности на 1\2 квартиры.
А другую 1\2 наследуют наследники, в том числе и Вы. А потому не слушайте никого.
Спросить
Родители мужа ошибаются! Поскольку квартира была приобретена по возмездной сделке в период брака, она целиком поступила в общую совместную собственность супругов. На этот вывод не влияют обстоятельства, связанные с конкретным способом прекращения ваших обязательств по ипотечному кредиту.
Как совершенно верно указывают коллеги, вам принадлежит в этой квартире доля в размере 1/2, а кроме того - часть 1/2 доли вашего умершего супруга пропорционально вашей доли в наследстве. Вы наряду с родителями мужа являетесь наследницей за ним первой очереди по закону.
Спросить
Лучший ответ!
Спросить
Не принимайте на веру те консультации, которые Вам больше нравятся. Вот определение Мосгорсуда о том, что страховая выплата не является совместно нажитым имуществом.
Девушка, вы путаете понятие денежных средств как имущества наследника и денежных средств, направленных страховой компанией в возмещение общего долга супругов.
Я уже писала, что страховая выплата как таковая это не совместно нажитое имущество. Только какое отношение это имеет к праву собственности на квартиру?
Спросить
Мой долг Вас предупредить о возможных осложнениях, а не усыплять Вашу бдительность. Конечно, точный ответ можно дать только после анализа вашей ситуации с изучением документов, для бесплатного ответа я поработала достаточно. Как я уже говорила выше, скорее всего вам не избежать судебного разбирательства вашего вопроса, ситуация у Вас очень интересная в профессиональном плане. Если хотите, напишите позже, чем у Вас закончилось дело.
Спросить
Я согласна, что Ваш долг предупредить о возможных осложнениях, я сюда за этим и пришла. Согласна, что нужно изучать документы и обстоятельства. Но только вы приводите уж очень дикие аргументы, не видите разницы между покупкой квартиры в общую собственность и обслуживанием общего долга, и ваш пример решения ну никак не относится к нашей ситуации. Ни одной ссылки на законодательство вы также не привели.
Спросить
Ольга, я выложила судебный прецедент, который, к сожалению, не в вашу пользу, и Вам следует это обстоятельство учесть. Я понимаю, что Вам не хочется делить квартиру с родителями мужа и Вы свое раздражение от ситуации проецируете на юристов. Не поддавайтесь эмоциям, а оцените ситуацию трезво, я в любом случае желаю Вам наиболее благоприятного исхода, простите, если огорчила Вас. Но у родителей мужа есть полное право обратиться в суд с иском об исключении страховой выплаты из совместно нажитого имущества и есть шансы такой иск выиграть.
Спросить
Ну так я и хочу оценить ситуацию трезво. Судебный прецедент, который вы выложили, не имеет отношение к нашей ситуации.
1) В Вашем судебном прецеденте суть - в наследовании денежных средств, которые были получены в рамках страхового возмещения в рамках договора, согласно которому выгодоприобретатель - муж (!). Тут вопросов нет, эти средства - НЕ совместно нажитые. Если бы квартира была бы приобретена частично за счет этих денег, то однозначно, эта часть не была бы совместно нажитой.
2) В нашей ситуации квартира была полностью приобретена и оплачена в браке, в том числе за счет кредитных средств (то есть квартира - совместно нажитая). После смерти моего мужа остаток долга покрыла страховая выплата. Вот я хочу трезво-трезво понять правовой механизм исключения части квартиры из совместно нажитого имущества вследствие этой выплаты.
Спросить
При покупке уже возникла у неё право собственности на квартиру (по умолчанию супр доля 1\2)
Выплата в пользу банка , никакого отношения к выплате на дожитие не имеет.
Спросить
Мало ли что они утверждают.
1\2 супр доля.
Другая 1\2 наследуется Вами , его детьми и его родителями.
Спросить
Ольга, добрый день!
Да, родители супруга правы - страховая выплата не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу.
С уважением, Дарья Алексеевна!
Спросить
Добрый день!
Мы не делим страховую выплату. Она ушла в банк как выгодоприобретателю по договору страхования.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 42 из 47 431 Поиск Регистрация
Наследование ипотечной квартиры - права и обязанности при наследовании доли созаемщика
Наследование ипотечной квартиры после смерти отца в браке - права детей и доли наследования
Как осуществить наследование ипотечной квартиры при наличии прописки и проживания в квартире
Как будет осуществляться наследование имущества при смерти отца и касается ли это новой жены и ее ребенка?
Наследование ипотечной квартиры - каковы шансы переписать ее на отца?
Наследование ипотечной квартиры после смерти супруга - кто получит ее долю?
Наследование ипотечной квартиры умершего мужа - положена ли обязательная доля отцу?
Наследование ипотечной квартиры - права наследников в случае смерти супруга, не являвшегося заёмщиком и собственником
Наследование ипотечной квартиры - как сына долю поделить между матерью и женой?
Наследование ипотечной квартиры - как избежать расходов и возможность отказа от недвижимости?
Как решить проблемы с наследованием ипотечной квартиры после смерти мамы и подачи созаемщиком в суд на взыскание
Наследование ипотечной квартиры с помощью материнского капитала - права супруга, трех детей и матери умершей супруги.
Наследование ипотечной квартиры после смерти созаемщика - права собственника и сожительницы
Влияет ли брачный договор на наследование ипотечной квартиры с созаемщиком?
Вопрос наследования ипотечной квартиры - имеют ли дети право на долю?
Как наследование ипотечной квартиры и долей в банковских счетах влияет на пенсионеров без дохода - вопросы и ответы
Как обеспечить наследование ипотечной квартиры гражданской женой.
Вопрос наследования ипотечной квартиры и возможных долгов мужа-наркомана - что делать бывшей жене?