Хозяйка грозит выселить в Питере - имеет ли она на это право, несмотря на указанный срок предупреждения в договоре?
Снимаю квартиру в Питере. Заключен договор с хозяйкой квартиры. Хозяйка грозит выселить меня в течении суток. А в договоре написано, что стороны должны предупреждать за 15 дней... Имеет ли она на это право?
УВАЖАЕМАЯ, ЮЛЯ.
У вас заключен договор найма.
Существует два типа досрочного расторжения договора найма: по инициативе хозяина жилого помещения и, собственно, по инициативе жильца. Сам порядок расторжения в этих случаях имеет смысл искать непосредственно в самом договоре. Он может быть, как стандартным, так и индивидуальным, тем более, когда наймодатель не в первый раз сталкивается с ситуацией досрочного расторжения договора, и хочет дополнительно подстраховаться и вписывает в форму договора дополнительные ограничения и санкции.
Из общих моментов, можно назвать то, что договор найма жилого помещения может в одностороннем порядке быть расторгнут наймодателем только через суд в случаях, которые предусмотрены законом (пропуск двух платежей подряд при заключении договора на 1-5 лет, нанесение существенного ущерба или разрушение нанимателем съемного жилья).
Сам квартиросъемщик вполне может воспользоваться своим правом одностороннего расторжения договора найма квартиры без обращения в суд, но с письменным уведомлением наймодателя за три месяца. Это условие обычно указано в самом договоре.
УДАЧИ ВАМ.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 94 из 47 431 Поиск Регистрация