Что делать, помогите

199₽ VIP

Ук и старшая собрали собрание , разносят бюллетени для голосования, агитируют людей то кто не согласен начинают кричать , говорят не нравится уходите с этого дома , я пожилой человек, с больным сердцем ,нуждаюсь в постоянном приеме препаратов дорогомтоющих , как это я должна съехать со своего жилья и почему должна плясать под их дудку, вот они так захотели и все

1. Ограничение размера взноса на капитальный ремонт:

- Согласно ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается субъектом РФ.

- Как инвалид 2 группы вы имеете право на компенсацию расходов на уплату взноса на капремонт в размере не менее 50% (ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ).

2. Обжалование решения общего собрания собственников:

- Согласно ст. 46 ЖК РФ, вы вправе оспорить решение общего собрания собственников о повышении тарифа на капремонт в судебном порядке, если оно нарушает ваши права и законные интересы.

3. Заморозка накопленных средств на капремонт:

- В соответствии со ст. 174 ЖК РФ, если дом включен в региональную программу капремонта, то средства, накопленные на специальном счете, могут быть использованы только на цели, предусмотренные этой программой.

- Вы можете обратиться в региональный фонд капремонта с требованием о приостановке работ и "заморозке" накопленных средств до наступления запланированного срока.

Ссылки на законодательство:

- Часть 2 статьи 169 Жилищного кодекса РФ

- Часть 2.1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ

- Статья 46 Жилищного кодекса РФ

- Статья 174 Жилищного кодекса РФ

Я рекомендую вам:

1) Обратиться в региональный фонд капремонта за компенсацией 50% взноса на капремонт.

2) Оспорить решение о повышении тарифа в судебном порядке, если оно нарушает ваши права.

3) Потребовать "заморозки" накопленных средств на специальном счете до наступления запланированного срока капремонта.

По поводу поднятия тарифа есть решение собственников мкд? Оспаривайте решение в судебном порядке ст. ст.131-132 ГПК РФ.

Общее собрание собственников может принимать решения (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники (их представители), которые обладают более чем 50 % общего числа голосов (ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ, ч. 3 ст.

Здравствуйте.

С учётом требований ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, если на специальном счёте многоквартирного дома не хватает средств для проведения капитального ремонта, можно рассмотреть следующие варианты:

* Получить кредит или займ в необходимом размере.  Чтобы такое решение считалось принятым, оно должно набрать более 2/3 голосов собственников помещений в доме от общего числа голосов. 

* Перенести сроки проведения капитального ремонта или сократить планируемые работы.  Если не внести указанные изменения, капитальный ремонт нельзя будет провести, что будет нарушением региональной программы. 

* Получить субсидию от государства. Её дадут управляющей организации, которой жители доверили содержание жилья. УК помогут, если необходимость ремонта подтверждает независимая экспертиза, нет долгов за поставленные ресурсы, а решение о капремонте жильцы приняли на общем собрании. 

Напишите жалобу прокурору г. Саратова (Саратов, ул. Большая Казачья, д. 3) и в Государственную жилищную инспекцию Саратовской области (Саратов, ул. Челюскинцев, 114), чтобы проверили законность применяемых тарифов, а также соблюдение законодательства в отношении Вас, устанавливающего льготы (компенсации) расходов по уплате взноса на капремонт и другие начисления. Соберите жильцов и выберите себе другого старшего по дому. В любом случае, никакие «старшие» не могут давать обязательные к исполнению указания.

Если вы являетесь собственником жилья, то должны оплачивать взносы на капитальный ремонт. Если вы являетесь инвалидом 2 группы, то можете рассчитывать на льготы по оплате коммунальных услуг.

Для получения льгот вам необходимо обратиться в местную администрацию или социальную защиту населения с документами, подтверждающими ваш статус инвалида.

Если же вы не согласны с решением общего собрания жильцов о повышении тарифа на капитальный ремонт, то можете обратиться в суд для защиты своих прав.

ст.131-132 ГПК РФ

Добрый день, Наталья.

1)Я искренне вас понимаю и хотелось бы помочь, но если было собрание именно на тему поднятия тарифа, большинство проголосовало "ЗА", то в таком случае остается только пробовать оспорить данное решение.

2)Иначе ничего больше не сделать, то что вы инвалид понимаем, но правила общие и вы обязаны их будите выполнять.

ст. 169 ЖК РФ

Вам надо обращаться в органы соцзащиты.

Как инвалид 2 группы имеете право на льготу до 50%.

Надо смотреть региональные правила.

Обжаловать решение Общего собрания не получится.

Момент повышение тарифа можно оспорить только через суд.

- см. ст. 44-46, 169 ЖК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте!

Размер взносов на капитальный ремонт устанавливается региональными властями. Повышение тарифа до 30 рублей за квадратный метр должно быть обосновано и утверждено соответствующими органами. Если такое решение принято на общем собрании собственников, оно должно соответствовать установленным нормам и процедурам.

Инвалиды II группы имеют право на льготы по оплате взносов на капитальный ремонт. В некоторых регионах инвалиды могут быть полностью освобождены от уплаты взносов или получать компенсацию. Вам следует обратиться в органы социальной защиты для уточнения информации о льготах в вашем регионе.

Средства, собранные на капитальный ремонт, могут быть использованы только на цели, предусмотренные региональной программой капитального ремонта. Если ремонт крыши запланирован на 2030 год, то его проведение ранее этого срока должно быть обосновано и согласовано с региональной программой.

Если вы считаете, что решения общего собрания собственников нарушают ваши права, вы можете обжаловать их в судебном порядке. Согласно статье 46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме имеет право обжаловать в суде решения общего собрания, если они нарушают его права и законные интересы.

Здравствуйте, Анатольевна!

1. Старшая по дому не вправе принимать такие решения, и тем более принудительно заставлять кого-то платить денежные средства без наличия Протокола (Решения) ОСС (общего собрания собственников жилья).

2. Согласно ст. 44 ЖК РФ,

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

3. Я рекомендую вам подать жалобу в прокуратуру через интернет-приемную, просите провести проверку, опишите все в произвольной форме, укажите на "Поборы", ссылайтесь, что считаете их незаконными: epp.genproc.gov.ru

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации"

4. Прокуратура также направит ваше обращение в ГЖИ (Жилищную инспекцию), и будет держать у себя на контроле исполнение.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Наталья Анатольевна! Произвольно увеличить тариф не имеют права. Должно быть решение общего собрания собственников помещений в МКД относительно данного вопроса (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). Если его нет, а это произвольное требование "старшей по дому", то можно подать жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Здравствуйте,

Для решения данного вопроса нужно придерживаться следующего алгоритма действий

1) минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается субъектом РФ. ч.2 ст.169 ЖК РФ

2) Как инвалид 2 группы вы имеете право на компенсацию расходов на уплату взноса на капремонт в размере не менее 50% (ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ).

2. Вы имеете право обжаловать решение собственников об увеличении размера взноса за капитальный ремонт ( Статья 46 ЖК РФ)

3. Также льготы по уплате взносов на капитальный ремонт могут быть установлены для определенных категорий граждан законом субъекта РФ.

Например, пенсионерам - собственникам жилых помещений в многоквартирных домах на территории Троицкого и Новомосковского административных округов г. Москвы компенсируются расходы на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества (ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ; ст. 1 Закона г. Москвы от 23.03.2016 N 10; п. п. 1.2, 1.6.2 Порядка, утв. Постановлением Правительства Москвы от 05.04.2016 N 161-ПП):

• гражданам, достигшим возраста 70 лет и проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, - в размере 50%, достигшим возраста 80 лет, - в размере 100%.

С Уважением, Назаров Сергей Николаевич.