Существует ли стандартная форма договора цессии при покупке квартиры у физического лица и какие документы нужны для регистрации?

Уважаемая, Ольга. Высылаю вам список документов, однако некоторые документы могут не пригодиться. Все зависит от определенных нюансов.

,

Перечень документов:

1. Заявления сторон договора об уступке прав требований (их представителей) о государственной регистрации (п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

2. Для представителей сторон договора об уступке прав требований – нотариально удостоверенные доверенности на совершение всех необходимых действий по регистрации (п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 185 ГК РФ).

3. Документ об уплате государственной пошлины (п. 4 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 333.33, 333.35 Налогового кодекса РФ).

4. Зарегистрированный в ЕГРП договор участия в долевом строительстве (ст. 11, 17 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

5. Документ, подтверждающий исполнение денежных обязательств по договору участия в долевом строительстве, (справка, выписка из протокола) (ст. 5, ст. 11 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. 486-489 ГК РФ) или документ (договор), подтверждающий перевод долга на нового участника долевого строительства (ст. 11 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. 391-392 ГК РФ).

6. Сведения, представляемые застройщиком, о том, что передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства не подписан (ст. 11 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

7. Правоустанавливающий документ – договор об уступке прав требований (п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 17 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

8. Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки одним из супругов (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).

В случае, если стороной договора уступки прав требований является юридическое лицо:

9. Справка о процентном соотношении цены приобретения

УДАЧИ ВАМ.

Лучше этого не делать. Очень рискованная хотя и распространения форма