Опечатка в договоре аренды под магазин привела к спору - возможное влияние на исход судебного процесса и использование задатка для погашения долга

Между двумя ИП в 2008 года был заключен договор аренда нежилого помещения (под магазин). Арендатором было внесено 750 000 рублей аванса. Около двух лет арендатор исправно платил платежи, и следовательно договор с ним заключался на новый срок (первоначально на 11 месяцев). В дальнейшем арендатор указывает на материальные проблемы и просит заключать договор на 2 недели (так было заключенно около 20-ти договоров), но арендодателем была допущена следующая ошибка:

2.1. Настоящий договор действует с 01 апреля 2010 года по 16 апреля 2010. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за нарушения условий настоящего Договора.

5.1. За пользование Помещениями по настоящему Договору Арендатор обязуется ежемесячно уплачивать Арендодателю арендную плату. Арендная плата состоит из основной суммы (часть 1) и переменной суммы (часть 2).

5.2. Арендная плата (часть 1) составляет 98 500,00 руб. (Девяносто восемь тысяч пятьсот руб. 00 коп.) за все Помещения без учета НДС в связи с применением Арендодателем упрощенной системы налогообложения.

Т.е. в пункте 5.1. не исправлено про ежемесячные платежи. Теперь возникла ситуация что у арендатора образовалась задолженность более миллиона рублей, суд выиграли, но подана апелляционная жалоба, где арендатор ссылается на то, что 98500 - это сумма за месяц и она делится пополам! (Хотя сумма месячного платежа по договорам заключенным ранее была 197 000 (т.е. здесь видно что сумма и так делились пополам)! и к тому же арендатор указывает что 750 000 рублей задатка арендодатель не имел права использовать для погашения долга!

Теперь вопрос 1, имеет ли смысл данная опечатка? На что можно ссылаться в суде:? И вопрос второй, имел ли право арендодатель 750 000 задатка, использовать как арендные платежи, после образования задолженности (т.е. провести у себя в Бухгалтерии как аренда)!

Просто апелляционный суд обратил на это внимание и теперь затягивается процесс!