Забор с соседями в СНТ

199₽ VIP

Здравствуйте, нечего вы не нарушили.

Нормативы размещения хозяйственных построек на земельных участках содержатся в строительных нормах и правилах. В соответствии с п. 6.7 свода правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденного приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849, минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть от:

жилого строения (или дома) - 3 м;

постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;

других построек - 1 м;

стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;

кустарника - 1 м.

При возведении на садовом участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши должен быть сориентирован таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Аналогичные нормы содержатся и в Своде правил "Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства", принятом постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94.

В случае нарушения вышеуказанных правил строительства гражданин вправе обратиться с заявлением о проведении проверки в архитектурный или пожарный надзор либо подать заявление о защите нарушенного права в суд.

В худшем случае - заставят перенести.

А вообще, они должны будут доказать нарушения, а также угрозу их жизни и здоровью.

По строительным нормам у Вас нарушений нет, пожарные (даже если какие-то несоблюдения расстояний обнаружатся - можно закрыть путем каких-либо пропиток или покрытий стены постройки, расположенной в их сторону.

Здравствуйте! В данном случае ,Вы ничего не нарушили . Расстояние от забора должно быть не менее 1 метра для такого вида постройки .

Здравствуйте, уважаемая Вера!

В соответствии с п. 4.3 СП 4.13130.2013 минимальные противопожарные расстояния (разрывы) между жилыми, общественными (в том числе административными, бытовыми) зданиями и сооружениями следует принимать в соответствии с таблицей 1 (в зависимости от степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности объектов защиты) и с учетом пунктов 4.4 - 4.13. Противопожарные расстояния от хозяйственных построек на одном земельном участке до домов на соседних земельных участках, а также между домами соседних участков следует принимать в соответствии с таблицей 1 и с учетом требований подраздела 5.3.

Для определения функциональной безопасности нужно обратиться в МЧС.

Если соседи подадут в суд из-за установки вами деревянной хозпостройки на вашем участке, то вам следует ожидать рассмотрения дела в суде. Суд будет рассматривать дело на основе законодательства и нормативных актов, включая свод правил 4.13130 системы противопожарной защиты.

Свод правил 4.13130 устанавливает требования к противопожарной защите зданий и сооружений различного назначения. В частности, он определяет минимальные расстояния между зданиями и сооружениями, а также требования к материалам, из которых они могут быть построены.

Если суд установит, что ваша хозпостройка не соответствует требованиям свода правил 4.13130, то он может принять решение о ее сносе или переносе на другое место. Также возможны другие меры, такие как выплата компенсации соседям за причиненный ущерб.

Понимаю вашу обеспокоенность. Да, соседи имеют право обратиться в суд, если считают, что ваша хозпостройка нарушает их права. Давайте разберемся, что может произойти:

1. Основания для судебного иска:

СНиП 4.13130.2020: Соседи могут ссылаться на этот свод правил, который регулирует противопожарные расстояния между зданиями. В нем указаны минимум 5 метров от границы соседнего участка до внешней стены здания.

Нарушение гражданских прав: Соседи могут утверждать, что ваша хозпостройка нарушает их право на приватность, ограничивает доступ к свету или затрудняет проезд по их участку.

2. Что может произойти в суде:

Определение правомерности строительства: Суд будет выяснять, правомерно ли вы построили хозпостройку и не нарушает ли она права соседей.

Демонтаж хозпостройки: Если суд решит, что хозпостройка нарушает законодательство, он может вынести решение о ее демонтаже.

Штрафы: Вам могут назначить штраф за нарушение строительных норм и правил.

3. Что вам делать:

Изучите документы: Изучите свод правил СНиП 4.13130.2020 и убедитесь, что понимаете его требования.

Юридическая консультация: Обратитесь к юристу, специализирующемуся на земельном праве и строительном праве. Он сможет проанализировать ситуацию, оценить риски и посоветовать вам оптимальную стратегию действий.

Переговоры с соседями: Попытайтесь договориться с соседями. Возможно, вы сможете изменить расположение хозпостройки или перестроить ее так, чтобы она не нарушала их права.

Доказательства: Соберите доказательства, подтверждающие ваше право на строительство хозпостройки. Это может быть документация на землю, разрешение на строительство, свидетельские показания и т.д.

Важные моменты:

Законодательство: Не пренебрегайте законодательством, так как его нарушение может повлечь за собой неприятные последствия.

Соблюдение норм: Старайтесь соблюдать нормы и правила при строительстве на своем участке.

Компромисс: В спорах с соседями постарайтесь найти компромиссное решение, чтобы избежать судебных процессов.

Суд может вас обязать возвести свободно стоящую противопожарную стену (из кирпича или бетона). Этого достаточно.

На основании п. 7.2 СП 55.13330 СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные", утв. Приказом Минстроя РФ от 20.10.2016 № 725/пр, противопожарные расстояния между домами и другими зданиями и сооружениями должны соответствовать требованиям закона от 22.07.2008 г №123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и строительных правил СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", утв. приказом МЧС России от 24 апреля 2013 г. N 288.

Конкретные минимально допустимые расстояния между постройками определяются в соответствии с таблицей 1 Свода правил СП 4.13130.2013 в зависимости от материала стен и класса конструктивной пожарной опасности строений (от 6 до 15 метров). Таким образом, "противопожарных расстояний до забора" не существует, они установлены только между постройками на соседних участках.

Однако, на основании п.4.13 СП 4.13130.2013, возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев).

Кроме того, как установлено п.4.11 того же Свода правил, противопожарные расстояния между жилыми, общественными зданиями и сооружениями не нормируются, если более высокая и широкая стена здания, сооружения (или специально возведенная отдельно стоящая стена), обращенная к соседнему объекту защиты, либо обе стены, обращенные друг к другу, отвечают требованиям СП 2.13130 для противопожарных стен 1-го типа.

Поэтому способом приведения в соответствие с противопожарными нормами при отсутствии взаимного согласия соседей может быть возведение вами противопожарной стены.

Согласно ситуации, которую вы описали, соседи в СНТ могут попытаться оспорить в суде ваше право на размещение хозпостройки на расстоянии 1,4 м от забора, ссылаясь на СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".

Основания:

1. Пункт 4.2.1 СП 4.13130 устанавливает, что расстояние от стен зданий и сооружений до границ соседних земельных участков должно быть не менее 6 м.

2. Пункт 4.2.2 допускает уменьшение этого расстояния до 1,5 м при условии, что стены зданий выполнены из негорючих материалов или с пределом огнестойкости не менее REI 45.

Правовая позиция:

1. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

2. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества" допускает строительство хозяйственных построек на садовых участках.

3. Расстояние в 1,4 м от забора соседей соответствует требованиям п. 4.2.2 СП 4.13130, так как хозпостройка является некапитальной и выполнена из дерева.

Добрый вечер, Вера.

1)Нормативы размещения хозяйственных построек на земельных участках содержатся в строительных нормах и правилах. В соответствии с п. 6.7 свода правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденного приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849, минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть от:

-жилого строения (или дома) - 3 м;

-постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;

-других построек - 1 м;

2)При возведении на садовом участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши должен быть сориентирован таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

3)Аналогичные нормы содержатся и в Своде правил "Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства", принятом постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94.

4)Конкретные минимально допустимые расстояния между постройками определяются в соответствии с таблицей 1 Свода правил СП 4.13130.2013 в зависимости от материала стен и класса конструктивной пожарной опасности строений (от 6 до 15 метров).

5)В худшем случае при обращении их в суд или МЧС, вы можете установить кирпичную стену со стороны забора соседа и все!

Здравствуйте Вера!

В данном случае, с правовой точки зрения минимально допустимые расстояния между постройками 3 в зависимости от материала стен и класса конструктивной пожарной опасности строений (от 6 до 15 метров) регламентируются согласно таблицы 1 Свода правил СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", утв. приказом МЧС России от 24 апреля 2013 г. N 288.

А соответственно противопожарных расстояний до забора отсутствуют они установлены только между постройками на соседних участках.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

В случае нарушения прав соседей, они могут подать против вас иск в суд.

На иск писать возражение.

В суде каждая сторона должна обосновать и доказать свою позицию.

- см. ст. 304 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Уважаемая Вера, здравствуйте!

Если соседи подадут в суд, вам необходимо подготовить отзыв на исковое заявление в соответствии со статьей 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ). В данном отзыве следует учитывать требования законодательства о пожарной безопасности и строительных норм.

На основании пункта 7.2 СП 55.13330 СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные", утвержденного Приказом Минстроя РФ от 20.10.2016 № 725/пр, противопожарные расстояния между домами и другими зданиями и сооружениями должны соответствовать требованиям Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и строительных правил СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", утвержденных приказом МЧС России от 24 апреля 2013 г. № 288.

В вашем случае, если расстояние от вашей хозяйственной постройки до забора соседей составляет 1.4 метра, необходимо проверить соответствие этого расстояния требованиям указанных нормативных актов.

Ели расстояние не соответствует требованиям, вам могут предложить следующие варианты приведения постройки в соответствие с противопожарными нормами:

1) Возведение противопожарной стены. Это может быть один из способов решения проблемы, если отсутствует взаимное согласие с соседями. Противопожарная стена должна соответствовать требованиям строительных норм и правил.

2) Перенос постройки. Если возведение противопожарной стены невозможно или нецелесообразно, может потребоваться перенос хозяйственной постройки на соответствующее расстояние от границы участка.

В отзыве на исковое заявление необходимо указать следующие моменты:

1) Описание вашей хозяйственной постройки, ее размеры, расстояние до забора соседей и отсутствие электричества.

2) Ссылки на соответствующие нормы законодательства и строительных правил, которые регулируют противопожарные расстояния и требования к постройкам.

3) Описание ваших намерений по приведению постройки в соответствие с требованиями законодательства, например, возведение противопожарной стены или перенос постройки.

Если Вы считаете, что требования соседей необоснованны или их требования превышают нормы законодательства, приведите соответствующие доказательства.

-------------

Таким образом, ваш отзыв на исковое заявление должен быть обоснованным и содержать все необходимые ссылки на нормативные акты и ваши действия по устранению возможных нарушений.

С уважением, Дарья Алексеевна!