Передача полномочий по управлению мкд

199₽ VIP

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом может осуществляться управляющей организацией либо при непосредственном управлении собственниками помещений в таком доме. Данная статья допускает возможность передачи полномочий управления МКД другому лицу.

В соответствии со ст. 200 ЖК РФ, для осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами требуется наличие квалификационного аттестата. Лицо, которому передаются полномочия по управлению МКД, должно иметь квалификационный аттестат управляющего.

Порядок передачи полномочий по управлению МКД от ИП другому лицу регулируется ст. 162 ЖК РФ. Согласно этой статье, передача полномочий должна быть оформлена договором управления многоквартирным домом, заключенным между собственниками помещений и управляющей организацией (в данном случае - новым лицом, которому передаются полномочия). Данный договор должен соответствовать типовому договору, утвержденному Правительством РФ.

В качестве ИП, управляющего МКД, вы можете передать свои полномочия другому лицу, но это лицо должно иметь квалификационный аттестат управляющего. Передача полномочий оформляется договором управления МКД, заключенным между собственниками помещений и новой управляющей организацией.

Согласно ст 161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Выбор способа управления ( УК, ТСЖ, ЖСК и тп) осуществляет общее собрание собственников. Поэтому вы не можете передать полномочия по управлению мкд.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.04.2024, с изм. от 25.04.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2024)

ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Как видите , управляющая организация согласно статьи 162 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений.

В этой связи вы просто так не можете передать полномочия по управлению МКД другому лицу.

Если Вы как индивидуальный предприниматель, осуществляете предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами то вас в качестве управляющей организации должно выбрать общее собрание собственников помещений и вами должен быть заключен договор управления МКД ст 162 ЖК РФ Чтобы другое лицо стало осуществлять управление МКД, с вами должен быть расторгнут договор управления МКД, а другое лицо- общее собрание собственников помещений должно выбрать в качестве управляющей организации И конечно у другого лица должна быть лицензия на управление МКД

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Для осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами требуется наличие квалификационного аттестата. Лицо, которому передаются полномочия по управлению МКД, должно иметь квалификационный аттестат управляющего.

- см. ст. 161, 200 ЖК РФ

Здравствуйте да допускает.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом может осуществляться управляющей организацией либо при непосредственном управлении собственниками помещений в таком доме.