Как защитить свои деньги, перечисленные на первый взнос по ипотеке зятю, в случае развода или других непредвиденных обстоятельств?

договор займа составьте.

Напишите договор дарения с дочерью. А в договоре указать что перечисляете на счет зятя для первоначального взноса на ипотеку.

Надо с зятя было распилку взять или иным образом отразить в договоре, что деньги это Ваши были подарены дочери и т.д.

Ответ отключен модератором

Дочери надо было перечислять

Договор дарения дежных средств дочери,от Вас на покупку жилья.

Наталья, составьте договор займа

Можно сказать, что деньги вы уже потеряли, так как деньги следовало переводить на счёт продавца новой квартиры, по договору купли-продажи жилого помещения со множественностью лиц на стороне покупателей и участником которого вы являетесь

То есть, на ваши денежные средства должна была быть приобретена доля в праве собственности, пропорционально стоимости всей квартиры, в результате чего вы бы стали собственником 1/2, 1/3, 1/4 доли ****

Либо деньги следовало переводить на счёт дочери, либо продавца квартиры, по предварительно заключённому с дочерью договору займа или дарения денег, желательно удостоверенному у нотариуса, с указанием реквизитов банковских счетов

В последнем случае у дочери возникла бы личная собственность в новой квартире, в виде 1/2, 1/3, 1/4 и т.д.доли ****

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020)"

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)

Разрешение споров, возникающих из наследственных отношений

 

5. Для признания договора дарения денежных средств заключенным в устной форме необходимо установить наличие реального факта передачи указанных денежных средств, а также наличие воли у дарителя на передачу денежных средств именно в дар.

В соответствии с п. 1 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пп. 2 и 3 данной статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 3 тыс. руб.; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в данном пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен (п. 2 ст. 574 ГК РФ).

Таким образом, договор дарения, как реальный договор, заключаемый в устной форме, считается заключенным с момента непосредственной передачи дарителем вещи во владение, пользование и распоряжение одаряемого. В связи с этим для признания договора дарения денежных средств заключенным в устной форме необходимо установить наличие реального факта передачи указанных денежных средств, а также наличие воли у дарителя на передачу денежных средств именно в дар.

Определение N 9-КГ19-11

Обобщение судебной практики судебной коллегии по гражданским делам за 3 квартал 2020 года Утверждено Президиумом Первого кассационного суда общей юрисдикции 15 декабря 2020 года

ОБОБЩЕНИЕ

судебной практики судебной коллегии по гражданским делам

Первого кассационного суда общей юрисдикции

за 3 квартал 2020 года

Вопросы применения норм материального права.

1. Денежные средства и иное имущество не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, если будет установлено, что воля передавшего их лица осуществлена в отсутствие обязательств, то есть безвозмездно и без встречного предоставления - в дар либо в целях благотворительности.

В силу п. 4 ст. 1109 названного кодекса не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

С учетом названной нормы денежные средства и иное имущество не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, если будет установлено, что воля передавшего их лица осуществлена в отсутствие обязательств, то есть безвозмездно и без встречного предоставления - в дар либо в целях благотворительности.

Вы уже потеряли деньги, так как уже собственником их стал зять.

Чтобы Вы могли вернуть их от него, нужно с ним подписать договор займа, где указать, что денежные средства уже перечислены по такому то счету банку дата..

Но каков срок займа? Например, 5 лет. Тогда срок давности для взыскания начнет течь через 5 лет и через 8 закончится.

А они разойдутся через 8 лет и всё, взыскать не получится.

А вообще нужно было дочери подарить и на счет ей перевести (она могла потом ему по банку перевести на взнос), тогда при разделе доля дочери была бы больше в квартире.

вы их и так потеряли. Договор дарения составляйте или договор займа.