Кто несёт ответственность за протечку трубы в арендуемой квартире - советы по разрешению конфликта

199₽ VIP

Всю ответственность и все риски владения квартирой в МКД несёт только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 39 ЖК РФ). Ничего никому не платите, посылайте всех в суд. Статьи 15 и 1064 ГК РФ возлагают возмещение вреда только на виновное лицо, каковым Вы не являетесь. Виновное лицо - обслуживающая компания, несвоевременно не проверявшая, не обслуживавшая инженерное имущество, которая заключила договор только с собственником жилого помещения, а не с Вами. Вы чисты перед арендодателем, соседями и управляющей компанией - все вопросы к собственнику.

Сергей, чтобы решить вопрос о вашей ответственности нужно смотреть условия договора аренды.

Ответчиком в суде будет собственник,вас привлекут третьим лицом на стороне ответчика.

В соответствии с ГК за вред причиненный имуществу отвечает собственник жилого помещения. Поэтому они не имеют права с Вас требовать возмещение причиненного ущерба. Они могут обратиться в суд с иском о взыскании ущерба с собственника квартиры. Собственник же в сою очередь имеет право потребовать с Вас возврат уплаченных денежных средств в порядке регресса.

Так же соседи должны предоставить акт из которого будет известно, что ущерб причинен именно протечкой трубы из Вашей квартиры, который составляется с предствителями управляющей компании.

Не так все просто. Согласно ст.1064 ГК РФ потерпевший может предъявить иск к вам

Они доказывают факт ущерба и факт залиав При этом ваша вина предполагается.(презюмируется) И ее отсутствие должны доказывать вы.Так что идите к реальному адвокату. Иначе дело проиграете.

Потм не говорите. что об этом вас не предупреждали.

Расходы на адвоката взыскиваются с проигравшей стороны.