Компенсация за просрочку сдачи дома по договору Долевого Участия - возможность требования \n\nПраво на доплату за разницу площади квартиры в долевом строительстве - основания для требования

1. по договору Долевого Участия срок сдачи дома 30 апреля. Сдали всяким комиссиям ровно 30-го, но из-за некоторых недочетах связанных с отделкой задержали сдачу дольщику. И при подписании передаточного акта стоит дата 30 апреля. Можно ли потребовать с них компенсацию за просрочку сдачи?

2. при покупке квартиры в долевом в договоре была прописана площадь 64,66, фактическая же, при замере БТИ - 63,7. в договоре написано: стоимость объекта на момент заключения договора составляет 1773500 руб, исходя из стоимости 27428,09 за кв. м. стоимость окончательная и изменению не подлежит, за исключением п 4,3 настоящего договора пункт 4.3 кроме того, при определении окончательной стоимости объекта участники договорились учитывать фактическую общую площадь квартиры... в случае если фактическая общая площадь квартиры (т.е 63,7) будет превышать общую площадь квартиры, указанную в п 3,2 (т.е 64,66, участники долевого строительства дольщики должны будут доплатить эту разницу исходя из расчетной суммы (27428,09) одного квадратного метра.

И наоборот если меньше, то они нам платить они эту разницу не хотят, говоря, что + или - и квадратный метр это допуск. Ссылаясь на 214 федеральный закон. Но в законе этого пункта нет как и в договоре.

Имею ли я право потребовать с них деньги за разницу площади равную 0,96 квадратных метров?