Освобождение от НДФЛ для семей с двумя детьми

09.08.2024, 20:23

• г. Санкт-Петербург

Мы с супругом в 2023 году подписали и зарегистрировали ДДУ на квартиру площадью 56 метров, в собственность пока не вступили. Сейчас в 2024 году собираемся продать квартиру площадью 36 метров. У нас двое несовершеннолетних детей. Другой недвижимости в собственности нет. В этом же 2024 году вступим в собственность квартиры, на которую оформлен ДДУ в 2023 году. Вопросы: 1) можем ли мы получить освобождение от уплаты НДФЛ на основании оформления в собственность квартиры 56 метров? Или она по правилам этого закона считается приобретенной в 2023 году? 2) получим ли мы освобождение от уплаты НДФЛ если взамен квартиры 36 метров купим большую по площади или кадастровой стоимости? Или квартира 56 метров помешает нам?

Читать ответы (1)

Освобождение от НДФЛ
Зарегистрировать квартиру в собственность
Кадастровая стоимость квартиры

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Лоскутова А. В. 4.9

10.08.2024, 15:49,

г. Кемерово

Если собственник владел проданным жильем достаточно долго, то он освобождается от налога. Такой период называют минимальным сроком владения недвижимостью. По общему правилу минимальный срок владения — пять лет.

Вообще не учитывают срок владения жильем для семей с двумя и более детьми. Но только если совпадут несколько условий:

п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ

Детям не более 18 лет или не более 24 лет, если они учатся очно. Возраст считается на дату, когда зарегистрирован переход права на проданное жилье. Для усыновленных детей это правило тоже действует.

Семья не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи, купит новое жилье.

Кадастровая стоимость проданного жилья до 50 000 000 ₽, а площадь нового жилья или его кадастровая стоимость должна быть больше, чем у проданного.

На момент продажи налогоплательщику и членам его семьи не принадлежало более 50% другого жилья, общая площадь которого больше купленной квартиры.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59