Дарственная на дом от мужа - Могу ли я продать жилье без его согласия?
Муж оформил мне дарственную на дом. Могу ли я без его согласия продать этот дом. С мужем мы в браке. Земля под строительство дома мужу была подарена.
Здравствуйте.
Если дарственная нотариально оформлена и у Вас на руках Свидетельство о регистрации права собственности на данный дом, то - можете.
С уважением,
Асланян М.Л.
тел.89058-11-05-32
aipartnery.ru
Спросить
Живу в браке 24 года. Дом и земля находится в моей собственности. Землю купили за счёт проданной квартиры, которая была мне подарена родителями. Может ли мой муж претендовать на раздел дома и земли при нашем разводе. Дети уже большие. Прописан в доме только муж. Могу ли я его выписать без его согласия?
Если докажете, что дом куплен на деньги от продажи дома,подаренной вам, тогда разделу не подлежит.
Спросить
Муж может и будет претендовать, ваша задача доказать, что все купленно за ваши личные деньги, нужна помощь, звоните 8(928)8800226
СпроситьВ наст. Время оформляем разрешение на строительство жилого дома (земля в собственности мужа по договору дарения от его отца), у нас 2 несоверш. Лет.детей, брак законный. В будущем планируем Материнский капитал направить на строительство дома (либо на возмещение расходов). Мне и детям полагается доля в этом доме? Или только муж единоличный собственник? Земля то подарена мужу... а дом строить будем на общие деньги.
Спасибо.
Если будет направлен капитал на строительство, то и вы и дети в обязательном порядке должны будете иметь долю. От земли это не зависит.
СпроситьЗнаю что на него я претендовать не могу, но мы снесли этот дом (будучи в законном браке) и начали строительства нового более комфортабельного дома. Сейчас мы разведены И бывший муж хочет его продать (говорить что я никаких прав на дом не имею) .На дом сделан только технический паспорт как незаконченное строительство. (дом не закончен. ) В старом доме я с детьми было прописана. (но он был в частной собственности мужа. Подаренной ему по дарственной его отцом.) Могу ли я претендовать на раздел дома.
Олеся, Вам нужно обратиться на очную консультацию к юристу. Скажу сразу, довольно сложно что-то доказать. но не исключаю факт раздела в судебном порядке.
СпроситьЯ развожусь с мужем, в браке была приобретена земля и дом, но дом и земля оформлялись не по договору купли-продажи, а через дарственную, т.е. мужу была подарена земля! Есть ли перспектива раздела земли в равных долях?!
Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.
1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.
СпроситьЗемля была подарена мне мамой 6 лет назад. От ее мужа, как положено, был получен отказ. На этой земле мы построили дом. Муж мамы умер, после его смерти мы оформили дом (достроили его). Может ли сын отчима претендовать на этот дом?
Нет, если земля была Вам подарена, Вы являетесь ее собственником и соответственно собственником построенного Вами дома. Если дом был построен именно Вами, а не отчимом, после дарения земельного участка, у сына отчима нет шансов оспорить Ваше право собственности на дом.
СпроситьТакая ситуация - есть дом - куплен до брака. Я собственник дома и земли. Прожили в доме вместе 25 лет, сейчас расстались. Я хочу продать дом - муж требует половину доли. Я против. В доме прописаны еще две дочери и внучка. Как мне выписать мужа и продать дом без его согласия? Могу ли я сделать дарственную и потом продать? На что в таком случае может претендовать супруг?
Здравствуйте. У вас есть несколько вариантов Вы можете обратиться в суд о снятии его с регистрационного учета через решение суда, Также вы можете оформить дарственную с зарегистрированным вашим супругом новый собственник также обратиться в суд с ними трос традиционного учета. Ваш супруг может подать на раздел имущества ему нужно будет доказать тот факт Сколько денег он вложил в данным дом и этапа делится пополам. Удачи вам.
Спросить
Здравствуйте! Муж перестал быть членом вашей семьи. Так что при отсутствии его добровольного согласия сняться с учета, обращайтесь в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением. А потом продавайте дом.
Спросить
Людмила, так как дом приобретён до брака, то он не является совместно нажитым имуществом, и согласие супруга на его продажу не требуется. Выписать супруга. Можете только в судебном порядке.
Спросить
Уважаемая Людмила
Если дом до брака то не имеет права муж на половину имущества. И согласия его на продажу не нужно.
Расторгайте брак и Обращайтесь в суд с иском о выписке мужа.
Можете сделать дарственную а потом продать и покупатель по ст.292 ГК РФ самостоятельно выпишет Вашего мужа.
УДАЧИ Вам и всего хорошего.
Спросить
Ваш муж прав на дом не имеет. После развода подавайте исковое заявление в суд о выселении его и снятии с регистрационного учета. Согласие на сделку (дарение. Купля-продажа) мужа не требуется.
СпроситьВ браке был приобретена земля и начато строительство дома. После расторжения брака земля была поделена пополам в долях. Могу ли я сейчас оформить дом без участия бывшего мужа (на контакт не идет, алименты не платит, свою половину земли через регистрационную палату не оформил).
Мы с мужем (будучи в браке) купили дом, оформили на мужа. В доме прописаны только муж и несовершеннолетний сын (есть еще совершеннолетний сын, мы с ним прописаны по другому адресу). Может ли муж продать этот дом без моего согласия, если мы еще в браке?
Юлия!
Для продажи совместно нажитой недвижимости требуется нотариально удостоверенное согласие супруга. Без Вас продать законно не сможет
Спросить
Здравствуйте.
Не может, т.к. дом является совместно нажитым имуществом супругов. При регистрации права собствености в Росеестре у него потребуют согласие супруга на совершение сделки.
СпроситьУ меня второй брак. У мужа был дом, который разделили по суду на 4 х. Муж, его бывшая супруга и двое взрослых детей. Свою часть дома ему пришлось продать, но землю под строительство дома выделяли мужу и ему до сих пор приходится платить налог за землю, хотя он уже давно в этом доме не живет и не имеет там никаких прав. Как избавиться от этого налога?
В браке с мужем оформили землю 13 сток в администрации нашего города. Муж умир недавно, Наследство делим вдвоём с его матерью. Дом 300 квадратов и земли 13 соток. Дом построен до нашего брака в 1993 году. Но оформлен в МФЦ в браке. Землю тоже в браке оформили, но на землю не было документов, она была в аренде у администрации. Теперь, когда я заявляю нотариусу, что хочу долю супружескую на землю, мне показывают документ, где написано, что земля моему мужу предоставлена БЕСПЛАТНО. поэтому, я не имею права на супружескую долю земли. Якобы,, муж землю не покупал, а досталась бесплатно. Правильно ли это? Спасибо.
Здравствуйте Валентина
Не ясно бесплатная аренда или приватизация земли в собственность!, однако в любом случае собственник здания в рамках закона имеет преимущественное право на получение занимаемого земельного участка (ст. 39.20 ЗК РФ). Кроме того, полагаю, что земельный участок это не подарок близкого родственника и в этой связи следует обжаловать, отказное постановление нотариуса.
Спросить
Добрый день.
Нотариус не имеет права выделять вам супружескую долю, так как по документам вашему супругу досталась недвижимость безвозмездно. Вы не можете выделить супружескую долю и отказ нотариуса в вашем вопросе правомерен.
Удачи Вам.
Спросить
