Спор о правах на квартиру при незаконном переводе долей между несколькими собственниками - как правильно поступить?
199₽ VIP

15.05.2013, 16:16

• г. Воскресенск

В квартире имеется несколько собственников долей один подарил свою долю незнакомому, незнакомый передарил третьему. Я подал иск признание сделки недействительной и переводе прав покупателя на меня и применения последствий недействительной ничтожной сделки.. Между первым и вторым есть расписка получение денег, а вот вторым и третьим нет. Он может оказаться добросовестным. Как поступить. Был совет вот такой: Первая сделка дарения прикрывала собой сделку купли-продажи, просите первести на Вас права и обязанности покупателя по договору то в случае, если последующая сделка была именно дарение - то, в принципе, можно просить истребовать данную долю в праве на квартиру и от добросовестного приобретателя, каковым последний предполагается. К сожалению (именно, я бы сказала, к сожалению) судебная практика такова, что и доли в праве виндицируются (истребуются из чужого незаконного владения)... То есть, последнее требование у Вас будет об истребовании доли из чужого незаконного владения, в порядке ст. 302 ГК РФ. Вопрос у меня в какой момент нужно заявлять в суде. Ведь суд может в любой момент принять решение и не успеешь заявить требования ст.302 ГК. Может совет, плохой нужен совет.

Читать ответы (5)

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Антюхин А.В. 4.6

15.05.2013, 16:34,

г. Новосибирск

согласно ГПК РФ истец вправе увеличивать, уменьшать, изменять размер исковых требований до момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Спросить

Адвокат

Мячин А.Е. 5.0

15.05.2013, 16:40,

г. Ковдор

В данном случае действительно если судом будет признано, что первый приобретатель не имел права отчуждать долю по договору дарения, у Вас будет право истребовать имущество в порядке ч. 2 ст. 302 ГК РФ от второго приобретателя.

Вопрос относительно момента заявления в суде несколько неясен.

Если у Вы считаете возможным, что второй приобретатель то же может распорядится имуществом, то ходатайствуйте о принятии мер по обеспечению искали .

Если Вы заявили требования только по первой сделке, то иск об истребовании имущества из чужуго незаконого владения можете подавать сразу, затем указывать на невозможность рассмотрения дела до рассмотрения первого иска и просить приостановить производство по делу.

Спросить