Продажа акционерного общества - вопросы выкупа арендованных помещений
199₽ VIP

15.05.2013, 16:36

• г. Выборг

В процессе приватизации завод стеклоизделий был преобразован в акционерное общество. Не видя возможности сохранить производство из-за падения спроса на стеклоизделия, акционеры на общем собрании приняли решение о продаже предприятия.

Можно ли включить в договор купли-продажи помещения, которые арендуются фабрикой, и перейдет ли к покупателю право их выкупа, которое принадлежит сейчас продавцу в соответствии с законодательством о приватизации?

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Морозов Д.А. 5.0

15.05.2013, 16:39,

г. Казань

Здравствуйте, Анна!

В договор купли-продажи включать указанные помещения нельзя, поскольку предприятие не является их собственником, следовательно не может продавать данные помещения.

Также, как я понял, продается само предприятие, а не имущество предприятия. Следовательно, само предприятие при смене собственника не перестает существовать, а значит продолжает отвечать по своим обязательствам, в том числе и по договорам аренды указанны помещений. Право выкупа помещений принадлежит предприятию, а не его владельцам, следовательно при смене собственника предприятия, данное право останется за предприятием.

Спросить

Юридическая фирма

"Юридическое бюро "Фемида" 4.9

16.05.2013, 17:26,

г. Санкт-Петербург

Не совсем понятно о каком праве выкупа у продавца идет речь? Если продавец намерен продать именно помещение, то он, по крайней мере является его собственником и у кого он собирается выкупать свою собственность не понятно.

Если предприятие только арендует чьи-то площади с правом выкупа, то данное право никуда от предприятия не девается, не зависимо от смены владельцев предприятия.

Спросить