Могут ли хозяева поменять замки в съемной квартире без разрешения и запретить доступ?

• г. Волгоград
Здравствуйте! Вопрос по съему жилья. Снимали квартиру, уехали по определенным обстоятельствам временно и не оплатили за один последний месяц. В наше отсутствие хозяева пришли в квартиру и поменяли замки. Имели ли право поменять замки, пока нас не было в городе? Никаких письменных договоров/документов о требовании выселения не было, только по переписке в социальной сети. И законно ли не пускать в квартиру, чтобы забрать вещи, пока мы не оплатим? (Мы будем оплачивать, хочется по-человечески все решить, просто угрожают). Договор на съем есть, там про смену замков ничего не прописано
Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Могут

Спросить

В этом случае всё зависит от условий договора, использованных в нем формулировок. Например, указание на то, что в случае несвоевременной оплаты договор считается расторгнутым, и тогда хозяйка в своем праве, а у Вас прав пользования уже нет.

Спросить

Пока не снимаете жильё, без вашего согласия собственники не могут зайти в квартиру.

Забрать ваши вещи они не имели права.

Замки поменять не могли.

С заявлением в полицию, далее с иском в суд.

Спросить

Это зависит от ваш договор если вы оплатили за аренда он не имеют прав за такой действия

Спросить

Имели право. Вы же съехали, оплату не произвели, значит отказались от договора.

Не отдают вещи?

Можете заявить в полицию о привлечении по ст.19.1. КОА ПРФ.

Они вправе заявить о применении ст.14 ГК РФДопускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

И ГК РФ Статья 359. Основания удержания

1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.

Спросить
Анастасия
09.04.2016, 13:45

Могу ли я отказаться и арендовать по прежней цене?

Я арендую квартиру по договору в котором прописана цена аренды. Хозяйка хочет повысить цену аренды. Законно ли это? Могу ли я отказаться и арендовать по прежней цене? На чьей стороне будет закон?
Читать ответы (1)
Кулешова анна николаевна
24.07.2015, 09:57

Аренда квартиры с последующим правом на выкуп. Ежемесячная плата за аренду квартиры входит ли в сумму выплаты общей суммы?

Аренда квартиры с последующим правом на выкуп. Ежемесячная плата за аренду квартиры входит ли в сумму выплаты общей суммы?
Читать ответы (2)
Наталья
29.08.2015, 00:59

Чем отличается обычный договор аренды квартиры от договора аренды квартиры по адресу которой зарегистрировано ООО?

Чем отличается обычный договор аренды квартиры от договора аренды квартиры по адресу которой зарегистрировано ООО?
Читать ответы (1)
Андрей Владимирович
21.02.2016, 16:27

Доверенность на управление арендой квартиры сестры \n2)

Сестра должна сделать на меня доверенность, чтобы я мог от её имени сдавать в аренду квартиру, собственницей которой она (сестра) является Вопрос: 1) Как называется такой вид доверенности? 2)Можно ли такую доверенность не удостоверять у нотариуса?
Читать ответы (2)
Виктория Анатольевна
15.03.2020, 18:18

Можно ли заверить договор аренды квартиры арендодателем без присутствия арендатора? Какой максимальный срок аренды квартиры?

Можно ли заверить договор аренды квартиры арендодателем без присутствия арендатора? Какой максимальный срок аренды квартиры?
Читать ответы (5)
Ольга
06.11.2012, 13:21

Был оплачен месяц аренды квартиры, фактически прожито два дня, можно ли вернуть плату за аренду квартиры если нет договора?

Был оплачен месяц аренды квартиры, фактически прожито два дня, можно ли вернуть плату за аренду квартиры если нет договора? (т.е вообще никаких документов об аренде)
Читать ответы (1)
Родион
13.11.2015, 22:45

Документы для заключения договора аренды квартиры и права арендодателя на требование копии паспорта\nили\nКакие

Собираюсь арендовать квартиру. Арендодатель имеет соглашение на право собственности, принадлежащее её отцу, доверенности от отца и свидетельство о рождении. Могу ли я заключать с неё договор и, если да, то какие документы я должен указать в договоре об аренде. Также арендодатель требует копию паспорта, имеет ли он на это право? В другом месте предложили договор, на котором по диагонали написано ОРИГИНАЛ. Это нормально?
Читать ответы (1)
Дмитрий
04.02.2009, 16:35

В какой-то период была устная договоренность оплачивать квартиру пополам)

1) если я проживал в квартире, арендованной мной согласно договору аренды, а потом переехал на другую квартиру, а в старой проживает бывшая жена-обязан ли я оплачивать эту квартиру? Я не был в ней не зарегестрирован, не прописан. 2) Имеет ли возможность моя бывшая жена привлечь меня к какой-то ответственности через суд, если я просил ее передать мне деньги за эту квартиру? (в какой-то период была устная договоренность оплачивать квартиру пополам)
Читать ответы (4)
Игорь
13.05.2014, 17:17

Есть ли у меня право на самостоятельное изменение интерьера при аренде квартиры?

1.заключил договор аренды квартиры сроком на 1 год, в договоре указана сумма платежа за квартиру+ коммунальные платежи. Должен ли я платить за общедомовые нужды дома? Коммунальные услуги (свет, газ,вода) я оплачиваю полностью. 2.имею ли я право в квартире например, повесить полку, без согласования с хозяином?
Читать ответы (2)
Оля
07.03.2007, 13:55

Вынуждена снять в аренду квартиру но суд признал за мной 1\2 доли квартиры и я хочу вернуть понесённые убытки за аренду квартиры.

Собственник квартиры муж выгнал меня из прописанной квартиры. Вынуждена снять в аренду квартиру но суд признал за мной 1\2 доли квартиры и я хочу вернуть понесённые убытки за аренду квартиры. Я сейчас являюсь собственником квартиры могу ли я подать иск на убытки ПОНЕСЁННЫЕ ДО РЕШЕНИЯ СУДА В МОЮ ПОЛЬЗУ и на какие статьи можно ссылаться. Как составить иск. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Елена
19.11.2019, 05:03

Проблема с арендой квартиры - оплачена аренда, но хозяин не явился на осмотр

Произошла ситуация, а именно с арендой квартиры. Встретились в офисе с риелторов, заключили договор, оплатила 15000, имеется чек. С хозяином квартиры так и не встретились, осмотр квартиры не состоялся. Как быть?
Читать ответы (2)
Николай
14.02.2015, 10:04

Вопросы налоговой - аренда квартиры без учета и неуплата аренды

Меня зовут Николай мне 52 года. Я бы хотел задать вам вопрс по налогам. Перейду сразу к делу. Я снимал в аренду квартиру около 4 месяцев. С хозяином мы составили договор аренды от руки ну т.е. у нас была рукописка. Как вы понимаете на учёт в налоговую этот вопрос не ставился. Скажите может ли так случиться что нологовая инспекция предъявит мне иск о несообщении о всём этом в налогувую инспекцию, и что в таком случае будет с хозяином квартиры? И если можете подскажите пожалуйста может ли хозяин предъявить что нибудь по поводу последнй неуплаты арендной платы-просто я за последний месяц не заплатил и съехал?
Читать ответы (3)